부산 남천동 남천우성스마트시티뷰 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 수영구 남천동 남천우성스마트시티뷰(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 수영구 남천동 남천우성스마트시티뷰(주상복합) 아파트는 2024년 12월에 어떻게 변동할까요? 실거래가 및 시장 흐름을 분석합니다.

Table of Contents

1. 남천우성스마트시티뷰 아파트 개요

부산시 수영구 남천동에 위치한 남천우성스마트시티뷰(주상복합) 아파트는 주거 환경과 대중교통 접근성이 뛰어난 곳으로, 지난 2020년에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 97세대가 있으며, 현대적이며 스마트한 생활을 제공합니다. 특히, 541%의 용적률과 54%의 건폐율로 설계되어 공간 활용도가 높습니다.

부산시 수영구 남천동의 아파트 시장은 최근 몇 년 사이에 눈에 띄는 가격 상승을 경험하고 있습니다. 특히 남천우성스마트시티뷰 아파트는 시세 상승 세가 가파른 편이며, 2024년 12월까지 가격이 추가적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 도시재생과 교통 인프라 발전에 따른 결과로 분석됩니다.

아래의 표는 남천우성스마트시티뷰 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.

구분	내용
위치	부산시 수영구 남천동
세대수	97세대
준공연도	2020년
용적률	541%
건폐율	54%
현재 거래량	매매 18, 전세 1, 월세 0, 단기 0

2024년 12월 시세에 대한 예상과 함께, 이 아파트의 매매 및 전세 가격 흐름을 살펴보겠습니다.

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2. 시장 흐름과 가격 변동

남천우성스마트시티뷰 아파트의 2024년 여름부터 시작된 가격 상승세는 하반기에도 지속될 것으로 보입니다. 부산시에서는 인구 증가 및 대규모 개발 프로젝트가 진행 중이며, 이는 지역 부동산의 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 대중교통과의 접근성이 좋아지는 등 외부적인 요소들이 작용하고 있습니다.

부산은 여전히 수요자들에게 매력적인 지역으로 분석되고 있습니다. 특히, 남천동의 경우 해변과 인접해 있으며, 상업지역과의 근접성 또한 눈여겨볼 점입니다. 예를 들어, 남천역에서 도보로 약 8분 거리에 위치해 있어 통근이 용이하며, 이는 직장이나 학교가 근처인 가구들 사이에서 선호되고 있습니다.

아래의 표는 남천우성스마트시티뷰 아파트의 최근 거래 및 가격 변동을 정리한 것입니다.

거래 구분	층수	매매가 (원)	평형 (㎡)	전세가 (원)
매매	2층	48500 ~ 49000	84.98	–
매매	저층	52000	84.98	–
매매	중층	57000	84.95	–
매매	고층	60000	84.95	–

매매가가 평균적으로 5억 원 대에 형성되고 있으며, 향후 시세는 더욱 상승할 것으로 전망됩니다. 이는 부동산 시장에서 리모델링 및 수요 증가에 따른 결과로 보입니다.

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3. 아파트 시설 및 인프라

남천우성스마트시티뷰는 다양한 시설 및 인프라를 갖추고 있습니다. 내부에는 현대적인 설계와 고급 마감재가 사용되어 고급스러운 주거 공간을 제공합니다. 또한, 시스템 에어컨 및 스마트 홈 시스템이 도입되어 생활의 편리함을 높이고 있습니다.

주변 환경 또한 주목할 만합니다. 메가마트와 해변시장이 인근에 위치하고 있어 장보기와 여가활동이 용이합니다. 또한, 생활 편의를 고려한 다양한 상업시설이 인접해 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 이러한 요소들은 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

아래의 표는 남천우성스마트시티뷰 아파트의 주변 인프라를 정리한 것입니다.

시설명	거리	종류
남천역	800m	지하철역
메가마트	500m	대형마트
해변시장	700m	재래시장
공원	1km	공원

이처럼, 남천우성스마트시티뷰는 현대적인 주거 환경과 편리한 인프라를 느낄 수 있는 최적의 장소입니다.

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결론

부산시 수영구 남천동의 남천우성스마트시티뷰 아파트는 앞으로도 시세 상승이 계속될 것으로 보입니다. 도시 발전과 발전 계획이 함께 맞물리면서, 이 지역의 부동산 가치는 더욱 높아질 것입니다. 집을 구매하고자 하는 분들이라면 지금이 좋은 기회일 수 있습니다.

이러한 정보가 도움이 되셨다면, 앞으로의 시세 변동과 지역 동향을 주의 깊게 관찰해보시기 바랍니다. 만약에 추가적인 질문이나 궁금한 사항이 있으시다면 댓글로 남겨 주시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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남천우성스마트시티뷰 아파트의 전세가가 얼마인가요?
현재 전세가는 약 4억 2천만 원입니다.
부산시 수영구의 최근 부동산 시장은 어떤가요?
부산시 수영구는 인구 유입과 개발 계획으로 부동산 수요가 증가하고 있으며, 시세가 지속적으로 오르고 있습니다.
이 아파트에는 어떤 지역 인프라가 있나요?
남천역, 메가마트, 해변시장 등이 인근에 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
남천우성스마트시티뷰 아파트는 몇 세대인가요?
총 97세대가 거주하고 있습니다.
향후 시세 전망은 어떤가요?
지역 발전과 인프라 개선으로 시세가 계속 상승할 것으로 예상됩니다.

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