인천시 미추홀구 학익동 엑슬루타워 아파트 24년 11월 시세
1. 엑슬루타워 개요와 특징
인천시 미추홀구 학익동에는 현대적인 디자인과 편리한 생활 인프라를 갖춘 엑슬루타워 아파트가 있습니다. 2010년 9월에 준공된 이 아파트는 707세대로 구성되어 있으며, 용적률은 249%, 건폐율은 9%로 설정되어 있습니다. 이러한 구성 요소는 아파트의 공간 활용도를 높이고, 거주자들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 돕습니다.
아파트의 다양한 시설과 기능들도 주목할 만한데, 예를 들어 방음과 단열 효과가 높은 창틀, 가족 단위의 생활에 적합한 구조 설계 등이 그것입니다. 학익동 지역은 발달된 교통망과 인근에 위치한 상업시설 덕분에 주거 선호도가 높은 곳 중 하나입니다. 특히, 인천지하철 1호선의 접근성 덕분에 commute 걱정을 덜 수 있습니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 건축년도 | 2010년 9월 (15년차) |
| 세대수 | 707세대 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 9% |
이외에도 엑슬루타워는 주민들을 위한 다양한 커뮤니티 공간과 휴식 공간이 마련되어 있습니다. 이는 주민의 사회적 상호작용을 촉진하고, 전반적인 생활 품질을 높이는 데 기여합니다. 예를 들어, 비즈니스 센터나 헬스장, 어린이 놀이터 등이 마련되어 있어 다양한 연령층이 함께 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
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2. 24년 11월 시세 현황
2024년 11월, 엑슬루타워의 시세는 매매와 전세 두 가지 형태로 나누어 볼 수 있습니다. 매매가와 전세가는 다양한 요인들에 따라 차이가 발생하는데, 이는 아파트 위치, 층수, 방향 등과 관련이 깊습니다. 엑슬루타워의 최신 시세 데이터는 아래와 같습니다.
| 매물 유형 | 동 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 101동 | 5억 9천만 | 162.68㎡ | 40 | 남향 | 집주인 확인된 매물 |
| 전세 | 104동 | 3억 1천만 | 129.24B㎡ | 5 | 남동향 | 관리 상태 양호, 정원뷰 |
| 매매 | 102동 | 6억 5천만 | 182.41㎡ | 13 | 남향 | 최신형 리모델링, 지정 주차가능 |
| 전세 | 101동 | 3억 2천만 | 134.41㎡ | 10 | 남서향 | 공원뷰, 천정에어컨, 융자무 |
현재 가장 비싼 매매가는 102동의 6억 5천만원인데, 이는 남향으로 넓은 면적을 자랑하며 최신형 리모델링이 되어 있어 인기를 끌고 있습니다. 반면, 전세의 경우 104동의 가격은 3억 1천만원으로, 관리가 잘 된 것으로 평가받고 있어 주목받고 있습니다.
각 매물의 가격은 시장 상황에 따라 다를 수 있으며, 실제 거래 시 가격은 변동성이 클 수 있습니다. 그러므로, 잠재적인 구매자는 항상 시장 조사를 통해 시세 변화를 주시해야 합니다.
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3. 시세에 영향을 미치는 요인
엑슬루타워 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 따라 영향을 받습니다. 가장 뚜렷한 예로는 경제적 요인, 지역 발전, 그리고 인근 학교와 상업시설의 변화가 있습니다. 예를 들어, 인천시와 미추홀구의 경제가 안정되거나 성장하게 되면, 시세는 자연스럽게 상승하게 됩니다. 이와 함께 지역 내 인프라 발전도 중요한 요소로 작용합니다.
또한, 해당 아파트의 수요와 공급도 시세에 큰 영향을 미치는데, 예를 들어 동일한 지역의 다른 아파트와 비교했을 때 엑슬루타워의 품질과 장점이 더할 경우, 해당 아파트의 수요가 증가하여 시세도 상승할 수 있습니다. 상대적으로 적은 수의 매물이 나오는 경우, 가격이 상승할 가능성이 높아지므로 이를 고려할 필요가 있습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 경제성장 | 지역과 국가 경제의 전반적인 성장 |
| 인프라 발전 | 교통, 교육, 상업시설의 발전 |
| 수요와 공급 | 매물의 수, 지역 내 경쟁 관련 정보 |
이러한 요인들은 모두 복합적으로 작용하므로, 엑슬루타워 아파트를 구매하거나 전세를 고려하는 소비자는 이 모든 요소를 종합적으로 분석해야 합니다. 지역 내 집값이 상승하고 있는가, 혹은 교통망의 변화가 있는지 등을 면밀히 검토하면 보다 나은 선택이 가능할 것입니다.
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결론
인천시 미추홀구 학익동의 엑슬루타워 아파트는 24년 11월 기준으로 매매와 전세 모두에서 안정적인 시장 상황을 보여주고 있습니다. 시세는 경제 상황과 지역 발전 등에 따라 다르게 나타나므로, 그룹 전반적인 시장 조사를 통해 구매 결정을 내리는 것이 중요합니다. 안정적인 거주 환경과 높은 생활 편의성을 제공하는 엑슬루타워는 강력한 투자의 기회를 제공합니다.
구매를 고려하거나 전세를 생각하고 있다면, 엑슬루타워의 다양한 매물들을 면밀히 살펴보고, 실제 거래에 앞서 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 엑슬루타워 아파트의 평균 매매가가 궁금합니다.
답변1: 현재 엑슬루타워 아파트의 평균 매매가는 약 5억 ~ 6억 5천만원대입니다. 구체적인 가격은 동과 층수에 따라 상이합니다.
Q2: 전세로 입주할 경우, 입주 가능 시점은 언제인가요?
답변2: 전세의 경우, 매물마다 다르겠지만 평균적으로 입주 후 바로 거주 가능한 경우도 있으며, 계약 체결 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 학익동 지역의 생활 인프라는 어떤가요?
답변3: 학익동은 상업시설과 신선한 공원이 잘 조화되어 있어 생활 편의성이 높은 지역입니다. 또한, 교육 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
Q4: 엑슬루타워 아파트의 주차는 어떻게 이루어지나요?
답변4: 엑슬루타워는 지정 주차제를 운영하고 있으며, 주차 공간에 대한 안정성이 높습니다.
Q5: 아파트 매매 시 세금 관련 정보는 어디서 확인하나요?
답변5: 아파트 매매 시 발생하는 세금 정보는 세무사나 부동산 전문가를 통해 확인하는 것이 가장 안전합니다.
인천 미추홀구 학익동 엑슬루타워 아파트 시세 정보 (24년 11월)!
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