부산시 부산진구 범천동 서면봄여름가을겨울3차(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 범천동에 위치한 서면봄여름가을겨울3차(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 블로그 포스트는 현재 지역 내 주거 환경과 아파트 시세 변동에 대한 심도 있는 분석을 제공하기 위해 작성되었습니다.
서면봄여름가을겨울3차 아파트 개요
서면봄여름가을겨울3차 아파트는 382세대 규모로 2020년 6월에 준공된 최신 주상복합 아파트입니다. 이 아파트는 다양한 생활 편의 시설과 교통이 편리하여 가족 단위와 직장인들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 또한, 아파트의 용적률은 1009%로 높은 편이며, 건폐율은 71%입니다.
| 속성 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 382세대 |
| 준공 연도 | 2020년 6월 |
| 용적률 | 1009% |
| 건폐율 | 71% |
이 아파트는 특히 주요 교통 중심지인 부암역과의 근접성 덕분에 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 또한, 인근에는 다양한 상업 시설과 문화 시설이 위치해 있어 장기 거주에도 무리가 없습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 기준으로 서면봄여름가을겨울3차 아파트의 매매 및 전세 가격 찾아보면 다음과 같습니다. 아파트의 규모에 따라 다양한 가격대가 형성되고 있으며, 시장의 수요에 따라 가격 변동성이 나타나고 있습니다.
매매 가격
- 101동: 3억 9,000원 (88.04㎡)
- 102동: 2억 9,000원 (68.2㎡)
- 103동: 4억 7,000원 (115.19A㎡)
위의 가격은 지역 내 다른 주택들과 비교했을 때의 경향을 반영하고 있습니다. 매매 가격은 최근 몇 년 낮은 성장률을 보였으나, 서면 지역의 재개발 및 도시 계획이 긍정적인 영향을 미쳐 안정세를 보이고 있습니다. 많은 가족들이 살기에 적합한 환경으로 자리 잡고 있는 이곳의 매매가 상승은 앞으로도 계속될 것으로 보입니다.
전세 가격
전세 시장의 경우, 102동 (68.2㎡)의 전세가 2억 5,000원으로 책정되어 있습니다. 전세 수요는 꾸준히 증가하고 있으며, 특히 신혼부부들이 선호하는 매물로 자리매김하고 있습니다.
| 동호수 | 매매/전세가 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 9,000원 | 88.04㎡ | 30/34 |
| 102동 | 2억 9,000원 | 68.2㎡ | 중/37 |
| 103동 | 4억 7,000원 | 115.19A㎡ | 저/37 |
전세 시장은 특히 다양한 가구 구성원들의 요구를 만족시키기 위한 다양한 옵션을 제공하고 있습니다. 예를 들어, 부암역 인근의 대중 교통 접근성은 전세 수요에 크게 기여하고 있습니다.
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시세 변동 요인
2024년의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째, 최근의 경제 상황과 부동산 정책 변화가 가장 직접적인 간섭 효과를 나타냅니다. 정부의 저금리 정책과 대출 규제 완화는 구매자와 임차인의 심리를 자극하여 거래를 활성화하고 있습니다.
둘째, 지역의 개발 계획도 중요한 요소입니다. 서면 일대의 재개발 추진 및 교통 확장을 위한 프로젝트가 지속적으로 진행되고 있어, 이는 장기적인 투자 가치를 높이는 요소로 작용하고 있습니다. 지역 내 교육 시설의 개선과 편의시설의 확충 역시 주거 선호도를 증가시키고 있습니다.
셋째, 지역 내 경기 회복과 소비자 신뢰도가 중요한 역할을 하고 있습니다. 소비자들이 경제 회복에 대한 긍정적 인식을 가지고 있는 것은 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
결론
부산시 부산진구 범천동 서면봄여름가을겨울3차 아파트는 뛰어난 입지와 다양한 시설 덕분에 안정적인 주거지를 제공하고 있습니다. 2024년 12월 시세는 매매 및 전세 모두 적당한 수준을 유지하고 있으며, 향후 시장에 대한 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 따라서 이 지역에 대한 투자 및 주거를 고려하는 이들에게 유망한 선택지가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서면봄여름가을겨울3차 아파트의 입주 조건은 무엇인가요?
답변1: 일반적으로 입주 조건은 신원 보증 및 최소 계약 기간이 있습니다. 자세한 사항은 해당 관리 사무소에 문의하시기 바랍니다.
Q2: 이 아파트 주변의 교통은 어떤가요?
답변2: 부암역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 서울을 포함한 여러 지역으로의 이동이 수월합니다.
Q3: 이 지역의 학군은 어떤가요?
답변3: 부산진구는 교육 환경이 우수하여 많은 학부모들이 선호하는 지역입니다.
Q4: 매매 가격은 언제까지 상승할 것으로 예상되나요?
답변4: 지역 개발 및 경제 회복 상황에 따라 달라질 수 있으나, 현재의 긍정적인 시장 분위기를 감안할 때 안정적인 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다.
Q5: 서면봄여름가을겨울3차 아파트에 대한 추가 정보를 어디에서 얻을 수 있나요?
답변5: 해당 아파트 관리 사무소나 부동산 중개업소에서 보다 상세한 정보를 얻을 수 있습니다.
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