인천시 계양구 계산동 원흥 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 계산동 원흥 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 알아보세요. 현재 매매 및 전세 상황과 투자가치를 분석합니다.
1. 원흥 아파트 개요
인천시 계양구 계산동에 위치한 원흥 아파트는 지역 내에서 주요 주거지역으로 자리잡고 있으며, 1991년 3월에 건설된 34년 차 아파트입니다. 총 170세대로 이루어진 이 아파트 단지는, 용적률은 145%로 관리되고 있으며, 건폐율은 26%입니다. 이 대표적인 아파트 단지는 특히 교통편과 교육 환경이 뛰어난 점에서 많은 주목을 받고 있습니다.
도시의 중심에 위치해 있어 교통망이 발달한 원흥 아파트는 미래 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 최근 동산 재개발 및 인프라 확장으로 인해 이 지역의 부동산 시장은 더욱 주목을 받고 있으며, 인근 초등학교와 중학교와의 근접성은 자녀를 둔 가구에 큰 장점이 됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축년도 | 1991년 3월 |
| 총 세대수 | 170세대 |
| 용적률 | 145% |
| 건폐율 | 26% |
| 아파트 형태 | 다가구주택 |
이처럼 원흥 아파트는 편리한 생활 인프라를 가지고 있으며, 학교와의 인접성 덕분에 가족 단위 주택을 선호하는 많은 세대가 거주하고 있습니다. 또한, 인근의 계산역은 서울과 인천을 연결하는 교통의 요지로 기능하고 있어 출퇴근이 용이합니다.
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2. 24년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재 원흥 아파트의 매매가는 1억 4천만원에서 2억 4천500만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 특히 이런 가격대는 아파트의 층수와 방향, 그리고 리모델링 여부 등에 따라 달라지는데, 이를 반영한 다양한 사례를 살펴보겠습니다.
아래 표는 월세 및 매매가의 대략적인 시세를 정리한 것입니다.
| 유형 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 69.66㎡ | 3/6층 | 남동향 | 2억 2,000 | 초 중학교 인접, 특올수리 |
| 매매 | 62.19㎡ | 중/6층 | 남향 | 1억 5,800 | 재건축 가능성, 급매 |
| 매매 | 82.92㎡ | 1/6층 | 남동향 | 2억 4,500 | 전세승계가능 |
| 매매 | 69.66㎡ | 4/6층 | 남동향 | 2억 | HB, 세안고 인근, 올수리 |
특히, 매매가가 높은 아파트는 리모델링이 이루어졌거나, 인기 있는 초등학교 및 중학교 인근에 위치해 있습니다. 예를 들어, 최신의 매매 사례인 2억 2,000만원의 아파트는 계산역세권 초 중학교인접 특올수리라는 장점을 가지고 있어 투자 가치가 매우 높습니다. 정보에 따르면, 이러한 아파트는 교육과 통근의 편리함을 강조하며, 자녀 교육을 고려하는 세대에게 큰 인기를 끌고 있습니다.
계산역과 근거리로 동선이 편리한 아파트들이 높은 월세 가치를 유지하고 있어 향후 가치 상승도 기대할 수 있습니다. 매물 고려 시, 이러한 지역적 특성을 항상 유념해야 합니다.
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3. 향후 전망과 투자가치
앞으로의 인천시 계양구 계산동 원흥 아파트 시장은 지속적으로 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 특히, 최근 진행 중인 재개발과 함께 다양한 예술적, 문화적 공간의 조성이 이 지역의 매력을 더욱 높이고 있습니다. 이러한 변화는 정확히 시세에 반영되고 있으며, 부동산 투자자들에게는 중요한 기회로 작용할 수 있습니다.
일부 경제 전문가들은 인천 도시철도 1호선과의 연계로 인해 신흥 주거단지의 가치가 높아질 것이라고 예상하고 있습니다. 또한, 인근 대규모 쇼핑몰과 문화 공간의 구축으로 인해 주민들의 생활 편의성이 대폭 향상될 것으로 보입니다. 원흥 아파트와 같은 지역에 대한 수요는 장기적으로 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.
| 도시 발전 요소 | 세부 내용 |
|---|---|
| 재개발 진행 현황 | 현대화 및 인프라 개선 |
| 교통 개선 계획 | 인천 도시철도 1호선 연계 |
| 생활 인프라 구축 | 대형 쇼핑몰, 문화 공간 추가 예정 |
| 주민 만족도 | 높은 교육 환경과 편리한 교통수단 부여 |
결국, 원흥 아파트에 대한 투자 결정을 내리기 전, 이러한 지역의 변화 가능성 및 시세 변동성을 모두 고려해야 합니다. 예를 들어, 특히 교육적 환경이 새 세대에 관한 투자로 각광받는 시대가 오고 있기에, 자녀의 교육을 중시하는 가족들이 선호하는 지역들이 더욱 두각을 나타낼 것입니다.
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결론
올해 11월 인천시 계양구 계산동 원흥 아파트의 시세는 매매와 임대차 모두에서 관심을 끌고 있습니다. 신규 재개발 및 개선된 인프라 덕분에 이 지역은 더 많은 세입자와 구매자의 집중을 받고 있습니다. 이러한 변화는 향후 높은 수익률과 안정적인 투자의 기회를 의미할 수 있습니다.
따라서, 원흥 아파트에 대한 투자 결정은 장기적인 접근과 시장 변동 분석을 통해 신중하게 이루어져야 합니다. 안정성과 개발 가능성을 모두 가진 아파트, 그것이 바로 인천시 계양구 계산동의 원흥 아파트입니다.
자신의 미래 투자 계획에 원흥 아파트를 고려할 시세를 지속적으로 체크하는 것이 필수적입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 인천시 계양구 계산동 원흥 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 원흥 아파트의 평균 매매가는 약 1억 4천만원에서 2억 4천500만원 사이입니다. 면적과 위치에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세 가격은 어떤가요?
답변2: 현재 원흥 아파트는 전세 매물이 없는 상황입니다. 매매가에 집중된 시세를 보여주고 있습니다.
Q3: 원흥 아파트에 대한 투자 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 원흥 아파트는 개발 가능성과 교육 환경이 뛰어나 향후 시세 상승이 기대됩니다.
Q4: 인천시 계양구 계산동의 주변 인프라는 어떤가요?
답변4: 계산역과 가까워 교통이 편리하며, 인근에 초중학교와 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
인천시 계양구 계산동 원흥 아파트 24년 11월 시세 분석
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