인천시 남동구 만수동 금호타운 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 만수동 금호타운 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 정보를 깊이 있게 다룰 예정입니다. 본 포스트는 아파트 매수자와 전세입자, 투자자 여러분을 위해 작성되었습니다. 인천시 남동구 만수동은 최근 몇 년 동안 주거 환경이 크게 개선되며, 주거 수요가 증가하고 있습니다. 실제로 금호타운의 매매와 전세 시세는 이 지역의 부동산 시장을 반영하는 지표로 자리 잡고 있습니다. 이를 통해 세부적인 시세 동향, 주변 환경, 거래 유형과 같은 다양한 요소를 알아보겠습니다.
금호타운 개요 및 주거 환경
금호타운 아파트 단지는 인천시 남동구 만수동에 위치한 대표적인 아파트 단지입니다. 1992년 10월에 준공되어 현재 33년 차를 기록하고 있으며, 전체 414세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 특징 중 하나는 용적률이 236%로, 이는 효율적인 공간 활용이 가능하다는 것을 의미합니다. 아파트의 면적은 다양하나, 대부분 100㎡ 이상으로 가족 단위의 주거에 적합합니다.
시세로 살펴보는 금호타운
2024년 11월 현재 금호타운 아파트의 시세는 지속적으로 변동하고 있습니다. 매매가는 대략 3억 5천만원에서 5억 3천만원 사이로 형성되어 있으며, 세부적으로는 다음과 같은 시세를 보이고 있습니다. 아래 표와 같이 매물별 시세를 정리해 보았습니다.
| 동 | 매매가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 4억 3,000 ~ 5억 3,000 | 146.21 | 3/19 | 남향 |
| 2동 | 4억 7,000 | 165.56 | 4/19 | 남향 |
| 3동 | 3억 5,000 ~ 3억 9,000 | 122.38 | 10/18 | 남향 |
| 4동 | 3억 8,000 ~ 4억 3,000 | 146.21 | 6/19 | 남향 |
이 표에서 보듯이, 금호타운 내 아파트의 시세는 동마다 차이가 있으며, 매매가는 층수나 방향에 따라서도 큰 차이를 보일 수 있습니다. 일반적으로 높은 층에 위치할수록 가격이 비쌉니다. 또한, 남향의 경우 햇빛이 잘 들어오기 때문에 선호도가 높습니다.
전세 시세 분석
전세 역시 금호타운의 중요한 거래 유형 중 하나입니다. 현재 전세 시세는 약 2억 7천만원에서 3억 2천만원 사이로 형성되어 있으며, 이는 아파트의 면적과 동에 따라 상이합니다. 아래는 전세 시세에 대한 요약입니다.
| 동 | 전세가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 3억 2,000 | 146.21 | 5/19 | 남향 |
| 4동 | 2억 7,000 | 146.21 | 14/19 | 남향 |
| 3동 | 3억 ~ 3억 1,000 | 122.38 | 16/18 | 남향 |
전세가의 경우 매물의 상태나 주변 편의시설에 따라 차이가 나며, 아파트의 리모델링 여부도 큰 영향을 미칩니다. 그러므로, 전세를 고려하는 분들은 신중하게 매물을 선별하는 것이 중요합니다.
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주변 환경 및 인프라
금호타운 아파트가 위치한 만수동은 다양한 혜택이 있는 지역입니다. 인근에는 학교, 마트, 공원 등 생활에 필요한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 특히 도심에 가까운 위치로 인해 대중교통이 편리합니다. 인천지하철 1호선과 여러 버스 노선이 연결되어 있어 접근성이 뛰어난 지역입니다.
아파트 근처에는 만수시장과 대형 마트가 있어 장보기가 편리합니다. 또한, 건강과 휴식을 위해 여러 공원이 조성되어 있어 가족 단위 주민들에게 매력적인 생활 환경을 제공하고 있습니다. 이와 같은 요소들은 주거 환경의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
교육 환경
만수동은 교육 환경도 뛰어나 교육 기관이 많이 분포해 있습니다. 지역 내 다수의 초등학교와 중학교가 있으며, 고등학교 또한 인근에 위치하고 있습니다. 교육에 대한 관심이 큰 부모들이 많은 만큼, 좋은 학군은 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
인천시 남동구 만수동의 금호타운 아파트 시세는 매매가 및 전세가 모두 안정적으로 형성되고 있는 추세입니다. 다양한 주거 환경과 함께 주변 인프라, 교육 혜택 등은 금호타운의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 따라서 금호타운은 주거를 고려하는 신규 거주자나 투자자에게 추천할 만한 아파트 단지입니다.
금호타운의 시세 변동을 주의 깊게 살펴보며, 원하는 매물을 신속하게 확보하는 것이 중요합니다. 서버가 있는 매물을 선별하셔서 직접 확인하는 것을 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 금호타운 아파트의 매매가가 어떤 요소에 영향을 받나요?
답변1: 금호타운 아파트의 매매가는 위치, 연식, 방 개수, 층수, 방향 등 여러 요소에 영향을 받습니다. 또 주변 인프라나 교통 편의성도 가격 결정에 중요한 역할을 합니다.
Q2: 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 시에는 계약서의 조건을 꼼꼼히 검토하는 것이 중요합니다. 특히 보증금 반환 조건, 이사 일정, 관리비 등을 정확히 확인해야 합니다.
Q3: 금호타운 아파트의 시세는 향후 어떻게 변동할 것인가요?
답변3: 시세 변동은 여러 경제적 요소, 정부 정책, 금리 등에 영향을 받을 수 있으므로 장기적 트렌드를 분석하는 것이 중요합니다. 또한 지역 개발 계획도 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
인천 남동구 만수동 금호타운 아파트 시세 분석 및 전망
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