부산시 부산진구 개금동 더블루(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
개요
부산시 부산진구 개금동의 더블루(도시형) 아파트는 최근 몇 년 동안 주거 수요가 높은 지역으로 꼽히고 있습니다. 특히, 2024년 12월 시세를 분석하면서 이 아파트의 매매, 전세, 월세 가격을 알아보고, 입주하는 데 필요한 조건 및 지역의 현황에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 글에서는 여러 매물의 특징을 비교하며 시세 변화와 부동산 시장 동향도 함께 다룰 예정입니다. 이를 통해 개금동 더블루 아파트에 대한 전반적인 이해를 도모하겠습니다.
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현재 시세 동향
2024년 12월 현재 부산시 부산진구 개금동의 더블루 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나눌 수 있습니다. 주목할만한 점은 최근의 부동산 시장 변화와 어떻게 연결된다는 것입니다. 대부분의 지역에서 부동산 가격이 증가하거나 안정세를 보이는 중에, 개금동 역시 예외는 아닙니다.
| 유형 | 평균 가격 | 평형대 | 동향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억원 ~ 1억6천만원 | 28.06㎡ ~ 35.12㎡ | 북동향, 북서향, 동향 | 풀 옵션, 즉시 입주 가능 |
| 전세 | 9천800만원 ~ 1억3천500만원 | 28.06㎡ ~ 43.2㎡ | 중/고층 | 전망 좋음, 입주 협의 가능 |
| 월세 | 1천만원 ~ 5천만원 | 28.06㎡ ~ 43.2㎡ | 다양한 층 | 즉시 입주 가능, 풀 옵션 |
이 표에서 알 수 있듯이, 더블루 아파트의 매매가는 최근에 약간의 상승세를 보이고 있으며, 이는 부산 부동산 시장의 안정성과 해당 지역의 주거 환경이 중요하게 작용함을 의미합니다. 예를 들어, 28.06㎡ 면적의 아파트가 9천800만원에 매매되고 있으며, 이는 비교적 합리적인 가격으로 여겨질 수 있습니다.
매매 동향
매매 시장에 대해 살펴보면, 개금동 더블루 아파트는 신축 임대료와 인프라의 확장에 따라 수요가 증가하고 있습니다. 2024년 12월 기준으로, 매매가가 1억원 이상의 집이 많아졌다는 것은 특히 왜 더블루 아파트가 많은 이들에게 선호되는지를 보여주는 사례입니다. 또한, 거래 후 부동산으로서의 가치가 더 높아질 것으로 예상되는 지역의 특성도 무시할 수 없습니다.
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월세 및 전세 동향
전세 및 월세 시장 또한 중요합니다. 현재 개금동의 월세는 대략 2천만원~5천만원 수준에서 형성되고 있으며, 다양한 층에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다. 월세 시장은 특히 미세 조정이 이루어지고 있으므로, 가급적이면 현명한 선택이 필요합니다.
| 매물 | 형태 | 월세 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 1동 1층 | 원룸 | 2,000/45만원 | 1억원 |
| 1동 2층 | 원룸 | 2,500/50만원 | 1억3천만원 |
| 1동 3층 | 투룸 | 3,000/70만원 | 1억2천500만원 |
이러한 표에서 볼 수 있듯이, 월세 항목에서는 가격 차이가 상당히 있으며, 다양한 선택지가 마련되어 있어 수요자들이 신중한 결정을 내릴 수 있도록 돕습니다. 주거 공간에 따라 추가적인 비용이 들어갈 수 있다는 점도 염두에 두어야 합니다.
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지역 인프라 및 환경
부산시 부산진구 개금동의 더블루 아파트는 주변 유통시설이 잘 구비되어 있어 생활 편의성이 큰 장점으로 작용합니다. 병원, 마트, 공원, 대학교 등이 근처에 위치해 있어 주거환경이 좋습니다. 이는 많은 사람들이 이곳에 거주하고 싶어하는 이유 중 하나입니다. 예를 들어, 가까운 대학교와의 거리 때문에 학생 수요가 지속적으로 존재하고 있으며, 이는 월세 수요를 지속적으로 자극하고 있습니다.
인프라 예시:
– 대학교: 인근 대학교가 다수 있어 학생들의 주거수요가 높음.
– 병원: 근처에 대형 병원들이 있어 접근성이 좋음.
– 교통: 다양한 대중교통 수단이 접근 가능.
추가적으로, 개금동은 부산의 중심부와 가깝기 때문에 통근이나 통학이 수월하여, 주거의 여러 면에서 유리한 환경임을 강조할 수 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 개금동의 더블루(도시형) 아파트는 2024년 12월에 현재 시세가 상승세를 보이고 있습니다. 매매, 전세, 월세 모두 합리적인 가격대와 우수한 지역 인프라를 고려했을 때, 선택할 가치가 충분하다고 할 수 있습니다. 앞으로의 시장 변화에 대한 지속적인 관심과 함께 주거 공간을 어떻게 활용할지를 고민해보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 더블루 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 더블루 아파트의 평균 매매가는 약 1억원에서 1억6천만원 사이입니다.
Q2: 월세는 얼마나 되나요?
답변2: 월세는 보통 1천만원에서 5천만원 정도이며, 평형에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 이 지역의 인프라는 어떻습니까?
답변3: 개금동은 병원, 마트, 공원, 대학교 등 다양한 인프라가 갖춰져 있어 생활하기 매우 편리합니다.
Q4: 전세로 입주할 경우 보증금은 적당히 얼마인가요?
답변4: 전세는 보통 9천800만원에서 1억3천500만원으로 형성되고 있습니다.
Q5: 거주하기 좋은 이유는 무엇인가요?
답변5: 부산의 중심부와 가깝고, 다양한 교통 수단이 근처에 있어 통근 및 통학이 용이하기 때문입니다.
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