1. 헤리티지우석 아파트 개요

부산시 금정구 구서동에 위치한 헤리티지우석 아파트는 최근 몇 년간 눈에 띄는 성장을 보여주고 있습니다. 2024년 12월 시세를 분석하기 위해 이 아파트의 기본적인 정보와 특징을 살펴보겠습니다.

헤리티지우석 아파트는 총 64세대 규모로, 2023년 2월에 완공되었습니다. 이 아파트는 용적률 784%와 건폐율 73%를 기록하고 있어, 높은 밀집도를 자랑합니다. 다양한 평형대의 아파트가 준비되어 있어 주거 환경과 생활 편리성을 동시에 갖추고 있습니다.

아파트의 주요 특성 중 하나는 남향 및 북향의 다양한 세대 배치입니다. 정남향의 세대는 자연광이 잘 들어오며 채광이 우수하여 주거 쾌적성을 높여줍니다. 특히, 시스템 에어컨과 한샘 부엌가구가 기본으로 제공되어 입주자의 편리함을 극대화합니다.

다음 표는 헤리티지우석 아파트의 기본 정보와 매물 현황을 정리한 것입니다.

항목	내용
총 세대 수	64세대
건축 연도	2023년 2월
용적률	784%
건폐율	73%
특이 사항	시스템 에어컨 포함(기본)

입주 이후에도 헤리티지우석 아파트는 성장이 계속되고 있으며, 이 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 아파트 내 다양한 편의 시설과 근처의 생활 인프라는 이 주거지를 더욱 매력적으로 만들고 있습니다.

💡 구서동 헤리티지우석 아파트 시세와 전망을 지금 바로 알아보세요! 💡

👉 헤리티지우석 시세 확인하기

2. 2024년 12월 매매 및 전세 시세 전망

2024년 12월의 헤리티지우석 아파트 시세는 매매와 전세 시장 모두에서 주목을 받고 있습니다. 2024년 12월의 시세 데이터를 기반으로 전망을 해보도록 하겠습니다.

현재 헤리티지우석 아파트의 매매가는 2억 5천만 원에서 2억 9천 500만 원 사이로 형성되어 있습니다. 매물 중에서 가장 저렴한 매물은 58.86㎡(45.37평) 규모로, 2억 7천 500만 원에 거래되고 있으며, 75.33㎡(59.31평) 규모의 매물은 평균 2억 8천 원에 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 주거 품질과 인근 위치에 따라 달라질 수 있습니다.

아래 표는 현재 확인된 매물의 가격 범위를 정리한 것입니다.

면적	매매가	상세 정보
58.86㎡(45.37평)	2억 7천 500만 원	12층, 서향, 신축 첫입주
75.24㎡(58.89평)	2억 8천 원	8층, 남동향, 최고급 컨디션
75.33㎡(59.31평)	2억 9천 500만 원	19층, 남동향, 방 3개 화장실 2개

전세 시장에서도 헤리티지우석 아파트는 인기가 높습니다. 현재 전세가는 1억 8천만 원에서 2억 3천만 원 사이로 형성되어 있으며, 면적에 따라 가격이 반영되고 있습니다. 특히, 75.33㎡(59.31평) 전세 매물이 2억 3천만 원에 거래되고 있어, 매력적인 투자처로 부각되고 있습니다.

전세가격의 상승은 주거 환경의 안정성과 접근성과 밀접하게 연결되어 있습니다. 부산 금정구 지역의 인프라 확충과 함께 주거 수요가 증가하면서 이러한 경향은 더욱 두드러질 것으로 예상됩니다.

💡 구서동 헤리티지우석 아파트의 최신 시세를 알아보세요. 💡

👉 헤리티지우석 시세 확인하기

3. 헤리티지우석 아파트의 특장점과 생활 인프라

헤리티지우석 아파트는 그 위치와 생활 인프라 덕분에 많은 사람들에게 선호됩니다. 이 아파트의 주요 장점과 주변 시설에 대해 자세히 알아보겠습니다.

3.1. 위치적 장점

구서동은 부산 금정구의 중심부에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 가까운 거리에 지하철 1호선 구서역이 위치하고 있으며, 이로 인해 부산의 주요 지역과의 접근성이 매우 뛰어납니다. 서울과의 고속도로 또한 근처에 있어 차로의 이동도 용이합니다.

3.2. 생활 인프라

헤리티지우석 아파트 주변은 다양한 상업 시설이 밀집해 있어 편리한 생활을 제공합니다. 근처에 마트, 병원, 학교 등이 있어 가족 단위 입주자들에게도 적합합니다. 특히 어린이 교육을 위한 좋은 환경을 제공하는 학교들이 많이 있습니다.

아래 표는 헤리티지우석 아파트 인근 주요 생활 인프라를 정리한 것입니다.

시설명	유형	거리	비고
구서역	지하철	도보 5분	1호선
세븐일레븐	편의점	도보 3분	24시간 운영
금정초등학교	학교	도보 10분	교육환경 우수
부산시립병원	병원	자동차 7분	종합병원

이와 같은 우수한 생활환경은 헤리티지우석 아파트의 수요를 더욱 증가시키고 있습니다. 따라서 이러한 요소들을 고려할 때, 향후 몇 년간 시세는 안정세를 유지할 것으로 판단됩니다.

💡 구서동 아파트 시세 변동을 자세히 알아보세요. 💡

👉 구서동 시세 알아보기

결론

부산시 금정구 구서동의 헤리티지우석 아파트는 2024년 12월 시세 동향에서 매매 및 전세 모두 긍정적인 조짐을 보이고 있습니다. 성숙한 주거 환경과 풍부한 생활 인프라의 조화로, 이 지역은 앞으로도 많은 사람들에게 사랑받는 주거지가 될 것입니다. 아파트 구매 혹은 임대에 대한 고민이 있으시다면, 지금이 좋은 시점일 수 있습니다. 투자자들과 가구의 많은 관심이 필요한 시점입니다.

💡 헤리티지우석 아파트의 최신 시세와 투자 가치를 알아보세요. 💡

👉 헤리티지우석 아파트 시세 확인하기

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 헤리티지우석 아파트의 매매가는 얼마인가요?

답변1: 2024년 12월 현재, 헤리티지우석 아파트의 매매가는 2억 5천만 원에서 2억 9천 500만 원 사이입니다.

Q2: 전세 가격은 어느 정도인가요?

답변2: 현재 전세 가격은 1억 8천만 원에서 2억 3천만 원 사이로 형성되어 있습니다.

Q3: 헤리티지우석 아파트 주변에 어떤 시설이 있나요?

답변3: 구서역, 마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 인프라가 가까이에 위치하고 있습니다.

Q4: 헤리티지우석 아파트는 어떤 장점이 있나요?

답변4: 교통 편리성과 우수한 생활 인프라가 조화롭게 이루어져 있어 가족 단위 입주자들에게 적합합니다.

부산 금정구 구서동 헤리티지우석 아파트 12월 시세는?