부산시 연제구 연산동 삼익 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 연제구 연산동 삼익 아파트 2025년 1월 시세

부산시 연제구 연산동 삼익 아파트 2025년 1월 시세에 대한 상세한 분석과 전망을 제공합니다. 매매, 전세, 월세 등의 실거래 정보를 포함하고 있습니다.

Table of Contents

부산시 연제구 연산동의 삼익 아파트 개요

부산시 연제구 연산동에 위치한 삼익 아파트는 입주 46년을 맞는 역사적인 아파트 단지입니다. 이 지역은 1979년에 처음 건설되어 현재까지도 많은 주민들에게 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 총 305세대로 구성되어 있으며, 용적률 268%와 건폐율 22%를 기록하고 있어 복잡한 부산 도심에서도 여전히 매력적인 주거 환경을 유지하고 있습니다.

삼익 아파트는 연산동 지역 내에서 중요한 부동산 시장으로, 매매, 전세, 월세의 다양한 거래형태가 존재합니다. 특히 2025년 1월경의 시세는 지역 부동산 시장의 여러 트렌드와 실거래 데이터를 통해 결정됩니다. 이러한 시세 정보를 통해 입주자 또는 투자자는 의사결정에 많은 도움을 받을 수 있습니다.

다음 표는 2025년 1월 초 시세를 보여주는 대표적인 데이터입니다.

거래 유형	평균 시세 (원)	평균 면적 (㎡)
매매	3억 5천만 ~ 4억 8천만	62.64 ~ 84.26
전세	1억 2천만 ~ 1억 6천만	42.91
월세	월 50만 ~ 100만	42.91 ~ 62.64

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2025년 1월 부동산 시세 분석

2025년 1월 부산시 연제구 연산동 삼익 아파트의 시세는 매매 및 임대차 시장에서 다소 변화가 있을 것으로 보입니다. 특히 최근까지의 부동산 시장 동향과 경제 지표들이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 먼저 매매 시장의 경우, 주요 아파트의 거래가 활성화되고 있으며, 가격대는 평균적으로 3억 5천만 원에서 4억 8천만 원 사이에서 형성되고 있습니다.

전세 시장 또한 안정적인 시세를 기록하고 있으며, 평균 전세 시세는 1억 2천만 원에서 1억 6천만 원까지 다양합니다. 이는 연산동의 교통 편의성과 생활 인프라가 양호하기 때문입니다. 연산역 및 교대역의 접근성 덕분에 이 지역은 많은 수요자들에게 선호되는 지역으로 자리매김하고 있습니다.

매물 유형	평균 시세 (원)	면적 (㎡)	거래 날짜
삼익 1동 매매	3억 6000만 – 4억 8000만	84.4	2024.12.30
삼익 1동 전세	1억 2000만 – 1억 6000만	62.64	2024.12.23
삼익 1동 월세	50만 ~ 100만	42.91	2024.12.30

시세 변화의 원인

삼익 아파트 시세의 변화는 여러 요인에 기인합니다.
첫째, 주변 환경의 변화입니다. 최근 몇 년간 연제구 연산동 지역은 다양한 개발 프로젝트가 진행되면서 주거 환경이 크게 개선되었습니다. 특히, 교통 인프라가 강화되면서 지역 주민들의 이동 편의성이 증가하였고, 이로 인해 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

둘째, 정부의 각종 부동산 정책과 경제 상황입니다. 정부가 부동산 규제를 강화하거나 완화하는 방향으로 변화할 때, 시장의 시세가 크게 달라질 수 있습니다. 또한, 경제 성장률과 고용 지표 등도 중요한 요소로 작용할 수 있습니다. 따라서, 이러한 지표를 종합적으로 고려해야 시세 변화를 보다 정확히 예측할 수 있습니다.

예상 시세 및 투자 전망

2025년 1월 시세를 미리 예측해 본다면, 매매가와 전세가 모두 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 연산동의 지속적인 개발과 도심으로의 접근성이 높아짐에 따라 부동산 수요가 증가할 것으로 보이기 때문입니다.

생산적인 투자 전략으로는 매매에 있어 적절한 시점에 매수가 필요한 사항입니다. 특히, 가격 하락이 일어나기 전에 시장에 진입하는 것이 중요하며, 이를 위해서는 최신 시장 정보를 지속적으로 수집하고 분석하는 것이 필수적입니다.

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Conclusion

부산시 연제구 연산동 삼익 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 분석과 전망을 통해 지역 부동산 시장의 흐름을 이해하고, 투자에 도움을 줄 수 있는 정보를 제공하였습니다. 지속적인 시세 변화에 대한 모니터링과 신뢰할 수 있는 매물 정보를 통해 보다 현명한 투자 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다.

부동산 시장은 예측하기 어려운 요소가 많기 때문에 항상 정확한 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내려야 합니다. 앞으로도 시장의 변화에 주목하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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삼익 아파트의 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
매매 시세는 주변 아파트의 거래 현황, 경제 지표, 교통 인프라 등 여러 요소에 의해 결정됩니다.
2025년 1월 경쟁 아파트와의 시세 비교는 어떻게 되나요?
연산동의 다른 아파트와 비교하면, 삼익 아파트는 위치와 접근성 덕분에 상대적으로 경쟁력 있는 시세를 유지하고 있습니다.
전에 들어갈 때 어떤 점을 확인해야 하나요?
전세 계약 시에는 관리비, 입주 조건, 주변 인프라 등을 체크하는 것이 중요합니다.
현재 시세에 따른 투자 가치가 있나요?
지역 발전과 인프라 확장을 고려할 때, 충분한 투자 가치가 있다고 판단할 수 있습니다.

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