부산시 부산진구 가야동 가야그린시티(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
이 블로그 포스트에서는 부산시 부산진구 가야동 가야그린시티(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있고 자세한 정보를 제공하겠습니다. 현재 아파트 시장의 움직임과 가야그린시티 아파트의 시세 정보를 통해 부동산 투자자 및 일반 독자들에게 유익한 내용을 전할 것입니다.
가야그린시티 아파트의 일반 정보
가야그린시티(주상복합) 아파트는 부산시 부산진구 가야동에 위치하고 있으며, 2019년 11월에 완공된 6년차 아파트입니다. 이 아파트는 총 114세대로 구성되어 있으며, 용적률은 758%, 건폐율은 55%로 측정됩니다. 이러한 정보는 아파트의 규모와 밀집도를 이해하는 데 중요한 역할을 합니다.
가야그린시티의 지역적 특성 역시 중요합니다. 부산진구는 부산의 상업적 중심지 중 하나로, 다양한 편의시설과 대중교통 접근성이 뛰어나 경제활동이 활발하게 이루어집니다. 특히 가야역과의 근접성은 많은 주민들에게 큰 장점으로 작용합니다. 주요 교통수단인 지하철 1호선과 인접해 있어 통근이나 외출이 용이합니다.
이 아파트는 다양한 타입의 주거 공간을 제공하고 있으며, 특히 주상복합 형태의 건물로 상업시설과 주거시설이 혼합되어 있습니다. 매치 및 신고가 등은 아래 표를 통해 확인할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 101.81㎡ (76.98평) | 3억 1,930만원 | 2억 2,500만원 | 2억 900/8만원 |
| 매매 | 106.43㎡ (81.57평) | 4억 2,000만원 | 2억 2500만원 | 2억 200/5만원 |
| 매매 | 102.68㎡ (76.6평) | 2억 9,900만원 | 2억 0만원 | 2억 900/13만원 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 가야그린시티 아파트의 매매가, 전세가 및 월세가는 지역 내 다른 아파트들과 비교할 때 경쟁력 있는 수준입니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월에 가야그린시티 아파트의 시세는 몇 가지 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 가장 먼저, 지역 내 경제적 요소들이 중요한 역할을 합니다. 부산의 경제가 안정세를 보이고 있다면, 아파트 수요는 자연스럽게 늘어나게 되며, 이는 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
또한, 인근 지역의 개발 계획도 마찬가지로 영향을 미칠 수 있습니다. 만약 가야동이나 부산진구 일대에 대규모 개발이 예정되어 있다면, 해당 아파트의 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 예를 들어, 부산시는 스마트 시티 프로젝트 추진을 통해 다양한 인프라가 개선될 예정입니다. 이러한 개발은 지역 주민들에게 새로운 기회를 제공하고 부동산 시장을 활성화할 것입니다.
이러한 전망 속에서, 가야그린시티 아파트의 거래량 역시 증가할 것으로 예상됩니다. 주택 소유자나 투자자들은 변화하는 시장 상황을 분석하여 적절한 시점에 매매 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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재산세 및 관리비
가야그린시티 아파트를 구매하거나 임대할 때 고려해야 할 중요한 요소 중 하나는 재산세와 관리비입니다. 관리비는 아파트의 시설 유지 및 관리, 청소, 경비 등 다양한 서비스 비용을 포함합니다. 일반적으로 이러한 비용은 아파트의 규모와 상태에 따라 달라집니다.
| 항목 | 예시 금액 (원) |
|---|---|
| 재산세 | 300,000 |
| 관리비 | 150,000 |
| 난방비 | 100,000 |
| 전기세 | 70,000 |
위 표는 가야그린시티 아파트에서 예상되는 평균적인 정기 비용을 나타냅니다. 각 세대의 생활 방식이나 소비 패턴에 따라 차이는 있겠지만, 대체로 이러한 비용들을 예상하고 계획하는 것이 중요합니다.
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커뮤니티 및 생활 인프라
가야그린시티 아파트는 주민들의 생활 편의를 고려하여 다양한 커뮤니티 시설과 인프라를 갖추고 있습니다. 예를 들어, 어린이 놀이터, 피트니스 센터, 레지던스 라운지와 같은 공동시설은 주민들이 편리하게 이용할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 가야동 주변에는 다양한 상점과 음식점이 밀집해 있어 외부에서의 삶의 질을 높여줍니다.
부산진구는 교육 인프라 역시 강력하다는 특징이 있습니다. 명문 학군이 인근에 위치하고 있어, 교육을 중시하는 가족들도 이 지역에 거주하기를 원합니다. 이러한 요소들은 장의 전반적인 가치에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용할 것입니다.
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결론
위와 같이, 부산시 부산진구 가야동 가야그린시티(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세에 대해 상세히 다뤄보았습니다. 이 아파트는 교통의 편리함, 다양한 생활 인프라, 그리고 지역의 성장 가능성 덕분에 매력적인 투자처로 부각되고 있습니다.
부동산에 대한 투자에 관심이 있다면 이런 요소들을 종합적으로 고려하여 결정하는 것이 중요합니다. 좋은 선택이 되길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 가야그린시티 아파트는 언제 건설되었나요?
답변1: 가야그린시티 아파트는 2019년 11월에 완공되었습니다. 현재 6년차 아파트입니다.
Q2: 가야그린시티의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 12월 시세는 매매가 약 3억 원에서 4억 원 사이입니다. 전세가는 대략 2억 2,500만원에서 2억 9,900만원 범위입니다.
Q3: 생활 인프라는 어떤가요?
답변3: 가야그린시티는 다양한 생활 인프라와 커뮤니티 시설을 갖추고 있으며, 인근에 쇼핑, 식사, 교육 시설이 풍부합니다.
Q4: 관리비는 대략 얼마인가요?
답변4: 일반적으로 관리비는 월 15만 원 정도로 예상되며, 이 외에 재산세 및 공과금이 추가로 발생합니다.
Q5: 지역 개발 계획은 무엇이 있나요?
답변5: 부산시는 스마트 시티 프로젝트 추진 및 다양한 인프라 개발을 계획 중이며, 이는 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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