부산시 사하구 감천동 해태 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 감천동 해태 아파트 2024년 12월 시세에 대한 여러 가지 요소를 면밀히 살펴보겠습니다. 이 아파트 단지는 현재 가격 변동이 심각하게 이루어지고 있으며, 다양한 거래 사례를 통해 실제 시세를 분석해보도록 하겠습니다.
해태 아파트 개요 및 위치
해태 아파트는 부산시 사하구 감천동에 위치한 주택 단지로, 2000년에 건설되었습니다. 해당 아파트는 총 299세대 규모로, 용적률은 322%, 건폐율은 20%에 달하며, 23층 규모의 건물로 높은 층수와 전망이 우수하다는 특성이 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건설연도 | 2000년 |
| 세대수 | 299세대 |
| 용적률 | 322% |
| 건폐율 | 20% |
| 층수 | 23층 |
해태 아파트의 위치는 편리한 교통 인프라와 다양한 생활 편의 시설과 가까워 일상적인 생활에 매우 유리합니다. 인근에 대중교통 정류장이 있어 이동이 용이하며, 쇼핑몰 및 학교 등도 가깝습니다. 이러한 접근성은 이 지역의 주거 선호도를 높이고, 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 해태 아파트 시세는 여러 요인에 따라 다르게 형성되고 있습니다. 여러 가지 매물 사례를 통해 이 아파트의 가격대를 구체적으로 알아보겠습니다. 현재 매매 시세는 다음 표와 같습니다.
| 동/층 | 면적 | 매매가격 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 해태 102동 | 79.14㎡ | 120,000,000 | 16/23층, 남향, 집주인 확인 |
| 해태 102동 | 79.14㎡ | 135,000,000 | 18/23층, 로얄층, 구조 우수 |
| 해태 102동 | 105.58㎡ | 155,000,000 | 2/23층, 올수리, 빠른 입주 가능 |
| 해태 102동 | 106.38㎡ | 165,000,000 | 고층, 바다 전망, 즉시 입주 가능 |
이 표를 보면 알 수 있듯이, 해태 아파트의 매매 가격은 대략 1억 2천만 원에서 1억 6천 5백만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 가격은 층수와 향에 따라 큰 차이를 보이며, 특히 고층과 남향 매물의 수요가 높습니다.
부산시 부동산 시장의 흐름을 고려할 때, 2024년 12월의 시세는 최근 몇 년간의 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 이는 주택 수요 증가와 계속되는 인프라 개발이 주요 요인으로 작용하고 있기 때문입니다. 특히 새로운 주거단지와 상업시설이 추가로 들어서면, 감천동 지역의 주거 매력도는 더욱 증가할 것입니다.
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월세 및 전세 현황
해타 아파트의 월세 및 전세 시세도 무시할 수 없는 요소입니다. 월세와 전세 가격은 매매 가격에 비해 상대적으로 안정적인 편이며, 다음 표에서 그 현황을 확인할 수 있습니다.
| 거래유형 | 면적 | 가격 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 월세 | 105.58㎡ | 900,000 / 150,000 | 중/23층, 남향 |
| 전세 | 79.14㎡ | N/A | 현재 전세 매물 없음 |
현재 전세 매물은 없어 월세에 대한 수요가 증가하고 있는 상황입니다. 월세의 경우 초기 투자 비용이 적기 때문에 특히 젊은 세대에게 인기를 끌고 있습니다. 따라서 오는 12월에는 월세 수요가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
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결론
부산시 사하구 감천동의 해태 아파트는 다양한 주거 편의시설과 접근성을 기준으로 매우 좋은 위치에 자리하고 있습니다. 2024년 12월의 시세는 매매 가격과 월세, 전세 가격 모두 긍정적인 흐름을 보이고 있으며, 향후 가격 상승도 기대할 수 있습니다. 이는 특히 대형 성과와 인프라 프로젝트가 예상되는 상황에서 더욱 가시화되고 있음을 기억해야 합니다.
부동산 투자나 주거를 고려하는 이들에게 해태 아파트는 매우 내세울 만한 선택지입니다. 기회를 놓치지 않기 위해선 사전에 충분한 정보를 수집하고 신중한 결정을 내려야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 해태 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 해태 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5천만 원에서 1억 6천만 원 사이입니다.
Q2: 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 월세는 대략 90만 원에서 90만 원의 범위에 있으며, 관리비 포함 여부에 따라 차이가 날 수 있습니다.
Q3: 전세 매물은 없는건가요?
답변3: 현재 해태 아파트에서는 전세 매물이 없는 상태입니다. 다만 향후 시장 상황에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
Q4: 감천동 지역의 생활 여건은 어떤가요?
답변4: 감천동은 대중교통과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 쾌적한 주거 공간으로 알려져 있습니다.
Q5: 이 아파트의 투자 가치는 어떻게 되나요?
답변5: 지속적인 인프라 개발과 높은 수요로 인해 투자 가치는 상승세를 유지할 것으로 보입니다.
부산 사하구 감천동 해태 아파트 시세 분석 및 전망
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