부산시 남구 대연동 대연청구 아파트 2025년 1월 시세

부산시 남구 대연동에 위치한 대연청구 아파트의 2025년 1월 시세를 살펴보겠습니다. 이 아파트는 2001년에 건설된 604세대 규모의 단지로, 현재 약 24년차를 맞이하고 있습니다. 대연청구 아파트의 시세는 지역 부동산 시장과 밀접한 관계가 있으며, 매매와 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 이루어지고 있습니다. 아래에서 대연청구 아파트의 시세, 거래 현황, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다.

Table of Contents

대연청구 아파트 시세 분석

대연청구 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세를 포함한 다양한 거래 유형에서 차별화된 가격대를 보여주고 있습니다. 2025년 1월 현재, 아래 표를 참고하여 아파트의 평균 시세 및 거래 유형별 가격을 확인할 수 있습니다.

거래 유형	가격대	면적	층수	방향	비고
매매	1억 7천 ~ 6억 4천	78.34㎡ ~ 238.92㎡	저층/고층	남향/남서향	집주인 확인 매물
전세	1억 6천	78.34㎡	8/20층	남향	집주인 확인 매물
월세	3천만	76.04㎡	6/18층	동향	집주인 확인 매물

이 표에서 볼 수 있듯이, 매매 가격은 1억 7천 원부터 6억 4천 원까지 다양하며, 전세의 경우는 1억 6천 원으로 비교적 저렴한 편입니다. 월세 또한 3천만 원 수준으로 안정된 가격을 유지하고 있습니다.

가격 변동의 주요 이유 중 하나는 대연동 지역 내 인프라의 발전과 사회적 요인입니다. 대연청구 아파트 주변에는 대학교와 교육 시설이 몰려 있어 학생들과 젊은 직장인들에게 인기가 많습니다. 또한, 교통이 편리하여 부산시 중심부로의 접근성이 뛰어납니다.

최근 거래 현황

다채로운 거래 현황

대연청구 아파트의 최근 거래 현황을 살펴보면, 매매와 전세, 월세 모두 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히 매매 시장에서 많은 거래가 이루어지는 가운데, 최근 거래된 몇 가지 사례를 살펴보겠습니다.

동	거래 유형	가격	면적	층수	방향	거래일
104동	매매	1억 7천	78.34㎡	저층	남향	2025.01.03
106동	매매	2억 3천 5백	104.65㎡	10층	남향	2025.01.03
111동	매매	4억 3천 5백	169.3㎡	15층	남향	2024.12.31
102동	전세	1억 6천	238.92㎡	고층	남서향	2025.01.02

이와 같은 거래 직후, 대연청구 아파트의 시세가 급변하지 않을까 우려되기도 합니다. 하지만 현재의 부동산 시장 환경에서는 가격 안정세를 보이고 있는 것으로 평가되고 있습니다. 즉, 투자자들은 보다 안정적인 수익을 누릴 수 있는 기회를 가지고 있습니다.

또한, 대연동 지역 내의 대규모 주택 공급 가능성은 앞으로의 가격 변동에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 따라서, 향후 대연청구 아파트의 시세는 지속적인 장기 투자 관점에서 주목할 필요가 있습니다.

지역 사회와 교육 인프라

부산시 남구 대연동은 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어, 많은 가족 단위의 거주자들에게 인기 있는 지역입니다. 특히 대학교 및 학원가가 인접하여 자녀 교육에 특히 유리한 환경을 제공합니다. 이는 대연청구 아파트의 가치를 높이는데 주요한 역할을 하고 있습니다.

간단한 예로, 인근의 부경대학교를 비롯해 다양한 학원들이 밀집해 있어 학생들이 자주 거주하는 곳입니다. 이러한 요소들은 지역의 주택 수요를 증가시키는 요인으로 작용하고 있습니다. 최근 들어 코로나19의 여파로 인해 온라인 강의로 변화하고 있지만, 오프라인 수업이 재개될 경우 더욱 심화될 것으로 기대됩니다.

이와 같은 차별화된 교육 환경은 대연청구 아파트의 매매 및 전세 거래에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 그리고 이는 장기적으로 비교적 안정적인 시세를 유지하는 데 기여할 것입니다.

아파트의 시설 및 관리 상태

대연청구 아파트는 24년을 넘긴 아파트지만, 관리와 시설 면에서 상당히 좋은 상태를 유지하고 있습니다. 아파트 내의 공용시설은 물론, 주변 인프라가 잘 정비되어 있어 주민들의 만족도가 높습니다. 이는 안정적인 시세에도 큰 영향을 미치는 요소입니다.

예를 들어, 아파트 내 어린이 놀이터, 운동 공간 및 주차 시설은 관리가 잘 이루어지고 있어, 주민들은 생활의 편리함을 느끼고 있습니다. 또한, 정기적인 시설 점검 및 유지 관리를 통해 시설의 노후화를 방지하고 있습니다.

이와 관련하여 몇 가지 주의해야 할 점도 있습니다. 아파트 관리와 관련된 공지사항을 주기적으로 확인하고, 주민들이 스스로 관리할 수 있는 여건을 조성하는 것이 중요합니다. 나아가 단지의 안전을 위해 주민들 스스로가 협조하고 동참하는 것도 시세 유지의 일환이라고 할 수 있습니다.

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결론

대연청구 아파트는 부산시 남구 대연동에서 안정적인 시세 변동을 보이고 있는 아파트 단지입니다. 다양한 거래 유형(매매, 전세, 월세)을 통해 적절한 가격대를 유지하며, 인근의 교육 환경과 지역 인프라 덕분에 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 앞으로도 지속적인 가격 안정세가 유지될 가능성이 높으므로, 투자자는 장기적으로 검토할 필요가 있습니다.

부산시 남구 대연동 대연청구 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어, 지속 가능한 삶의 방식을 지원하는 커뮤니티로 성장하고 있습니다. 만약 투자를 고려하고 있다면, 이번 기회를 통해 보다 자세한 시세 분석과 시장 동향 파악을 통해 현명한 결정을 내리기를 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 대연청구 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?

답변1: 2025년 1월 기준으로 대연청구 아파트의 매매가는 1억 7천 원부터 6억 4천 원까지 다양하며, 전세는 평균 1억 6천 원으로 형성되어 있습니다.

Q2: 이 아파트에서 전세로 거주하는 것이 좋은가요?

답변2: 대연청구 아파트는 인근에 교육 시설과 인프라가 잘 갖추어져 있어, 자녀 교육 및 생활의 편리함을 제공하므로 전세로 거주하는 것도 좋은 선택이 될 수 있습니다.

Q3: 향후 대연청구 아파트의 시세 변화는 어떻게 될 것인가요?

답변3: 교육 환경과 지역 인프라가 잘 구축되어 있어 가격 안정세가 유지될 것으로 예상되며, 장기적인 관점에서 긍정적인 투자처로 평가받고 있습니다.

Q4: 대연청구 아파트는 어떤 관리 상태인가요?

답변4: 대연청구 아파트는 24년이 넘은 아파트지만, 시설과 관리 상태가 양호하여 주민들의 만족도가 높으며, 정기적인 점검과 관리가 이루어지고 있습니다.

부산시 남구 대연동 대연청구 아파트 2024년 시세 분석 및 전망