부산시 해운대구 좌동 롯데2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 좌동 롯데2차 아파트는 2024년 12월에 이르러 관심 있는 투자자나 세입자들에게 많은 주목을 받고 있습니다. 이 아파트는 1998년 4월에 준공되어, 현재 약 27년의 역사를 가진 단지입니다. 따라오는 시세 데이터와 함께 아파트의 매매, 전세, 월세 가격 등을 분석하겠습니다.
1. 롯데2차 아파트의 기본 정보
롯데2차 아파트는 총 214세대로 구성되어 있으며, 용적률은 259%, 건폐율은 18%로 설정되어 있습니다. 이 아파트는 해운대구의 중심지에서 가까워 교통과 생활 편의성이 뛰어난 입지를 자랑하고 있습니다. 주변에는 다양한 상업 시설과 문화 시설들이 밀집해 있어 주민들에게 매우 유리한 환경을 제공합니다.
아래 표는 롯데2차 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다:
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 214 세대 |
| 준공 연도 | 1998년 4월 |
| 용적률 | 259% |
| 건폐율 | 18% |
| 층 수 | 24층 |
롯데2차 아파트의 특징
롯데2차 아파트는 모든 세대가 남서향으로 배치되어 있어 채광과 통풍이 우수합니다. 이는 특히 여름철에 더위를 피하는데 유리하게 작용합니다. 또한, 아파트 내에는 부대시설로 헬스장, 놀이방, 그리고 소공원이 있어 주민 모두가 편리하게 이용할 수 있습니다.
실제 입주자들의 귀차니즘을 없애기 위해 주차 공간도 넉넉히 마련되어 있는데, 이는 대중교통을 이용하기 힘든 자녀들이 있는 가구에 특히 유리하게 작용합니다. 또한, 정기적인 관리와 청소로 단지가 늘 깨끗하게 유지되고 있어 주민들의 만족도가 높습니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월 기준으로 롯데2차 아파트의 평균 시세는 다음과 같습니다. 각 세대의 매매, 전세 및 월세 가격에 대한 정보를 상세히 살펴보겠습니다:
| 거래 유형 | 세대 수 | 평균 가격 | 면적(㎡) | 층 수 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 9 | 4억 5,000 | 106.04 | 2/22 |
| 전세 | 3 | 4억 2,000 | 181.08 | 15/17 |
| 월세 | 2 | 2억 5,000 | 181.08 | 15/17 |
매매 시세 분석
매매 시세는 최근 몇 년 간 꾸준히 상승세를 보였습니다. 2024년 12월, 102평형의 아파트가 4억 5,000만 원으로 거래되고 있으며, 이는 부산시 전역에서 30% 이상 상승한 수치입니다. 특히 해운대구와 같은 인기 지역에서는 시장 경쟁이 치열해, 가격 인상이 더욱 두드러집니다.
실제 예를 들어, 롯데2차 202동의 106.04㎡ 면적 아파트는 4억 5,000만 원에 매매되었으며, 이는 비슷한 지역의 세대에 비해 매력적인 가격으로 평가됩니다. 비록 수리 비용이 추가로 소요될 수 있지만, 장기적인 투자 가치가 분명하기 때문에 많은 고객들이 관심을 보이는 것입니다.
전세 및 월세 시세 동향
전세 가격은 4억 2,000만 원으로, 월세는 2억 5,000원으로 집계됩니다. 전세의 경우, 평균 전세 가격은 부산시 전체 전세 시세의 약 20% 높은 수치입니다. 이는 해운대구 좌동의 높은 생활 환경 및 접근성 때문입니다. 또한, 월세 역시 이러한 수준을 유지하고 있는데, 이는 많은 임차인들이 경비를 줄이기 위해 최선을 다하는 상황에서 형성된 가격입니다.
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3. 지역 요인과 생활 편의성
부산시 해운대구 좌동은 자연경관이 뛰어난 지역입니다. 특히 해운대 해변과 가까우며, 매년 여름철 수많은 관광객들이 찾는 장소입니다. 이는 롯데2차 아파트의 투자 가치를 더욱 높이는 요소 중 하나입니다. 여기에 더해, 지역 내 다양한 문화 행사와 축제가 개최되어, 주민들이 항상 새로운 경험을 할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
교통 및 접근성
교통 면에서도 매우 편리합니다. 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있어, 부산의 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 특히 해운대역과 가까워, 스케줄이 바쁜 직장인들에게 유리한 조건을 제공합니다. 이러한 요소는 롯데2차 아파트에 거주하고자 하는 많은 세입자들에게 긍정적인 영향을 주고 있습니다.
아래 정보들은 해운대구 지역의 주요 교통수단에 대한 간략한 안내입니다:
| 교통수단 | 노선 안내 | 소요 시간 |
|---|---|---|
| 지하철 | 2호선 해운대역 | 약 15분 |
| 버스 | 좌동 (마을버스) | 약 10분 |
| 택시 | 해운대 주변 | 약 5분 |
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결론
부산시 해운대구 좌동 롯데2차 아파트는 뛰어난 입지 조건과 생활 편의성 덕분에 2024년 12월에도 여전히 인기가 많은 아파트입니다. 27년의 역사를 자랑하는 이 아파트는 충분한 투자 가치를 지니고 있으며, 온 가족이 만족할 수 있는 환경을 제공합니다. 매매, 전세 및 월세 모두에서 높은 시세를 기록하고 있는 만큼, 앞으로도 지속적인 가격 상승이 예상됩니다.
부산에 투자하고자 하는 분들은 이 아파트의 시세 변화를 주의 깊게 살펴보시길 바랍니다. 그 어떤 시세 변동이 있더라도, 롯데2차 아파트는 훌륭한 투자처임에 틀림없습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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롯데2차 아파트는 언제부터 입주 가능한가요?
롯데2차 아파트는 1998년부터 입주 가능하였습니다. 현재도 거주 중인 세대가 있어서 꾸준한 관리가 이루어지고 있습니다.
현재 매매 시세는 어떻게 되나요?
현재 매매 시세는 평균적으로 4억 5,000만 원에서 책정되고 있으며, 출하된 세대에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
전세의 평균 가격은 얼마인가요?
2024년 12월 기준으로, 롯데2차 아파트의 전세 가격은 평균 4억 2,000만 원 정도입니다.
내부 시설은 어떤가요?
롯데2차 아파트 내부에는 헬스장, 놀이방 등 다양한 시설이 마련되어 있어 주민들이 편리하게 사용할 수 있습니다.
해운대구의 교통편은 어떤가요?
해운대구는 지하철 및 버스 노선이 잘 발달되어 있어 부산의 다른 지역으로의 이동이 용이합니다.
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