대전시 서구 둔산동 리마(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 둔산동 리마(도시형) 아파트 24년 11월 시세에 대한 상세 정보와 최근 매물, 시세 추세를 확인해 보세요.
대전시 서구 둔산동 소개
대전시 서구 둔산동은 대전의 중심에 위치하며, 교통과 생활 편의성에서 큰 장점을 지닌 지역입니다. 여러 대학교와 산업단지, 대형 쇼핑센터가 인접해 있어 주거지로써의 매력이 뛰어납니다. 특히, 리마(도시형) 아파트는 이러한 조건에서 매우 인기가 높습니다. 2016년 12월에 준공된 이 아파트는 총 80세대로 구성되어 있으며, 비교적 새로운 주택 시장에 속합니다. 이 지역은 최근 몇 년간 인구가 늘어나면서 주택 수요가 증가하고 있어, 시세의 상승 추세가 뚜렷합니다.
분양가와 시세가 계속해서 오르고 있으며, 특히 신혼부부나 중소형 가구에게 인기가 있는 점이 특징입니다. 최근 주택 시장의 변동성에도 불구하고, 둔산동은 여전히 투자 가치가 높은 지역으로 인식되고 있습니다. 이를 뒷받침하는 데이터는 아래 표에 정리하였습니다.
| 항목 | 현황 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 80세대 |
| 준공 연도 | 2016년 12월 |
| 용적률 | 384% |
| 건폐율 | 59% |
| 매매 현황 | 매매 2, 전세 1, 월세 5 |
| 평균 전세가 | 약 1억 7,500만원 |
| 평균 매매가 | 약 1억 7,800만원 |
이와 같은 정보들은 둔산동의 다음 세대 주거 환경을 이해하는 데 도움이 됩니다. 부동산 시장이 빠르게 변화하는 현재, 시세 변동성을 주의 깊게 살펴보는 것이 매우 중요합니다.
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리마(도시형) 아파트 시세 분석
리마(도시형) 아파트의 시세는 현재 상당히 긍정적인 추세를 보이고 있습니다. 이 아파트의 평균 매매가는 약 1억 7,800만원이며, 전세가는 약 1억 7,500만원에 달하고 있습니다. 아래의 표는 리마 아파트의 최근 매물과 시세 변동을 자세히 비교한 것입니다.
| 거래 유형 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격 | 특징 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 27.75㎡ | 8 | 서향 | 6,500만원 | 급매 | 2024.11.08 |
| 전세 | 69.83㎡ | 4 | 남향 | 1억 7,500만원 | 둔산동 메인상권 남향 | 2024.11.08 |
| 월세 | 26.92㎡ | 10 | 북동향 | 500/42만원 | 주차 가능, 풀옵션 원룸 | 2024.10.30 |
| 월세 | 26.92㎡ | 10 | 남동향 | 500/40만원 | 신축급, 풀옵션, 주차가능 | 2024.11.02 |
리마 아파트의 월세와 매매가는 각각의 세대와 대지의 방향에 따라 크게 달라지며, 메리트가 있는 매물로는 전세가가 높은 점을 단적으로 무시할 수 없습니다. 리마 아파트는 특히 신혼부부나 요즘 말하는 1인 가구 사이에서 인기가 상승하고 있으며, 향후 시세 상승의 여지를 보입니다.
이러한 시세 변동은 둔산동의 발전 가능성을 내포하고 있으며, 당연히 투자자와 자산가들의 주목을 받는 이유이기도 합니다. 특히, 둔산동의 주요 인프라가 계속해서 개선되고 있고, 지역 내 상권도 꾸준히 성장하고 있습니다. 이러한 요소들은 리마 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
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리마 아파트의 투자 가치
리마(도시형) 아파트의 투자 가치는 어떠한 걸까요? 고유의 특성과 주변 인프라 덕분에 이 지역의 부동산 가격은 안정적으로 상승하고 있습니다. 투자자들이 아파트에 대해 주선호도를 높이게 만든 여러 요소가 있습니다.
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편리한 교통: 둔산동은 대전지하철 1호선과 주요 도로가 잘 연계되어 있어 교통이 매우 발달되어 있습니다. 직원, 학생 모두에게 유리하게 작용할 수 있습니다.
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좋은 교육 환경: 해당 지역에는 여러 초중고등학교와 대학교가 위치해 있습니다. 이는 가구 수요의 강력한 원천이 됩니다.
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첨단 상업 지역: 둔산동 내에 대형 쇼핑몰 및 다양한 상업시설이 밀집해 있어 생활의 편리성을 더합니다. 이처럼 다양한 인프라는 주거지의 가치 상승에 있어 중요한 요소입니다.
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시장 트렌드: 특히, 최근의 소형 아파트 선호 경향은 리마 아파트에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 1-2인 가구 증가로 인한 수요 및 공급의 변화는 시장 가격에 직접적인 영향을 미칩니다.
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재개발 및 재건축 이슈: 둔산동 주변 지역에서는 여러 개발 프로젝트가 진행되고 있어, 미래에 대한 기대감이 상승하고 있습니다. 이는 리마 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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경제성: 상대적으로 저렴한 가격에 매입할 수 있는 리마 아파트는 투자자에게 큰 매력을 제공합니다.
리마 아파트는 이러한 여러 요인으로 인해 앞으로 더 큰 인기를 끌 것으로 보이며, 결과적으로 시세 상승이 예측됩니다.
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결론
대전시 서구 둔산동의 리마(도시형) 아파트는 다양한 이유로 투자와 주택 구매자 모두에게 매우 매력적인 선택이 되어가고 있습니다. 시세의 상승 추세와 함께 유용한 생활 인프라가 결합되어 이 아파트는 앞으로도 많은 관심을 받을 것입니다.
전반적으로, 리마 아파트는 안정적인 투자처로서의 미래 가치가 높이 평가되고 있으며, 이제 막 입주를 계획하고 있는 분들에게는 분명한 이점이 될 것입니다. 그러므로, 시장 상황을 잘 살펴본 후, 기회를 잡는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 리마(도시형) 아파트의 평균 가격은 어느 정도인가요?
답변1: 현재 리마 아파트의 평균 매매가는 약 1억 7,800만원이며, 전세가는 약 1억 7,500만원입니다.
Q2: 리마 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변2: 리마 아파트는 2016년 준공된 아파트로, 총 80세대로 구성되어 있으며, 용적률과 건폐율이 각각 384%와 59%입니다.
Q3: 둔산동의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 둔산동은 대전지하철 1호선과 여러 주요 도로가 잘 연결되어 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q4: 리마 아파트의 투자 가치는 어떻게 되나요?
답변4: 리마 아파트는 소형 아파트 선호와 좋은 인프라, 재개발 프로젝트 등으로 인해 투자 가치가 높게 평가되고 있습니다.
Q5: 최근 시세 변화가 있었는지요?
답변5: 네, 둔산동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 상승세를 보이며, 리마 아파트 역시 그 영향을 받고 있습니다.
대전시 서구 둔산동 리마 아파트 시세 분석 및 전망
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