대전 동구 홍도동 현암 아파트 시세 분석 및 전망

대전시 동구 홍도동 현암 아파트 24년 11월 시세

대전시 동구 홍도동에 위치한 현암 아파트의 24년 11월 시세에 대한 자세한 분석을 통해 방문객들이 보다 풍부한 정보를 얻을 수 있도록 하겠습니다. 이 포스트에서는 현암 아파트의 개요, 시세 현황, 거래 유형 및 분석, 그리고 구매 및 임대 시 고려할 만한 요소들을 상세히 다루어 보겠습니다. 각 섹션마다 실질적인 데이터와 예시를 제공합니다.

Table of Contents

현암 아파트 개요

현암 아파트는 1995년에 건설된 207세대로 구성되어 있으며, 동구 홍도동의 편리한 위치에 자리잡고 있습니다. 이 아파트는 총 12층 건물로 용적률이 228%, 건폐율이 23%로 설정되어 있어, 비교적 안정적인 수익률을 자랑하고 있습니다. 특히, 아파트는 남서향으로 배치되어 있어 채광과 통풍이 좋으며, 해당 지역의 특성을 반영한 디자인으로 주민들의 호평을 받고 있습니다.

항목	내용
건설년도	1995
총 세대 수	207
층수	12
용적률	228%
건폐율	23%

현암 아파트는 대전시 중심부와의 접근이 용이하여 교통 편의성이 높습니다. 대전역 및 여러 대중교통 수단이 가까이 위치하고 있어 도시 내 이동이 편리합니다. 또한, 이 지역은 교육, 의료, 백화점 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 많은 혜택을 제공합니다.

이 외에도 현암 아파트의 인근에는 공원과 같은 자연 환경이 조성되어 있어 주거지로서의 매력이 크게 높아졌습니다. 아파트의 설계와 관리가 잘 되어 있어 장기적으로 안정적인 투자가 가능하다는 점도 주목할 만합니다.

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2024년 11월 시세 현황

2024년 11월 현재, 대전시 동구 홍도동 현암 아파트의 시세는 다음과 같은 특징을 보이고 있습니다. 매매가는 다양한 주택 유형과 층에 따라 차별화되고 있으며, 평형대별로 가격 범위가 설정되어 있습니다. 아래 표는 최근의 거래 사례를 기반으로 한 시세 현황입니다.

동	거래 유형	평형	층수	방향	가격 (만원)
101동	매매	91.32㎡	7	남서향	1억 7,000
101동	매매	91.32㎡	2	남서향	1억 9,000
102동	매매	76.76㎡	4	남동향	1억 4,000
103동	매매	79.88㎡	2	남서향	1억 4,500

현재 대전시 동구 홍도동의 현암 아파트 매매가는 평형에 따라 1억 4,000만원에서 1억 9,000만원까지 다양하게 나타나고 있습니다. 이는 아파트의 상태, 층수, 방향에 따라 다르게 형성되고 있으며, 특히 남서향의 경우 채광과 통풍이 우수하여 선호도가 높습니다.

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거래 유형 및 분석

대전시 동구 홍도동 현암 아파트의 거래 유형은 크게 매매, 전세, 월세로 나눌 수 있습니다. 현재 대전 지역에서는 매매 거래가 주를 이루고 있으며, 전세와 월세는 매우 낮은 수준입니다. 이러한 거래 현황은 지역 특성 및 시장 상황에 따라 상이할 수 있으므로 세밀한 분석이 요구됩니다.

매매

현재 2024년 11월의 매매 현황에 따르면, 매물의 평균 가격은 약 1억 7,000만원에서 1억 9,000만원입니다. 높은 평형대일수록 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 고용 및 교육 환경이 우수한 지역에서 나타나는 일반적인 흐름입니다. 매매 거래는 주로 가족 단위 또는 투자자들에 의해 이루어지며, 지역 내 인프라와 교육환경이 큰 결정 요소로 작용합니다.

전세

현재 전세 매물은 존재하지 않으며, 이는 대전 지역의 선호도와 투자 성향에 기인합니다. 전세보다는 매매 쪽에 더 많은 수요가 집중되고 있으며, 이는 대전시가 지속적으로 발전하는 도시라는 점에서 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

월세 및 단기 임대

마찬가지로, 월세와 단기 임대 시장도 활성화되지 않고 있는 상황입니다. 이 또한 대전 지역의 주택 시장의 특성을 반영한다고 볼 수 있습니다. 대전 지역에서 월세를 선택하는 경우는 주로 단기적인 거주 수요가 있어야 인정되며, 그러한 수요가 없는 상황에서 월세는 자연스레 메말라가고 있습니다.

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결론

대전시 동구 홍도동 현암 아파트의 24년 11월 시세는 안정적인 상승세를 보이며, 매매 거래가 활발히 이루어지고 있는 것으로 분석됩니다. 지역의 교육, 근로, 그리고 안전한 주거 환경이 뒷받침되어 있어, 앞으로도 지속적인 발전 가능성이 큽니다.

따라서 투자자나 구매를 고려하는 분들은 이 정보를 참고하여 신중한 결정을 내리시길 바랍니다. 시세는 변동성이 잡혀 있으므로, 주의 깊은 시장 분석과 예측이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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현암 아파트의 매매가 크게 변동하고 있나요?
매매가는 대체로 상승세를 보이고 있습니다. 주거 인프라가 지속적으로 개선되고 있기 때문입니다.
전세로 살아보려면 어떻게 해야 하나요?
현재 전세 매물은 존재하지 않으므로, 월세나 매매를 고려해야 할 것입니다.
홍도동 지역의 인프라는 어떤가요?
홍도동의 인프라는 우수하며, 여러 시설과 교통의 접근성이 뛰어납니다.
남서향 아파트는 왜 인기가 있나요?
남서향 아파트는 채광과 통풍이 좋기 때문에 인기가 높습니다.
현암 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 될까요?
시장 상황을 반영할 때, 지속적인 상승세가 예상됩니다. 하지만 전문가의 조언을 받는 것도 좋습니다.

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