세종시 산울동 산울5단지세종파밀리에더파크 아파트 24년 11월 시세
이 글에서는 세종시 산울동 산울5단지세종파밀리에더파크 아파트 24년 11월 시세에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다. 최근 아파트 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 그 중에서도 특정 단지의 시세는 지역적 특성과 여러 경제적 요소에 따라서 달라집니다. 따라서 본 블로그 포스트에서는 자세한 시세 현황과 각 요소를 설명하고, 예시와 데이터를 통해 독자들이 이해할 수 있도록 구성하였습니다.
1. 산울5단지세종파밀리에더파크 아파트 개요
산울5단지세종파밀리에더파크 아파트는 세종시 산울동에 위치하며, 총 995세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 2023년 12월에 1년차를 맞이하며, 용적률은 179%, 건폐율은 17%입니다. 이는 아파트의 밀집도를 나타내며, 상대적으로 공간 활용도가 높음을 암시합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 995 세대 |
| 용적률 | 179% |
| 건폐율 | 17% |
| 준공 연도 | 2023년 |
산울5단지세종파밀리에더파크 아파트는 현대적인 설계와 다양한 편의시설로 주목받고 있습니다. 공원과 인접해 있으며, 초중고시설에 대한 접근성이 뛰어나 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다. 이러한 요인들은 아파트의 인기도와 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
특히, 아파트 내부는 세련되고 기능적인 디자인이 돋보이며, 생활에 필요한 편의시설이 갖추어져 있어 입주자들 사이에서 높은 만족도를 얻고 있습니다. 예를 들어, 많은 세대에서 에어컨, 드레스룸, 붙박이장을 포함한 다양한 가전제품과 가구들이 제공되어 편리한 생활을 지원합니다.
1.1. 아파트 주변 시설
산울5단지세종파밀리에더파크 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 주변 인프라의 발달입니다. 해당 아파트는 다음의 시설들에 인접해 있습니다:
- 대형 마트 및 쇼핑센터: 생활필수품을 한곳에서 구매할 수 있는 대형 마트가 인근에 위치하여 입주자의 편의를 돕습니다.
- 교육시설: 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까운 곳에 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다.
- 공원 및 운동시설: 근처에 여러 공원이 있어 가족 단위의 오락 및 레저활동이 가능합니다.
이러한 시설들은 주민들의 생활을 더 편리하게 만들어 주며, 직접적으로 아파트의 가치를 이루는 중요한 요소입니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 시세는 아파트 시장의 변화와 여러 경제적 요소에 의해 큰 영향을 받을 것입니다. 산울5단지세종파밀리에더파크 아파트의 시세는 다음과 같은 요소들에 의해 영향을 받습니다.
- 매매 및 전세 가격
- 지역 경제 상황
- 부동산 정책
- 입주자 수요와 공급
2024년 11월의 구체적인 시세 현황은 다음과 같습니다.
| 동 | 매물 유형 | 가격 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 507동 | 월세 | 2,000/80 | 82.37㎡ | 4/20층 |
| 509동 | 전세 | 2억 7,000 | 116.62㎡ | 11/24층 |
| 505동 | 월세 | 1억/40 ~ 1억/40 | 82.37㎡ | 16/29층 |
| 510동 | 월세 | 3,000/90 | 102.92㎡ | 고/29층 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 다양한 세대에서 전세와 월세의 가격이 형성되고 있습니다. 전세는 2억 7천 만원인 반면, 월세는 2,000만원에서 시작하는 등 상대적으로 다양한 선택지가 제공되고 있습니다. 이러한 특성은 입주자가 시세를 결정할 때 선택의 폭을 넓혀 줍니다.
2.1. 전세 시장 동향
전세 시장이 활성화됨에 따라, 가격대가 점차 상승하고 있습니다. 특히 산울5단지세종파밀리에더파크 아파트는 교육 기간과 계절적 요인 등으로 인해 수요가 급증할 수 있는 지역입니다.
여기에 추가로 전세 거래의 증가가 예견되면서 매물 수는 줄어드는 반면, 가격은 더욱 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 예를 들어, 507동의 월세는 조건에 따라 2,000천원, 80만원으로 나타나고 있으며 전세는 2억 2천만원으로 거래되고 있습니다. 이러한 통계는 시장에서의 경쟁이 심화를 나타냅니다.
2.2. 월세 시장 동향
반면 월세 시장도 크게 변화하였는데, 특히 단기 세입자들에게 인기가 높아지고 있습니다. 월세 가격은 가장 저렴한 경우 1억에서 시작하지만, 최대 3천만원에 달하기도 합니다. 이처럼 다양하고 경쟁력 있는 월세 가격은 더 많은 세입자를 끌어모으고 있습니다.
월세 또한 전세와 마찬가지로 특정 시기(예: 학기 초, 여름방학 등) 동안 수요가 폭발적으로 증가할 것으로 예측되며, 이로 인해 월세 가격이 상승할 가능성이 있습니다.
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결론
위의 내용을 통해 2024년 11월 세종시 산울동 산울5단지세종파밀리에더파크 아파트의 시세에 대한 심층 분석을 진행하였습니다. 다양한 요인에 의해 결정되는 시세는 투자의 적기 및 지역 경제의 흐름을 파악하여 보다 현명한 의사 결정을 하도록 도와줄 것입니다.
입주를 고려하고 계시다면, 시장 동향 및 시세를 잘 파악 후 결정을 하시길 추천드립니다. 주택 시장은 지속적으로 변동이 있으므로 주의깊은 분석이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 산울5단지세종파밀리에더파크 아파트의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 평균 전세 가격은 약 2억 7천 만원입니다. 이는 동별로 차이가 있을 수 있으니, 구체적인 매물을 확인해야 합니다.
Q2: 월세는 얼마부터 시작하나요?
답변2: 월세는 1억에서 시작하며, 조건에 따라서 2천만원 이상으로 형성되고 있습니다.
Q3: 아파트 주변에 어떤 시설이 있나요?
답변3: 주위에는 대형 마트, 학교, 공원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 신규 입주자에게 어떤 장점이 있을까요?
답변4: 세종시의 교육 및 편의시설 접근성이 뛰어나고, 현대적인 디자인과 편리한 생활공간을 제공합니다.
세종시 산울동 산울5단지세종파밀리에더파크 아파트 시세 동향 및 전망
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