부산시 사상구 주례동 주례벽산 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 주례동의 주례벽산 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 지역 내에서 인기 있는 주거지로, 다양한 거래 유형과 가격대가 존재합니다. 주례벽산 아파트는 1992년에 건설되어 현재까지 안정적인 거래량을 유지하고 있으며, 특히 전세와 월세 가격이 안정적이지 않은 시점에서도 많은 수요를 보이고 있습니다.
1. 주례벽산 아파트의 기본 정보
주례벽산 아파트는 총 263세대로 구성되어 있으며, 33년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 264%이며 건폐율은 24%로, 공간 활용도가 높은 구조입니다. 아파트의 평균 면적은 약 102㎡(84.98평)로, 넉넉한 주거 공간을 제공합니다. 이 부분에서 아파트의 매매 가격을 결정짓는 중요한 요소로 작용합니다.
| 정보 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 주례벽산 아파트 |
| 세대수 | 263세대 |
| 건축년도 | 1992년 10월 |
| 용적률 | 264% |
| 건폐율 | 24% |
| 평균면적 | 102㎡ (84.98평) |
주례벽산 아파트는 입지 조건이 우수하여 인근 교육기관 및 상업시설과의 거리도 짧습니다. 초등학교와 중학교는 물론 다양한 편의시설이 가깝게 위치해 있어 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높습니다. 특히 주례도서관이 인근에 위치해 있어 학습과 문화 생활에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 주례벽산 아파트의 매매 시세는 동별로 차이가 있긴 하지만, 평균적으로 1억 5,000만 원에서 1억 9,000만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이는 아파트의 크기와 층수에 따라 달라질 수 있으며, 특히 남향으로 전망이 좋은 집들의 가격이 상대적으로 높습니다.
| 동번호 | 매매가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1억 5,000만원 | 102.52㎡ | 5/15층 | 남향 |
| 101동 | 1억 6,800만원 | 102.52㎡ | 7/15층 | 남향 |
| 102동 | 1억 6,000만원 | 87.69㎡ | 11/15층 | 남향 |
특히 101동의 경우, 가격대가 1억 5,000만 원에서 1억 9,000만 원 사이로 다양하게 형성되어 있습니다. 이 가격대는 아파트의 상태, 층수, 방향, 그리고 조망권과 같은 여러 요인에 영향을 받습니다. 예를 들어, 한 집주인은 내부 올수리 3년차, 전망이 탁월하다라고 설명하고 있으며, 이러한 특징은 가격 상승의 중요한 요인입니다.
이 외에도 전세가격은 상대적으로 안정된 모습을 보이고 있으며, 현재까지 등록된 전세물건은 없고, 월세는 2,000/50만원으로 거래되고 있습니다. 월세 가격 또한 아파트의 상태 및 위치에 따라 유동적이므로, 필요시 여러 중개업체와 상담하여 결정하는 것이 중요합니다.
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3. 주례벽산 아파트의 시세 변동 요인
주례벽산 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 첫 번째 요인은 지역 경제 상황입니다. 부산 지역의 산업 및 고용 시장이 활성화되면 주택 수요가 증가하고 이에 따른 시세 상승이 나타날 수 있습니다. 두 번째로는 인근 개발 계획입니다. 특히 교통 인프라의 개선이나 대형 프로젝트의 추진 등이 추가적인 수요를 창출할 수 있습니다.
또한, 부동산 시장의 전반적인 경기 흐름도 중요한 영향을 미칩니다. 예를 들어, 금융 정책의 변화, 금리 인상 등이 소비자들의 구매력에 직접적인 영향을 미치며, 이는 시세에 반영됩니다. 부산의 경우, 최근 몇 년간의 안정적인 주택 수요와 공급 상황 덕분에 상대적인 시세 상승세를 유지하고 있습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 지역 경제 상태 | 고용과 산업 활성화시 주택 수요 증가 |
| 인프라 개발 계획 | 교통 및 대형 프로젝트로 수요 촉진 |
| 금융 정책 변화 | 금리 인상이 소비자 구매력에 영향 |
마지막으로, 주례벽산 아파트의 특징인 선호하는 향과 전망도 가격에 큰 영향을 미친다는 점을 언급해야 합니다. 특히 남향으로 전망이 좋은 아파트들은 판매 시점에서 프리미엄을 부여받는 경우가 많습니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 주례벽산 아파트의 시세는 앞으로도 어느 정도 안정세를 유지할 것으로 보입니다.
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4. 결론
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부산시 사상구 주례동의 주례벽산 아파트는 2024년 12월 현재 안정적인 시세를 보여주고 있으며, 이 지역은 주거와 학습 환경 모두를 고려했을 때 매우 적합한 선택지입니다. 매매 시세가 다양하게 형성되고 있고, 전세물건은 없으나 월세가 일정 수준 유지되고 있기 때문에 투자 또는 거주 용도로 고려하기에 좋은 상황입니다.
향후 시세 변동은 지역 경제와 인프라 개발의 상태에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 정보 파악과 시장 분석이 필요합니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려해보면, 주례벽산 아파트는 앞으로도 경쟁력 있는 장소로 남을 것입니다. 매물이나 투자에 관심이 있다면, 신뢰할 수 있는 중개업체와의 상담을 통해 보다 나은 결정을 내리기를 권장합니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 주례벽산 아파트의 전세 조건은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 주례벽산 아파트에서는 전세 매물이 등록된 바가 없어, 구체적인 전세 조건은 확인할 수 없습니다. 월세는 2,000/50만원으로 거래되고 있습니다.
Q2: 주례벽산 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변2: 2024년 12월 현재, 주례벽산 아파트의 매매가는 1억 5,000만 원에서 1억 9,000만 원 사이입니다.
Q3: 주례벽산 아파트의 세대 수는 얼마나 되나요?
답변3: 주례벽산 아파트는 총 263세대가 존재합니다.
Q4: 주례벽산 아파트의 용적률과 건폐율은 어떻게 되나요?
답변4: 주례벽산 아파트의 용적률은 264%, 건폐율은 24%입니다.
Q5: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변5: 이 아파트는 전반적으로 우수한 지리적 위치와 입지가 특징이며, 평이 좋은 남향 아파트들이 많아 조망과 채광이 뛰어납니다.
부산시 사상구 주례동 주례벽산 아파트 2024년 시세 분석
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