부산 영도구 대교동1가 로웰타워 아파트 시세 변동 분석

부산시 영도구 대교동1가 로웰타워 아파트 2025년 1월 시세

부산시 영도구 대교동1가 로웰타워 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 구체적인 정보와 전망을 살펴보겠습니다. 이 글에서는 아파트의 특성과 시장 동향을 분석하여 독자에게 필요한 정보를 제공할 것입니다.

Table of Contents

1. 로웰타워 아파트 개요

로웰타워 아파트는 부산 영도구 대교동1가에 위치한 현대적인 아파트 단지로, 2019년 준공된 이래로 6년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 68세대로 구성되어 있으며, 용적률은 891%, 건폐율은 72%로 상당히 효율적인 공간 활용이 이루어졌습니다. 이러한 수치는 투자자들에게 매력적으로 다가올 수 있는 요소입니다.

구분	값
세대 수	68 세대
준공 연도	2019 년
용적률	891 %
건폐율	72 %

이 아파트는 다양한 편의시설과 좋은 교통 접근성을 가지고 있어 실거주자와 투자자 모두에게 인기가 높습니다. 특히, 남서향의 배치는 자연 채광이 풍부해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

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2. 2025년 1월 시세 전망

2025년 1월 기준으로 로웰타워 아파트의 시세는 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 현재 이 단지의 매매가는 2억 5,000만원으로, 이 지역의 다른 아파트에 비해 합리적인 가격대를 유지하고 있습니다. 부산의 부동산 시장이 활성화되고 있는 가운데, 특히 영도구는 교통 개통과 인프라 개발로 인해 수요가 늘고 있습니다.

거래 구분	시세 (만원)
매매	2억 5,000
전세	0
월세	0

이런 추세는 근처 남포역의 개발과 연결되어 있습니다. 남포역은 부산의 다른 주요 지역으로 연결되는 교통의 요충지여서, 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 따라서, 로웰타워 아파트에 대한 투자 가치는 더욱 높아질 것입니다.

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3. 시장 동향 및 경쟁 아파트

부산시 영도구 대교동1가 지역의 아파트 시장은 경쟁이 치열합니다. 특히, 로웰타워와 비슷한 특성을 가진 아파트들이 많아 시세에 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 같은 지역 내 다른 아파트들은 평균적으로 매매가가 2억 8,000만원을 상회하는 경우가 많습니다.

아파트 이름	매매가 (만원)	면적 (㎡)	층수
로웰타워	2억 5,000	69.39	중/20층
영도 하이츠	2억 8,000	72.45	고층
남포 로제	2억 7,500	68.50	중층

이러한 경쟁 아파트들은 로웰타워와 비슷한 시세대를 형성하고 있으며, 주거 환경이나 교육, 교통 인프라에 따라 영향을 받을 것으로 보입니다. 로웰타워 아파트는 그 특유의 중저층 배치와 남서향의 이점 덕에 경쟁력 있는 선택이 될 것입니다.

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4. 투자 시 고려해야 할 점

로웰타워 아파트에 투자하기 전, 몇 가지 중요한 사항을 고려해야 합니다.
첫째, 주변 환경과 유망한 개발 계획을 파악해야 합니다. 예를 들어, 영도구의 교통 개발이나 상업 시설 유치 계획은 향후 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.

둘째, 아파트 관리 및 안전성 역시 중요한 요소입니다. 아파트 관리가 잘 이루어지면 거주민의 만족도와 재산 가치를 높이는 데 기여합니다. 이 지역에서의 아파트 선택 시 주변 단지의 관리 상태를 체크하는 것이 좋습니다.

고려 사항	설명
주변 개발 계획	인프라 개발 및 교통 변화 분석
아파트 관리	관리 상태 및 거주민 만족도 확인

셋째로, 지역 내 학생 수나 유동 인구를 조사하는 것도 유용합니다. 학생 수가 많은 지역 또는 유동 인구가 많은 지역은 이러한 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 줄 가능성이 클 수 있습니다.

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결론

부산시 영도구 대교동1가 로웰타워 아파트의 2025년 1월 시세는 현재 가격에서 상승할 것으로 예측됩니다. 매매가는 비교적 저렴하면서도, 뛰어난 교통 접근성과 생활 편의성을 제공하고 있어서 미래의 투자 가치가 기대됩니다. 이러한 점들을 잘 고려하셔서 부동산 투자에 성공하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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로웰타워 아파트의 매매가는 얼마인가요?
현재 매매가는 2억 5,000만원입니다.
2025년에 시세는 어떻게 변할까요?
현재 시세 상승세를 보이고 있어 2025년에도 상승할 가능성이 큽니다.
주변 교통은 어떤가요?
남포역과의 근접성 덕분에 교통이 매우 좋습니다.
전세나 월세는 하나요?
현재 전세와 월세 시장이 활성화되어 있지 않습니다.

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