부산시 금정구 부곡동 온천장역동원로얄듀크 아파트 2025년 1월 시세
부산시 금정구 부곡동 온천장역동원로얄듀크 아파트의 2025년 1월 시세 분석. 매매 및 전세 정보와 함께 투자 가치 탐색.
1. 온천장역동원로얄듀크 아파트 개요
부산 금정구 부곡동에 위치한 온천장역동원로얄듀크 아파트는 2018년 2월에 준공된 현대적인 아파트 단지입니다. 총 210세대로 구성되어 있으며, 최근 7년 동안 부산 지역 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 특히 이 단지는 온천장역과 가까워 대중교통 접근성이 뛰어나며, 다양한 인프라와 상업 시설이 맞닿아 있어 생활 편의성이 높습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 210세대 |
| 준공 년도 | 2018년 2월 |
| 용적률 | 237% |
| 건폐율 | 23% |
| 매매 시세 | 약 5억~5억 5천 만 원 |
| 전세 시세 | 약 3억~3억 8천 만 원 |
부산시 금정구의 이 아파트는 지속적으로 시세가 오르고 있어 부동산 투자자들 사이에서 관심이 높아지고 있습니다. 예를 들어, 최근에 매매 가격이 5억 2천만 원까지 상승한 사례도 있어, 이 지역 부동산 시장이 안정적이라는 반증으로 여겨집니다.
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2. 2025년 1월 시세 전망
2025년 1월에 예상되는 온천장역동원로얄듀크 아파트의 시세는 부동산 시장의 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 우선, 부산 지역의 인구 유입과 교통망 확장 등이 큰 역할을 할 것으로 보입니다. 이 지역은 대중교통이 편리하고 다양한 편의 시설이 있어 주민들이 선호하는 지역 중 하나입니다.
외부 환경 분석
- 교통: 부산 금정구는 다양한 대중교통 수단이 발달해 있습니다. 특히 온천장역이 인근에 있으며, 이는 아파트의 매력 요소 중 하나입니다. 더욱이, 향후 교통 편의성이 더욱 강화될 것으로 예상됩니다.
- 경제적 요소: 부산 지역의 경제가 안정세를 보이면 부동산 시장도 활기를 띠게 됩니다. 예를 들어, 지역 내 일자리 창출이 활발해지고 산업의 다각화가 이루어진다면, 수요가 증가할 것입니다.
- 주거 환경: 온천장역동원로얄듀크 아파트 주변의 환경이 좋고, 학교 및 공원 등의 시설이 인접해 있어 가족 단위 주거지로 선호됩니다.
| 시점 | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) |
|---|---|---|
| 2024년 12월 | 5.2 | 3.8 |
| 2025년 1월 | 5.5 예상 | 3.9 예상 |
이 데이터는 외부 요인에 따라 달라질 수 있지만, 현재 추세를 감안했을 때 2025년 1월에는 매매가와 전세가 모두 상승할 것으로 예상됩니다.
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3. 투자 가치 분석
부산시 금정구 부곡동 온천장역동원로얄듀크 아파트에 대한 투자 가치는 다음과 같은 요소들로 평가할 수 있습니다.
수익률 분석
부동산 투자의 가장 기본적인 요소는 수익률입니다. 매매 시세와 전세 시세의 차이를 통해 예상되는 수익률을 계산할 수 있습니다. 예를 들어, 현재 5억의 매입을 고려할 경우, 평균적으로 전세 수익률은 6%에 이를 수 있습니다. 이는 앞으로의 시장 변동성에 따라 달라질 수 있으므로, 시세 트렌드를 면밀히 분석해야 합니다.
비교 분석
부산 내 다른 지역의 아파트 시세와 비교했을 때, 온천장역동원로얄듀크 아파트의 시세와 투자 가치는 흥미로운 케이스입니다. 예를 들어, 다른 신축 아파트 대비해서 가격이 상대적으로 안정적이라는 점은 장점으로 작용합니다.
| 아파트 이름 | 지역 | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) | 수익률(%) |
|---|---|---|---|---|
| 온천장역동원로얄듀크 | 금정구 | 5.2 | 3.8 | 6.00 |
| 다른 아파트 1 | 영도구 | 6.0 | 4.5 | 5.50 |
| 다른 아파트 2 | 수영구 | 7.0 | 5.5 | 5.43 |
대비 분석을 통해 온천장역동원로얄듀크 아파트가 평균 수익률 이상을 기록할 가능성을 엿볼 수 있습니다. 장기적 투자 측면에서도 좋은 선택이 될 수 있는 이유입니다.
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결론
부산시 금정구 부곡동 온천장역동원로얄듀크 아파트는 접근성과 생활 편의성이 뛰어나며, 안정적인 시세 상승세를 보이고 있습니다. 2025년 1월 예상 시세와 관련하여, 매매 및 전세 모두 상승할 것으로 보입니다.
부동산 투자에 대한 고민이 있으신 분들은 이러한 요소들을 고려하여 신중히 결정하시기 바랍니다. 부산 부동산 시장의 트렌드는 변동성이 있으므로, 투자 결정을 내리기 전 철저한 조사가 필수적입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 온천장역동원로얄듀크 아파트의 전세가 상승 이유는 무엇인가요?
전세가는 주거 수요 증가와 지역 환경 개선에 따라 상승하고 있습니다. 특히 해당 아파트 인근의 교육 및 교통 인프라가 개선되고 있어 가족 단위 주거지로서의 매력이 높아지고 있습니다.
Q2: 2025년 시세는 어떻게 될 것인가요?
온천장역동원로얄듀크 아파트의 2025년 1월 시세는 매매가와 전세가 모두 상승할 것으로 보이며, 이는 주변 환경과 경제적 요인이 반영됩니다.
Q3: 이 아파트에 투자할 가치가 있을까요?
온천장역동원로얄듀크 아파트는 안정적인 시세와 높은 수익률을 바탕으로 투자할 가치가 충분합니다. 장기적인 수익을 기대할 수 있는 안정적인 선택지입니다.
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