부산시 연제구 거제동 연제그린타워 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 연제구 거제동 연제그린타워 아파트의 시세 정보와 거래 현황에 대해 자세히 알아보세요.
부산시 연제구 거제동 연제그린타워 개관
부산시 연제구 거제동에 위치한 연제그린타워 아파트는 1999년에 준공되어 현재 26년차의 역사를 자랑합니다. 이 아파트는 332세대로 구성되어 있으며, 용적률은 302%, 건폐율은 26%로 설계되었습니다. 이러한 구조는 아파트 단지의 밀도와 주거 환경에 큰 영향을 미칩니다. 특히, 연제그린타워는 초역세권이라는 장점과 함께 다양한 생활 편의 시설이 인접해 있어 주거 선호도가 높습니다.
아파트의 매매가와 렌트 가격은 주거환경, 접근성, 주변 편의시설의 발전에 따라 변동할 수 있습니다. 특히 대중교통의 용이성이 아파트 시세에 미치는 영향은 매우 중요합니다. 예를 들어, 가까운 부산시청역에는 1호선이 지나가며 다양한 버스 노선이 있어 교통이 편리한 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 요소들 덕분에 연제그린타워는 주목받는 주거지로 자리 잡고 있습니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대수 | 332세대 |
| 준공연도 | 1999년 |
| 용적률 | 302% |
| 건폐율 | 26% |
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2024년 12월 시세 현황
2024년 12월 현재 부산시 연제구 거제동 연제그린타워의 시세는 몇 가지 주요 거래로 나뉘어 볼 수 있습니다. 최근 거래에서 매매가는 2억 5천만 원부터 5억 1천만 원까지 다양하게 형성되고 있으며, 인근 아파트와 비교할 때 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
예를 들어, 101동의 경우 107.48㎡ 아파트가 3억 5천만 원에 거래된 사례가 있으며, 더 넓은 면적의 173.34㎡ 아파트는 4억 5천만 원에서 4억 7천만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이러한 가격대는 주변 아파트 시세와 밀접하게 연결되어 있으며, 특히 연제구 내에서의 경쟁은 치열한 편입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 107.48 | 3억 5천만원 | 2024.12.26 |
| 101동 | 173.34 | 4억 5천~4억 7천 | 2024.12.26 |
| 102동 | 75.7 | 2억 5천만원 | 2024.12.27 |
| 101동 | 136.89 | 4억 2천만원 | 2024.12.16 |
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연제그린타워 아파트의 향후 전망
연제그린타워의 아파트 가격은 여러 가지 요인에 따라 앞으로의 시세가 달라질 수 있습니다. 특히, 부산시의 부동산 정책 변화, 경제 발전, 대규모 개발 프로젝트 등이 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 부산 지역에서의 대규모 인프라 프로젝트가 진행된다면, 연제그린타워의 시세 상승을 이끌 수 있는 기폭제가 될 것입니다.
또한, 아파트 내 공급되는 매물의 수와 질도 중요합니다. 특히, 실거주를 목적으로 하는 수요자의 경우, 아파트 내부의 상태와 관리되는 방식이 큰 영향을 미칩니다. 최근에는 리모델링과 같은 개선 작업이 시세에 긍정적인 영향을 미치는 경향이 있으므로, 이러한 요소도 주목할 필요가 있습니다.
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연제구 거제동의 생활 인프라
부산시 연제구 거제동은 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 대형마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치해 있기 때문에 주거지로서의 매력이 커집니다. 특히, 세안고등학교와 같은 좋은 학군이 근처에 있어 자녀 교육에 관심이 많은 가구들에겐 큰 장점으로 작용합니다. 이렇게 잘 갖춰진 생활 인프라가 결합되어 연제그린타워는 높은 주거 선호도를 보이고 있습니다.
| 시설 종류 | 가까운 시설 |
|---|---|
| 대형마트 | 이마트 센텀시티점 |
| 병원 | 부산부민병원 |
| 학교 | 세안고등학교 |
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아파트 매매 전망과 주의사항
부동산은 항상 시장의 변동성을 반영하기 때문에 매매를 고려할 때 주의가 필요합니다. 특히, 금리 인상, 정부 정책, 지역 경쟁력 등은 아파트 시세에 큰 영향을 줍니다. 따라서, 연제그린타워의 아파트를 매입하고자 하는 경우, 현재의 시세와 미래 전망을 종합적으로 고려해야 하며, 전문가의 상담을 통해 보다 나은 결정을 내릴 수 있습니다.
또한, 연제그린타워 내의 매물은 경쟁이 치열하기 때문에 자신이 원하는 매물을 찾기 위해서는 빠른 판단과 준비가 요구됩니다. 이점도 반드시 유념하여야 합니다.
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결론
부산시 연제구 거제동의 연제그린타워 아파트는 2024년 12월 현재 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 앞으로의 매매 전망 역시 긍정적입니다. 뛰어난 교통과 생활 편의시설 등의 요소가 더해져 이곳은 많은 사람들에게 사랑받는 거주지로 자리잡고 있습니다.
부동산 시장은 언제나 변동성이 있으므로, 신중한 결정이 필요하며, 필요한 경우 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 전략이 될 것입니다. 아파트 구매를 염두에 두신다면 시장 동향을 지속적으로 파악해보시는 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 연제그린타워 아파트의 규모는 어떻게 되나요?
연제그린타워는 총 332세대로, 1999년에 준공된 아파트입니다.
2. 2024년 시세는 얼마인가요?
2024년 12월 현재, 연제그린타워의 매매가는 2억 5천만 원에서 5억 1천만 원까지 다양합니다.
3. 생활 인프라는 어떠한가요?
부산시 연제구 거제동에는 대형마트, 학교, 병원이 근처에 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
4. 아파트 매매 시 주의사항은 무엇인가요?
매매 전 반드시 시장 동향을 파악하고, 필요시 전문가의 상담을 통해 결정하는 것이 좋습니다.
부산 연제구 거제동 연제그린타워 아파트 2024년 시세 분석!
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