대전시 유성구 봉명동 그랑펠리체(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 봉명동 그랑펠리체(주상복합) 아파트의 24년 11월 시세에 대한 정보를 제공하고자 합니다. 이번 포스팅을 통해 이 아파트의 매매 시세, 전세 시세, 그리고 지역적 특성과 장점에 대해 보도록 하겠습니다. 잘 정리된 매물 정보와 함께 시장 동향을 상세히 분석해볼까요?
그랑펠리체(주상복합) 아파트 개요
그랑펠리체(주상복합) 아파트는 대전시 유성구 봉명동에 위치한 약 65세대로 이루어진 주상복합 아파트입니다. 2006년 12월에 준공된 이 단지는 현재 약 18년차를 맞이하고 있으며, 높은 용적률인 547%와 건폐율 59%를 자랑합니다. 아파트 내 다양한 편의시설과 교통하지 않는 북측 프리미엄으로 많은 주거 수요를 유치하고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 65세대 |
| 준공 연도 | 2006년 12월 |
| 용적률 | 547% |
| 건폐율 | 59% |
그랑펠리체 단지는 대전 유성구의 중심지에 위치하고 있어 교통 편의성이 뛰어나며, 이를 통해 가족 단위 거주자들에게 인기를 얻고 있습니다. 인근에는 다양한 대중교통 노선이 있어 이동이 용이하며, 자녀 교육을 위한 학군도 우수하여 많은 부모들에게 선호되는 지역입니다. 이러한 특성은 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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24년 11월 매매 및 전세 시세 분석
2024년 11월 현재 그랑펠리체(주상복합) 아파트의 매매가는 3억 원대에서 4억 원대에 이릅니다. 각 객체에 따른 세부 사항을 살펴보면 다음과 같습니다:
| 매물 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격 범위 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 매매 | 166.03㎡ (128.16평) | 14층 | 남향 | 4억 ~ 4억 1,000만원 | 2024.11.14 |
| 1동 매매 | 110.09㎡ (84.98평) | 14층 | 남향 | 2억 8,000 ~ 3억 | 2024.11.13 |
| 1동 매매 | 166.03㎡ (128.16평) | 14층 | 남향 | 3억 5,000 ~ 3억 8,500만원 | 2024.11.08 |
2024년 11월에는 특히 1동 매물 중에서 고층의 매물이 눈에 띄며, 매매가의 상승세는 이 아파트의 위치적 특성과 편의시설의 발전에 기인한다고 볼 수 있습니다. 많은 검색이 이루어지는 남향 매물의 가격이 비교적 높게 형성되어 있으며, 이는 밝은 채광과 좋은 전망을 원하는 수요자에게 인기를 끌기 때문입니다.
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전세 시장 동향과 분석
전세 시장에서는 2024년 11월 3억 원대의 가격으로 166.03㎡ 면적의 매물이 등록되어 있습니다. 이 아파트의 전세 수요가 증가하는 이유는 여러 가지가 있습니다. 주거 안정성을 원하는 세입자들이 특히 봉명동 지역을 선호하며, 대전 유성구 내에서의 교통 및 교육 환경 등이 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
| 매물 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 전세 | 166.03㎡ (128.16평) | 14층 | 남향 | 3억 | 2024.11.20 |
전세 거래가 활발히 이루어짐에 따라 세입자와 집주인 모두에게 유리한 환경이 조성되고 있습니다. 전세 가격이 서서히 상승하고 있는 현재, 많은 세입자들이 매물 확보를 위한 경쟁을 벌이고 있는 상황입니다. 특히, 전세 기간이 제한되어 있는 세입자들은 좀 더 재빠르게 결정을 내려야 하는 상황입니다.
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결론 및 향후 전망
대전시 유성구 봉명동 그랑펠리체(주상복합) 아파트는 2024년 11월 현재, 매매 및 전세 시장에서 긍정적인 성과를 보이고 있습니다. 특히, 해당 지역의 편의시설과 교육환경은 주거 만족도를 더욱 높여주고 있으며, 이로 인해 앞으로도 지속적인 수요가 있을 것으로 기대됩니다.
이와 같은 상황에서 매매 및 전세를 고려하는 분들은 시세 변동을 면밀히 살펴보고, 적절한 시기에 거래를 진행하시길 권장드립니다. 대전시 유성구 봉명동 그랑펠리체 아파트가 여러분의 새로운 보금자리로 탈바꿈하기를 희망합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
- 그랑펠리체(주상복합) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
현재 평균 매매가는 3억 원 후반대이며, 전세는 3억 원 정도입니다.
-
이 아파트의 주거환경은 어떤가요?
-
교육 환경과 교통 접근성이 우수하며, 편의시설도 잘 갖추어져 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
-
앞으로 시세는 어떻게 될 것 같나요?
-
지역 발전과 수요 증가에 따라 비교적 안정적인 시세 상승이 예상됩니다.
-
이 아파트의 주차장 시설은 어떤가요?
- 주차공간이 잘 마련되어 있어 입주자들에게 편리합니다.
대전 유성구 봉명동 그랑펠리체 아파트 시세 변화와 전망
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