부산시 수영구 망미동 망미로얄베스토피아 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 망미동 망미로얄베스토피아 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고 다양한 요인을 설명합니다.
망미로얄베스토피아 아파트 개요
부산시 수영구 망미동에 위치한 망미로얄베스토피아 아파트는 1993년 6월에 준공된 490세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 고층 건물로, 용적률은 212%이며 건폐율은 21%입니다. 이 단지는 최근 시세에 대한 문의가 급증하면서 많은 사람들이 주목하고 있습니다. 특히, 2024년 12월의 시세는 어떻게 변동할지에 대한 관심이 집중되고 있습니다.
망미로운 지역은 부산의 주요 생활 편의시설과 가까워 많은 세대들이 선호하는 지역입니다. 이 아파트 단지는 다양한 면적대와 구조를 제공하여 가족 단위의 수요가 높은 편입니다. 또한, 여러 세대가 다양한 매매 및 임대 형태로 거래되고 있으며, 입주민들의 만족도가 높은 지역입니다.
시세 변동에서 중요한 요소는 주거 지역의 변화와 교통망의 발전입니다. 부산에서는 지하철과 버스 등 교통이 잘 발달되어 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 요소들은 망미로얄베스토피아 아파트의 시세에도 큰 영향을 미치게 됩니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1993. 6 |
| 세대 수 | 490 세대 |
| 용적률 | 212% |
| 건폐율 | 21% |
| 시세 증가율 | 지속적 상승 중 |
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2024년 12월 시세 변화 예측
2024년 12월의 망미로얄베스토피아 아파트의 시세는 다소 증가할 것으로 예상됩니다. 최근 진행된 시세 조사에 따르면, 매매가는 각 동마다 차이가 있지만 평균적으로 1억 8천만 원에서 3억 9천만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 예를 들어, 103동의 163.95㎡(139.11평) 아파트는 3억 8천만 원에서 3억 9천만 원 사이로 거래되고 있으며, 이는 해당 지역의 수요가 여전히 높다는 것을 나타냅니다.
또한, 전세와 월세 시장에서도 상승세를 이어가고 있습니다. 망미로얄베스토피아의 대표적인 전세 물건들은 2억 원에서 2억 1천만 원, 월세는 7천만 원에서 3만 원 선으로 형성되고 있습니다. 이는 주변 지역의 가격 상승과 더불어 많은 수요자가 존재하기 때문입니다.
| 매물 종류 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 5천만 원 | 139.94 | 중/13층 |
| 전세 | 2억 | 139.94 | 중/13층 |
| 월세 | 7천만 원 / 35만원 | 97.12 | 저/11층 |
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망미로얄베스토피아 아파트 투자 가치 분석
망미로얄베스토피아는 현재 투자 가치가 높아지고 있는 아파트입니다. 이 지역은 교육, 문화, 쇼핑 등 다양한 생활 편의 시설이 가깝고 교통이 편리한 곳일 뿐 아니라, 도심으로의 접근성이 뛰어나기 때문입니다. 특히, 아파트 근처에는 유명한 초등학교와 중학교가 위치하여 자녀 교육에 최적의 환경을 제공합니다.
주변 개발 여건도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 최근 대규모 재개발 및 재건축 사업이 연이어 진행되고 있으며, 이는 지역 경제에 큰 활기를 불어넣고 있습니다. 이러한 개발은 망미로얄베스토피아 아파트의 시세 상승을 더욱 촉진할 것으로 보입니다.
실제로, 인근 아파트 단지가 재개발되면서 가격이 급등한 사례도 여러 차례 있었습니다. 이러한 경향은 다시 한 번 망미로얄베스토피아 아파트에 대한 투자 가치를 높이는 요소로 작용하게 됩니다.
| 투자 가치 요인 | 설명 |
|---|---|
| 교육 환경 | 우수한 교육기관 인접 |
| 교통 편의성 | 다양한 대중교통 이용 가능 |
| 개발 여건 | 재개발 및 재건축 추진 중 |
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망미로얄베스토피아 아파트 생활 편의 시설
망미로얄베스토피아 아파트에 거주하는 사람들은 다양한 생활 편의 시설을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 인근에는 대형 마트, 병원, 관공서 등이 있어 일상생활에 큰 불편이 없습니다. 특히, 대형 마트까지의 접근이 용이하여 장보기가 간편합니다.
또한, 주변에는 카페, 레스토랑 등 많은 외식 시설들이 밀집해 있어 주거 외적인 활동도 잘 보장됩니다. 이러한 생활 인프라들은 아파트의 주거 가치를 더욱 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
| 시설 종류 | 거리(분) | 설명 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 5분 | 다양한 상품군을 모두 갖춤 |
| 병원 | 10분 | 대형 종합병원이 있어 의료 편의 제공 |
| 학교 | 15분 | 초중고 모두 인근에 위치 |
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결론
부산시 수영구 망미동 망미로얄베스토피아 아파트는 매우 매력적인 주거 단지입니다. 2024년 12월 시세 또한 긍정적인 상승세를 보일 것으로 보이며, 다양한 사회적 및 경제적 요인들이 아파트의 가치를 계속해서 높이고 있습니다. 따라서 이 지역의 부동산을 점검하고 필요한 정보를 수집하여 신속히 결정하는 것이 중요합니다. 만약 망미로얄베스토피아 아파트에 대한 구매나 임대를 고민하고 계시다면, 지금이 바로 적기입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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망미로얄베스토피아 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 망미로얄베스토피아 아파트의 평균 시세는 약 2억 5천만 원에서 3억 원 사이입니다. 그러나 각 동 및 면적에 따라 가격이 다를 수 있습니다.
이 아파트 단지의 관리 상태는 어떤가요?
망미로얄베스토피아는 관리가 잘 이루어지고 있으며, 입주민들은 대체로 주거 환경에 만족하고 있습니다.
주변 시설은 어떤 것이 있나요?
주변에는 대형마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의 시설이 있어 생활에 큰 불편이 없습니다.
대중교통 접근성은 어떤가요?
망미로얄베스토피아는 대중교통이 잘 발달되어 있어 매우 편리합니다. 지하철과 버스 정류장이 인근에 위치해 있습니다.
아파트 구매를 고려하고 있는데 어떤 점을 주의해야 할까요?
아파트 구매 전에는 반드시 실거래가와 시장 동향을 확인하고, 해당 단지의 관리 및 시설 상태를 점검하는 것이 중요합니다.
이 글은 부산시 수영구 망미동 망미로얄베스토피아 아파트 2024년 12월 시세에 대한 깊이 있는 분석을 포함하고 있습니다. 필요한 추가 수정이나 변경 사항이 생기면 알려주세요!
부산시 수영구 망미동 망미로얄베스토피아 아파트 시세 분석 및 전망
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