인천시 부평구 갈산동 갈산이안 아파트 24년 11월 시세
인천시 부평구 갈산동에 위치한 갈산이안 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 알아보겠습니다. 아파트 시세는 지역 내 다양한 요인에 따라 변동하며, 갈산동 또한 예외는 아닙니다. 이 글에서는 갈산이안 아파트의 현 시세, 거래 유형, 그리고 이 아파트의 특장점에 대해 깊이 있는 분석을 제시할 것입니다.
1. 갈산이안 아파트의 기본 정보
갈산이안 아파트는 2001년에 건설된 오래된 아파트지만, 최근에는 리모델링과 재정비가 진행되었습니다. 현재 아파트 단지는 총 414세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 249%, 건폐율은 18%에 달합니다. 이러한 수치는 주거 밀도와 공간 활용도를 보여주는 중요한 지표입니다. 여기에 관련된 최근 시세는 다음과 같습니다.
| 동번호 | 거래 유형 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 거래 일자 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 115.79 | 4,350 | 22.11.2024 | 남동향 |
| 104동 | 매매 | 115.79 | 4,800 | 27.11.2024 | 방 확장 |
| 103동 | 매매 | 88.18 | 3,800 | 21.11.2024 | 올수리 |
| 101동 | 전세 | 115.79 | 3,000 | 14.11.2024 | 남동향 |
여기서 알 수 있듯이, 갈산이안 아파트는 매매 및 전세 모두 활발히 거래되고 있습니다. 매매가는 강세를 보이고 있으며, 특별히 구조가 좋은 매물들이 주목받고 있습니다. 이러한 매물들은 지역 내 인프라와 교통이 우수하다는 점이 작용하여 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
1.1. 아파트 구조 및 편의 시설
갈산이안 아파트는 4층부터 21층까지 다양한 층수를 갖고 있어 선택의 폭이 넓습니다. 모든 아파트는 남향으로 배치되어 있어 햇볕을 충분히 받아들일 수 있는 구조입니다. 또한, 아파트 단지 내에는 어린이 놀이터와 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합합니다.
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2. 최근 시세 동향 분석
2024년 11월의 갈산이안 아파트 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 이는 주로 대규모 재개발 사업과 인프라 개선 덕분입니다. 갈산역과의 근접성은 주민들에게 큰 장점으로 작용하고 있으며, 이러한 점은 가격에 즉각적인 영향을 미치고 있습니다. 다음은 최근 몇 달간의 시세 변동 상황을 표로 정리한 것입니다.
| 날짜 | 평균 시세 (만원) | 변동률 (%) |
|---|---|---|
| 2023년 8월 | 4,000 | – |
| 2023년 9월 | 4,100 | 2.5 |
| 2023년 10월 | 4,200 | 2.4 |
| 2023년 11월 | 4,300 | 2.4 |
| 2023년 12월 | 4,500 | 4.7 |
위의 테이블에서 볼 수 있듯이, 갈산이안 아파트의 평균 시세는 꾸준히 상승하고 있으며, 이는 갈산동 일대의 주거 환경 개선과 맞물려 있습니다. 특히, 교통 편의성이 강조되고 있는 지역에서는 시세 상승이 더욱 두드러지는 경향을 보입니다.
2.1. 주변 인프라와의 관계
갈산이안 아파트 빠르게 변화하는 지역 내 인프라 환경은 아파트 시세에 중대한 영향을 미칩니다. 다양한 쇼핑몰, 도로 및 대중교통 시스템 등의 발달은 주민들의 생활 편의성을 높이고, 이로 인해 주거 수요도 증가하게 됩니다. 그러므로, 갈산이안 아파트의 시세를 평가할 때는 이러한 외부 요인도 반드시 고려해야 합니다.
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결론
갈산이안 아파트는 영구적인 가치 상승을 기대할 수 있는 입지 조건을 갖추고 있습니다. 주거 환경의 개선과 인프라의 확장은 앞으로의 시세 상승을 더욱 뒷받침할 것입니다. 따라서, 갈산이안 아파트에 관심이 있으신 분들은 현재 시장 흐름을 꼼꼼히 살펴보고, 적절한 시기에 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다. 인천시 부평구 갈산동의 부동산 시장은 앞으로도 유망한 기회를 제공할 것이므로, 적극적인 관심을 가질 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 갈산이안 아파트의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 갈산이안 아파트의 평균 전세 가격은 3억 원 정도입니다. 하지만 단위에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
Q2: 아파트 매매 시기를 어떻게 선택해야 하나요?
답변2: 부동산 시장의 동향을 참고하여 시세가 낮은 시점을 선택하는 것이 좋습니다. 특히, 지역 개발에 대한 정보를 사전에 취득하는 것도 중요합니다.
Q3: 갈산이안 아파트 주변의 편의 시설은 어떤 것들이 있나요?
답변3: 갈산이안 아파트 주변에는 다양한 상업시설과 어린이 놀이터, 공원이 있으며, 갈산역에 가까워 교통이 매우 편리합니다.
부평구 갈산동 갈산이안 아파트 시세 분석 및 전망
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