대전시 동구 홍도동 신동아파밀리에1단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 홍도동 신동아파밀리에1단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 정보를 심층적으로 분석하겠습니다. 이 아파트는 2007년에 건축되어 현재 18년째 운영 중입니다. 매매, 전세, 월세의 시세에 대한 정보를 정리하여, 이를 통해 향후 이 지역에 대한 투자전략이나 거주 결정을 하시는 데 도움이 되고자 합니다.
신동아파밀리에1단지 아파트 개요
신동아파밀리에1단지는 대전시 동구 홍도동에 위치하고 있으며, 총 349세대가 입주하고 있습니다. 이 아파트의 주요 특징은 용적률 199%와 건폐율 21%로, 공간 활용이 최적화되어 있다는 점입니다. 아파트의 외관은 현대적인 디자인을 특징으로 하며, 입주민들의 편의성과 생활 품질을 높이기 위해 다양한 공공시설이 인근에 마련되어 있습니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 349세대 |
| 건축년도 | 2007년 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 21% |
이 아파트단지는 인근 대학교와의 근접성, 대전 시청 및 동구청 등의 행정기관과의 연결성 덕분에 수요가 꾸준합니다. 이러한 지리적 장점이 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
💡 대전 동구 홍도동 아파트의 시세 변동을 한눈에 알아보세요. 💡
2024년 11월 매매 시세 분석
2024년 11월 현재, 신동아파밀리에1단지 아파트의 매매 시세는 다음과 같습니다. 최근 거래 단가를 살펴보면, 평균 시세는 약 3억 원에서 3억 8천만 원 사이입니다. 특히 101동 및 105동이 인기 있는 동으로 손꼽히며, 남향 집은 더욱 높은 가격으로 거래되고 있습니다.
| 동호수 | 시세 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 1,000 ~ 3억 2,000 원 | 110.52㎡ (84.96평) | 3/13 | 남서향 |
| 102동 | 3억 5,000 원 | 111.06㎡ (84.85평) | 11/11 | 남동향 |
| 105동 | 3억 5,000 ~ 3억 4,000 원 | 111.06㎡ (84.85평) | 9/13 | 남동향 |
| 107동 | 3억 3,000 원 | 110.52㎡ (84.96평) | 8/13 | 남향 |
매매 시세 변동 요인은 다양합니다. 특히 최근의 대출 규제와 혈세 지원 정책은 아파트 구매자들에게 더 큰 영향력을 미치고 있으며, 이는 향후 시세에도 영향을 미칠 것입니다. 단지 내에서 최근 내외부 리모델링을 통해 가치 상승의 기반이 마련된 점도 고려해야 합니다.
💡 대전 동구 아파트 시세 변동의 모든 정보를 알아보세요. 💡
2024년 11월 전세 및 월세 시세 분석
전세와 월세 시장 또한 꾸준한 수요가 있습니다. 현재 전세계약은 2억 1,000만 원~2억 4,000만 원 구간에서 형성되고 있으며, 급전세 기회도 존재합니다. 월세는 1억 2,000만 원으로 상대적으로 적은 금액으로 설정되어 있기에 살펴봐야 합니다.
| 거래 유형 | 시세 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 2억 4,000 원 | 110.52㎡ (84.96평) | 중/13 | 남향 |
| 전세 | 2억 1,000 원 | 95.5㎡ (74.75평) | 저/14 | 남동향 |
| 월세 | 1억 2,000 원 | 111.06㎡ (84.85평) | 고/13 | 남동향 |
전세 및 월세 시장은 주거 안정성 중요성이 부각되면서 더욱 주목받고 있으며, 이에 따라 대전시 동구 홍도동 신동아파밀리에1단지가 넷매매 및 임대에 대한 수요가 매우 높습니다.
💡 강동구 아파트 시장의 흐름과 전망을 알아보세요. 💡
결론
신동아파밀리에1단지 아파트는 대전시 동구 홍도동 내에서 안정적인 거주 환경과 함께 뛰어난 투자 가치를 제공합니다. 2024년 11월 시세는 안정세를 보이며 향후 집값 상승 여지가 많은 지역으로 평가됩니다. 이러한 특성 덕분에 투자나 실거주를 고려하는 분들에게 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.
이 글을 통해 대전시 동구 홍도동 신동아파밀리에1단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 명확한 인사이트를 제공하였으며, 부동산 시장에 대한 이해도를 높이는데 기여할 수 있기를 바랍니다.
💡 대전 동구 홍도동 아파트 시세 변화의 모든 것을 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 대전 동구 홍도동 신동아파밀리에1단지 아파트 시세를 자세히 알아보세요. 💡
- 신동아파밀리에1단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
2024년 11월 기준으로 신동아파밀리에1단지 아파트의 평균 매매 시세는 약 3억 원에서 3억 8천만 원 사이입니다.
-
전세와 월세 시세는 어떻게 되나요?
-
전세는 약 2억 1,000만 원에서 2억 4,000만 원이며, 월세는 1억 2,000만 원입니다.
-
이 아파트단지의 특징은 무엇인가요?
-
신동아파밀리에1단지는 현대적인 디자인과 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한, 용적률과 건폐율이 적절하여 공간 활용이 최적화되어 있습니다.
-
투자하기에 적합한 아파트인가요?
- 네, 이 단지는 안정적인 시세와 지속적인 수요가 예상되므로 투자 가치가 높습니다.
대전 동구 홍도동 신동아파밀리에1단지 아파트 시세 분석
대전 동구 홍도동 신동아파밀리에1단지 아파트 시세 분석
대전 동구 홍도동 신동아파밀리에1단지 아파트 시세 분석