부산시 금정구 구서동 구서롯데캐슬골드1단지 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동에 위치한 구서롯데캐슬골드1단지 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 다각적으로 분석하는 글입니다. 아파트 매매, 전세, 월세 시장에 대한 정보와 함께 해당 지역의 부동산 시장 동향과 전망을 심도 있게 다루어 보겠습니다.
구서롯데캐슬골드1단지 아파트 소개
구서롯데캐슬골드1단지는 2006년 건축된 아파트 단지로, 총 1,728세대가 있으며 금정구의 핵심 지역 중 하나로 부각되고 있습니다. 이 아파트는 편리한 교통과 다양한 생활 편의시설로 인해 많은 주민들이 선호하는 주거 공간입니다. 앞서 언급한 바와 같이 2024년 12월 시세에 대해서도 여러 가지 요소들을 고려하여 살펴보도록 하겠습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건축연도 | 2006년 |
| 총 세대 수 | 1,728세대 |
| 용적률 | 308% |
| 건폐율 | 18% |
| 주요 매매가 | 5억 ~ 8억 5천만원 |
구서롯데캐슬골드1단지는 뛰어난 입지조건을 자랑함으로써, 교통과 교육, 생활편의시설의 접근성을 높여줍니다. 지하철과 버스 노선이 통합되어 있어 대중교통 이용이 편리하며, 이로 인해 입주자들의 거주 만족도가 높습니다. 이러한 지역적 장점은 이 아파트의 가치를 더욱 높이는 요소입니다.
2024년 시세 분석
2024년 12월의 시세를 직접적으로 살펴보면, 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 이는 여러 가지 요인에 의해 발생할 수 있는 현상이며, 실거래 데이터를 통해 좀 더 구체적으로 알아볼 수 있습니다.
- 매매 시세: 6억 원부터 8억 5천 원까지 다양한 매물이 존재하며, 평균적으로 7억 원 대가 가장 많이 거래되고 있습니다.
- 전세 시세: 전세는 약 3억 5천 원에서 4억 3천 원 사이에서 거래되고 있어, 비교적 안정세를 유지하고 있습니다.
이러한 가격 변동은 주거 수요에 대한 변화와 밀접한 관계가 있습니다. 예를 들어, 고학력 인구의 유입과 대학교와의 근접성 등은 구서동 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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시장 동향 및 전망
부동산 시장에서 구서롯데캐슬골드1단지의 시세가 상승하고 있는 이유는 단순히 부동산 가격의 상승만으로 설명할 수는 없습니다. 다양한 외부 요인과 지역적 특수성을 반영한 시장 분석이 필요합니다. 금정구는 부산에서 교육, 교통, 생활 편의성이 우수한 지역으로 인식되고 있으며, 이러한 점은 이 아파트와 같은 중대형 아파트의 수요를 견인하고 있습니다.
최근 거래 사례
아래는 최근 거래된 구서롯데캐슬골드1단지 아파트의 일부 사례입니다.
| 동호수 | 거래가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 7억 3,000만원 | 150.03 | 6/18 | 남향 | 2024.12.27 |
| 101동 | 5억 원 | 110.81 | 7/18 | 동향 | 2024.12.28 |
| 302동 | 6억 1,000만원 | 138.36 | 3/25 | 남향 | 2024.12.27 |
| 206동 | 5억 8,500만원 | 110.81 | 24/26 | 남향 | 2024.12.27 |
| 401동 | 6억 8,000만원 | 138.36 | 14/23 | 동향 | 2024.12.27 |
이 데이터는 구서롯데캐슬골드1단지의 인기 있는 호수와 거래 가격을 보여주고 있으며, 후속 매물의 시세에도 직접적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 또한, 최근 몇 년 간의 시세 상승 추세를 감안할 때, 앞으로도 계속해서 긍정적인 흐름이 유지될 것으로 보입니다.
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지역별 차별화 요소
부산시 금정구 구서동은 단순한 주거 공간 이상의 가치를 제공하고 있습니다. 특히, 교육과 문화시설, 교통 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 이 지역에서는 전세와 매매 모두에서 가격 상승의 여지가 충분히 존재합니다. 주거 선호가 증가함에 따라, 향후 이 지역의 부동산 가치는 지속적으로 오를 것으로 예측됩니다.
사회 기반 시설의 발전
부산 금정구는 여러 기차역과 버스 노선, 다양한 상업 시설이 발전해 있어 주민들에게 생활 편의성을 제공합니다. 예를 들어, 대형 마트, 카페, 어린이집, 아동 교육 기관 등이 다양한 선택지를 제공하고, 주민들의 생활 질을 높이는데 기여하고 있습니다. 그래서 많은 사람들이 구서롯데캐슬골드1단지 아파트를 찾고 있습니다.
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결론
2024년 부산시 금정구 구서동 구서롯데캐슬골드1단지의 아파트 시세는 안정세를 유지하며, 다수의 재개발 및 지역 개발로 인해 더욱 활발해질 것으로 보입니다. 단기적 접근보다는 중장기적으로 보는 시각이 필요한 시장입니다.
마지막으로, 적절한 시점에 매입을 고려하는 것도 좋은 선택이 될 수 있으니, 지속적인 시장 모니터링이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구서롯데캐슬골드1단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 최근 매매가는 약 7억 원 대로, 5억 원에서 8억 5천 원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q2: 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 시세는 대체로 3억 5천 원에서 4억 3천 원 사이로 보이며, 안정적인 시장을 보이고 있습니다.
Q3: 구서동은 어떤 교통 편의성이 있나요?
답변3: 구서동은 다양한 지하철 노선과 버스 노선이 있어 대중교통을 이용하기 매우 편리하며, 접근성이 뛰어난 지역입니다.
Q4: 향후 시세 변동을 어떻게 예측할 수 있나요?
답변4: 지역 개발 사항과 교육 수요 증가 등을 고려할 때, 긍정적인 변동이 예상되며, 지속적인 시장 트렌트 분석이 필요합니다.
Q5: 이 단지의 주요 생활 편의시설은 무엇인가요?
답변5: 대형 마트, 카페, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치하고 있어 주민들에게 편리한 생활을 제공합니다.
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