부산시 부산진구 범천동 로얄 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 범천동에 위치한 로얄 아파트는 2024년 12월에 시세가 어떻게 변동할까요? 본 글에서는 로얄 아파트의 시세를 상세히 분석하고, 매매와 전세, 월세 정보 및 주변 환경도 함께 살펴보겠습니다. 이 정보를 통해 방문자 여러분께서 보다 나은 결정을 내릴 수 있도록 돕겠습니다.
부산시 부산진구 범천동 로얄 아파트의 기본 정보
로얄 아파트는 1981년에 건립된 44년 차 아파트로, 총 159세대 규모입니다. 이 아파트는 주거 환경 및 교통 편의성이 뛰어난 지역에 위치해 있으며, 대중교통 이용 및 상업시설 접근성이 좋습니다. 아래 표는 로얄 아파트의 기본적인 거래 유형과 가격 정보를 보여줍니다.
| 거래 유형 | 수량 | 가격 (원) | 전용 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 7 | 9,600,000 | 49.79 | 4/5 | 남향 |
| 전세 | 1 | 5,500,000 | 52.91 | 4/5 | 남향 |
| 월세 | 2 | 3,000,000 | 52.3 | 5 | 남향 |
로얄 아파트는 다양한 면적과 가격대의 매물들이 존재하여, 각 소비자의 다양한 수요를 충족시키고 있습니다. 예를 들어, 매매의 경우 4층 남향 아파트는 최근 수리가 완료된 매물로 9,600만원에 판매되고 있습니다. 이 매물은 주변 개발호재와의 근접성 덕분에 프리미엄이 붙어 있는 상태입니다.
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2024년 12월 시세 분석 및 전망
2024년 12월의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 부산시의 전체적인 부동산 경기가 회복세를 보이고 있다는 점과, 범천동 지역의 개발 계획이 활발하게 진행되고 있다는 점이 크게 작용합니다. 특히, 범천동 주변에 신축 아파트와 상업시설이 들어설 예정으로, 이로 인해 일반 주민뿐만 아니라 투자자들의 관심도 집중되고 있습니다.
아래의 표는 부산진구의 아파트 시세 변동을 보여줍니다.
| 월 | 평균 시세 (원) | 변동률 (%) |
|---|---|---|
| 2024년 1월 | 1,200,000 | 1.0 |
| 2024년 6월 | 1,250,000 | 4.2 |
| 2024년 12월 | 1,300,000 | 4.0 |
이렇게 재개발 및 재건축 프로젝트가 진행되는 가운데, 범천동 로얄 아파트의 가격은 지속적으로 상승할 전망입니다. 개인적으로, 올겨울에 수요가 증가할 것으로 예상되며, 매수 및 전세 수요가 상반기에 비해 약간의 증가가 있을 것으로 보입니다.
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구매 또는 임대를 고려하는 이유
부산시 부산진구 범천동 로얄 아파트는 여러 이유로 주거지로서 매력적입니다. 우선, 우수한 생활 인프라를 가지고 있습니다. 인근에 대형 마트, 공원, 학교가 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게도 이상적인 조건을 갖추고 있습니다.
또한, 교통의 편리함도 무시할 수 없습니다. 범천역과 가까운 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이하며, 부산 시내로의 접근성이 뛰어납니다. 이는 직장인이나 학생들에게 큰 장점이 될 것입니다.
| 인프라 | 거리 (km) |
|---|---|
| 대형마트 | 0.5 |
| 초등학교 | 0.3 |
| 중학교 | 0.7 |
| 지하철역 | 1.0 |
이 외에도 주변 개발 호재 및 지역 발전 가능성에 비추어 보았을 때, 범천동 로얄 아파트는 투자 차원에서도 긍정적인 요소를 가지고 있습니다. 지금이 매수 혹은 임대에 적합한 시점이라고 할 수 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 범천동 로얄 아파트 2024년 12월 시세는 주거지로서의 매력과 함께 상승세를 띠고 있습니다. 매매, 전세 및 월세 시세가 지속적으로 변동하고 있으며, 이를 잘 파악하여 현명한 부동산 거래를 계획하는 것이 중요합니다. 이러한 정보를 바탕으로, 여러분들도 더 나은 선택을 할 수 있기를 바랍니다. 부산시 부산진구 범천동 로얄 아파트에 대한 문의사항이 있으시다면, 꼭 전문가와 상담하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 로얄 아파트의 전세 거래는 언제 가장 활발한가요?
-
보통 한 해의 초반, 즉 1월부터 3월 사이에 전세 거래가 가장 활발하게 이루어지는 경향이 있습니다. 이 시기에는 이사 수요가 많아지기 때문입니다.
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로얄 아파트 가격은 앞으로 어떻게 변할까요?
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지역 개발과 인프라 확장에 따라 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 특히 근처 대형 상업시설과 공공 인프라가 확장될 경우 가격 상승이 기대됩니다.
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매매 시 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
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매물의 상태, 시세 비교, 그리고 계약 시 조건 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 또한, 주변 시장의 동향도 지속적으로 체크하는 것이 좋습니다.
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로얄 아파트의 임대 계약 시 어떤 조건이 있을까요?
- 각 집주인마다 상이하므로 계약서에 명시된 내용을 반드시 확인해야 합니다. 보증금과 월세 조정 가능성도 사전에 협의해 두는 것이 좋습니다.
부산진구 범천동 로얄 아파트 시세는 얼마일까?
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