대전시 서구 둔산동 파랑새 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 둔산동의 파랑새 아파트는 최근 2024년 11월 기준으로 급격한 시세 변화가 이루어지고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 파랑새 아파트의 현재 시세, 특징, 투자 가치 및 향후 잠재력에 대해 심도 있게 분석해 보겠습니다.
파랑새 아파트 개요
파랑새 아파트는 1995년에 지어진 406세대의 아파트로, 대전시 서구 둔산동에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 30년의 역사를 자랑하며, 고도 제한에 따른 건축물 용적률이 228%로 설정되어 있습니다. 건폐율은 22%로, 이는 아파트의 효율적인 활용을 나타내는 지표입니다.
| 아파트 정보 | 값 |
|---|---|
| 위치 | 대전시 서구 둔산동 |
| 세대 수 | 406세대 |
| 준공 연도 | 1995년 |
| 용적률 | 228% |
| 건폐율 | 22% |
이 아파트의 매매가는 2024년 11월 현재 약 3억 4천만 원에서 5억 2천 5백만 원으로 상이하게 나타납니다. 이는 여러 요인에 따라 결정되며, 아파트의 위치, 층수, 전면 및 내부 수리에 따라 변화합니다. 예를 들어, 파랑새 101동의 매물은 2층에서 5억 2천 5백만 원에 거래되고 있으며, 내부 수리가 이루어져 있어 투자자와 주거자 모두에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
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파랑새 아파트 시세 분석
2024년 11월 파랑새 아파트의 시세는 전세와 월세로도 분류될 수 있습니다. 매매가는 일반적으로 높은 반면, 전세와 월세는 상대적으로 저렴한 경향을 보입니다. 현재 전세 시세는 약 2억 9천만 원이며, 이는 아파트의 크기와 층수에 따라 조정됩니다.
| 매물 종류 | 위치 | 면적 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 101동 2층 | 105.23㎡ | 4억 1,000만 원 |
| 전세 | 102동 저층 | 105.23㎡ | 2억 9,000만 원 |
| 월세 | 101동 저층 | 105.23㎡ | 5,000/90만 원 |
이러한 시세는 주거 수요와 관련하여 그 지역에 대한 수요와 공급의 관계를 반영하고 있습니다. 파랑새 아파트는 위치적으로도 좋은 점수를 받고 있는데, 근처에 각종 편의시설과 교통망이 발달해 있기 때문입니다. 대전의 대중교통 연결망이 잘 갖추어져 있어, 거주자들은 자신의 위치에서 편리하게 이동할 수 있습니다.
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입지 조건 및 생활 인프라
대전시 서구 둔산동은 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있는 지역입니다. 아파트 주변에는 대학교, 초중고등학교, 그리고 대형 쇼핑센터들이 위치하고 있어 가족 단위의 주거 공간으로 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
교육 시설
- 대전대학교, 충남대학교 등 교육 기관이 근처에 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공하고 있습니다.
- 인근 초중고등학교의 우수한 교육 질 또한 세입자에게 긍정적인 요소로 작용합니다.
교통
- 대전지하철 1호선이 인근에 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
- 주요 도로와 고속도로의 접근성이 좋아, 차량 이용 시에도 효율적입니다.
이러한 인프라의 조화는 주거 환경을 한층 높여주며, 시장의 수요에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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미래 전망
2024년 11월 시세에 대한 전망은 긍정적입니다. 대전시 서구 지역은 개발이 지속적으로 이루어지고 있으며, 그 결과로 주거 수요가 증가하고 있습니다. 또한, 둔산동의 개발 방향이 신규 아파트 단지의 건설이나 상업 시설의 확장을 포함하고 있어 시세 상승의 가능성이 높습니다.
예를 들어, 향후 2-3년 내에 인근 지역의 재개발이 시작된다면, 파랑새 아파트의 시세도 자연스럽게 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 이 시점에서 아파트 가격이 지금보다 상승할 가능성이 크기 때문입니다.
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결론
대전시 서구 둔산동의 파랑새 아파트는 현재 매력적인 투자처로 평가되고 있습니다. 시세 분석 결과와 향후 전망을 종합해볼 때, 안정적인 주거 환경과 더불어 유리한 투자 기회를 제공한다고 할 수 있습니다. 따라서 우수한 입지 조건과 다양한 생활 인프라를 고려할 때, 파랑새 아파트는 주거와 투자 모두에 있어 적합한 선택지가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 서구 둔산동 파랑새 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 파랑새 아파트의 매매가는 약 3억 4천만 원에서 5억 2천 5백만 원 사이입니다.
Q2: 파랑새 아파트의 전세 및 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 파랑새 아파트의 전세는 약 2억 9천만 원, 월세는 5,000만 원에 90만 원입니다.
Q3: 이 지역에 어떤 교육 시설이 있나요?
답변3: 주변에 대전대학교와 충남대학교, 여러 초중고등학교가 위치해 있습니다.
Q4: 교통은 어떻게 발달해 있나요?
답변4: 대전지하철 1호선과 주요 도로 및 고속도로 접근성이 뛰어나 대중교통이 편리합니다.
대전 서구 둔산동 파랑새 아파트 시세 현황은?
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