세종시 나성동 우빈가온(도시형) 아파트 24년 11월 시세
세종시 나성동 우빈가온(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 알아보겠습니다. 세종시는 행정 중심의 도시로 빠르게 발전하고 있으며, 우빈가온 아파트는 그 중심에 위치해 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 포스트에서는 우빈가온 아파트의 현재 시세, 매매 및 전세 거래 현황, 그리고 실거래 데이터를 바탕으로 분석한 시세 변화 추세에 대해 자세히 설명하겠습니다.
1. 우빈가온(도시형) 아파트 개요
우빈가온(도시형) 아파트는 2015년에 완공되어 현재 10년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 120세대로 구성되어 있으며, 용적률은 440%, 건폐율은 66%입니다. 주목할 점은 아파트가 월세 거래에 대한 빈도가 높다는 것으로, 이는 해당 지역의 임대 수요가 높다는 것을 나타냅니다.
1.1 아파트 특징
우빈가온 아파트는 세종시의 행정 중심지와 가까운 위치에 있어 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 BRT(간선급행버스 체계) 정류장이 인근에 위치해 있어 주민들이 교통 혜택을 누릴 수 있습니다. 또한, 아파트 주변에는 여러 상업시설과 공공기관이 있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 구할 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 120세대 |
| 건축 연도 | 2015년 (10년차) |
| 용적률 | 440% |
| 건폐율 | 66% |
| 매매 빈도 | 매매 9건, 전세 0건, 월세 5건 |
위 표는 우빈가온(도시형) 아파트의 기본적인 정보를 요약한 것입니다. 이러한 특성은 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미치므로, 향후 투자 결정을 내릴 때 중요한 참고자료가 될 것입니다.
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2. 2024년 11월 시세 현황
2024년 11월 현재, 우빈가온(도시형) 아파트의 시세는 매매와 월세 거래 모두 다소 증가세를 보이고 있습니다. 특히 매매 가격은 1억 원대가 주를 이루며, 이 가격대의 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.
2.1 매매 시세
가장 최근에 거래된 매물 중에서 가장 눈에 띄는 것은 1억 2,500만 원에 거래된 50.08㎡(33.29㎡) 아파트입니다. 이 아파트는 4층에 위치하고 있으며, 남서향으로 채광이 좋고 넓은 구조를 자랑합니다. 실제 거래 예시로는 아래와 같은 매물이 있습니다.
| 층수 | 면적 | 방향 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 4층 | 50.08㎡ | 남서향 | 1억 2,500만원 | 실입주 가능, 넓고 채광 좋음 |
| 6층 | 34.56㎡ | 남동향 | 1억 1,000만원 | 급매매, 청사 및 BRT 가까움 |
| 7층 | 32.48㎡ | 서향 | 1억 | 전세안고 매매, 교통 양호 |
이 표는 최근의 매매 거래 예시를 통해 현재 시세가 어떻게 형성되어 있는지를 보여줍니다. 시세가 꾸준히 상승하는 이유 중에는 교통 편의성과 상업시설의 근접성 등이 큰 역할을 하고 있습니다.
2.2 전세 및 월세 시세
우빈가온 아파트의 전세는 현재 거래가 없습니다. 그러나 월세는 500/55, 300/49와 같은 형태로 활발히 거래되고 있으며, 이는 임대 수요가 높다는 것을 반영합니다. 이러한 현상은 세종시 내 다른 지역과 비교했을 때도 월세가 안정적으로 유지되고 있음을 시사합니다.
| 거래 유형 | 면적 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 월세 | 34.56㎡ | 500/55만원 | 빠른 입주 가능 |
| 월세 | 28.81㎡ | 300/49만원 | 남향으로 전망 좋음 |
| 월세 | 32.48㎡ | 7,160/10만원 | 보증보험 가입 가능 |
위 표는 월세 거래 중 일부를 정리한 것입니다. 월세 가격이 비싸지는 않음에도 불구하고, 다양한 옵션이 제공되고 있어 세입자들의 선호도가 높은 것으로 나타납니다.
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3. 시세 변화 추세와 요인 분석
2024년 시세 변화의 주요 요인으로는 세종시의 지속적인 인구 유입과 개발이 있습니다. 행정 도시로서의 중심 기능이 강화되면서, 생활환경과 교통 편의성이 점차 개선되고 있습니다. 이는 궁극적으로 우빈가온 아파트와 같은 공급물량의 가치 상승을 이끄는 요소가 됩니다.
3.1 인구 유입
최근 몇 년간 세종시는 많은 인구 유입이 있었습니다. 이는 주거 환경이 개선되고, 새로운 일자리 창출로 이어지면서 아파트 수요가 증가한 결과입니다. 유입된 인구는 우빈가온 아파트와 같은 교통 편의성이 좋은 곳을 선호하게 마련입니다.
3.2 개발 계획
세종시는 정부 정책에 따른 개발 계획이 활발히 진행되고 있습니다. 예를 들어, 새로운 공공기관의 설립이나 대규모 인프라 구축 등이 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 개발 계획은 우빈가온 아파트의 시세가 향후 더욱 상승할 것을 시사합니다.
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결론
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결론적으로, 세종시 나성동 우빈가온(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세는 양호하게 유지되고 있으며, 매매 및 월세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 교통 편의성과 생활 수준 향상, 인구 유입 등 여러 요인이 시세 상승에 기여하고 있습니다. 따라서 우빈가온 아파트는 향후 투자 관리 및 주거 선택의 좋은 예가 될 것입니다. 이러한 정보를 바탕으로 결정을 내리시면 좋겠습니다.
세종시 나성동 우빈가온 아파트 시세 분석 및 전망
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