부산시 동구 초량동 센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 동구 초량동의 센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세와 아파트 특징, 시세 변동 요인을 자세히 알아보세요.
부산시 동구 초량동 센트럴베이동원로얄듀크비스타 개요
부산시 동구 초량동에 위치한 센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합)는 2011년 6월에 준공된 270세대의 주상복합 아파트입니다. 이 아파트 단지는 단순한 주거 공간 이상의 의미를 가지고 있으며, 다양한 편의시설과 인프라를 갖추고 있어 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 특히, 부산 지하철 1호선 초량역과의 근접성으로 인해 이동 편의성이 크게 향상되어 있어 많은 가구들이 주거를 선호하는 지역입니다.
아파트 소재 및 특징
센트럴베이동원로얄듀크비스타는 37층 규모로 설계되었으며, 전체 아파트는 남향과 동향, 서향으로 나누어져 있습니다. 아파트는 건폐율이 79%로, 개발된 면적 대비 많은 공간이 활용되고 있음을 의미합니다. 이러한 점에서 이 아파트는 주거 공간으로서의 매력과 더불어 자연 채광을 극대화할 수 있는 설계가 이루어져 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2011년 6월 |
| 세대 수 | 270세대 |
| 층수 | 37층 |
| 건폐율 | 79% |
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2025년 1월 시세 분석
2025년 1월 부산시 동구 초량동의 센트럴베이동원로얄듀크비스타 아파트 시세는 매매, 전세, 월세의 형태로 다양하게 나타나고 있습니다. 현재 매매가는 약 3억 4,000만원에서 4억 1,000만원까지 다양하며, 전세는 대략 2억 8,000만원에서 3억 원 사이에서 거래되고 있습니다. 월세 역시 시세에 따라 변동되고 있으며, 평균 2,000만원의 보증금을 받고 월 110만원에서 120만원의 임대료가 발생하는 경우가 많습니다.
시세 변동 요인
센트럴베이동원로얄듀크비스타의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 대표적으로, 대중교통 발전, 지역 개발 계획, 생활 편의시설의 확장 등이 있습니다. 특히, 초량역과의 근접성은 보다 많은 수요를 불러일으키며, 아파트의 가치를 지속적으로 상승시키고 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 |
|---|---|
| 매매 | 3억 4,000만원 ~ 4억 1,000만원 |
| 전세 | 2억 8,000만원 ~ 3억 원 |
| 월세 | 보증금 2,000만원 / 월세 110만원 ~ 120만원 |
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투자 가치 및 주거 환경
센트럴베이동원로얄듀크비스타는 젊은 가족과 직장인들에게 상당히 매력적인 위치에 있습니다. 초량동은 부산의 경제 중심지인 서면과 가까운 거리로, 직장인들에게는 출퇴근이 용이한 점이 큰 장점입니다. 또한, 인근에 있는 다양한 마트, 식당, 카페 등은 주민들의 생활 편의성을 높이고 있어, 아파트 단지에 대한 수요 증가로 이어질 수 있습니다.
주변 인프라
해당 아파트 단지는 인근에 초등학교와 중학교가 있으며, 교육 환경 또한 잘 갖추어져 있습니다. 따라서 자녀 교육에 대한 관심이 높은 가구들 사이에서 인기가 높습니다. 게다가 아름다운 바다 경관을 감상할 수 있는 위치에 있어, 주거 환경 또한 매우 쾌적합니다.
| 인프라 | 내용 |
|---|---|
| 대중교통 | 초량역 도보 2분 |
| 학교 | 인근 초등학교 및 중학교 |
| 생활 편의시설 | 마트, 식당, 카페 등 다양 |
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결론
부산시 동구 초량동의 센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합) 아파트는 뛰어난 입지 조건과 편리한 생활 환경 덕분에 2025년 1월 시세에서도 안정적인 수치를 보이고 있습니다. 향후 시세 상승의 가능성도 충분히 고려할 수 있는 지역이므로, 주거를 고려 중인 분들은 체크해 보시길 권장합니다. 투자 관점에서도 주목할 만한 아파트 단지임이 분명하니, 앞으로의 동향을 주의 깊게 지켜보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 센트럴베이동원로얄듀크비스타의 시세가 어떻게 되나요?
- 현재 매매가는 약 3억 4,000만원에서 4억 1,000만원까지 다양하며, 전세는 약 2억 8,000만원에서 3억 원 사이입니다.
2. 이 아파트 단지의 주거 환경은 어떤가요?
- 부산의 긴 바다와 가까워 아름다운 경치를 자랑하며, 다양한 생활 편의시설과 인근 학교가 있어 주거 환경이 쾌적합니다.
3. 대중교통은 어떤 편의성이 있나요?
- 초량역과 도보 2분 거리로, 부산 지하철 1호선을 이용하기에 매우 편리합니다.
4. 입주 자격은 무엇인가요?
- 입주 자격은 주택 소유 관련 법규 및 월세 계약에 따라 달라질 수 있습니다. 자세한 내용은 공인중개사에게 문의해주세요.
5. 펜트하우스와 같은 특별한 유형의 아파트는 있나요?
- 현재 단지 내에서 펜트하우스와 같은 특별한 유형의 아파트는 지정되어 있지 않지만, 고층 아파트가 있으며 전망이 좋은 호실이 있습니다.
부산시 동구 초량동 센트럴베이동원로얄듀크비스타 아파트 시세 2024년 전망은?
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