경상남도 통영시 무전동 주영에이스빌1차(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 통영시 무전동에 위치한 주영에이스빌1차의 2024년 12월 시세 정보와 매매 및 전세 실태를 심층 분석합니다.
1. 경상남도 통영시 무전동 주영에이스빌1차 아파트 개요
주영에이스빌1차(주상복합) 아파트는 경상남도 통영시 무전동에 위치하고 있으며, 2002년에 준공된 132세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 510%의 용적률과 53%의 건폐율을 보유하고 있어, 상대적으로 높은 주거밀도를 자랑합니다. 이러한 특성은 통영시 내에서의 주택 수요와 공급 측면에서 중요한 기준이 됩니다.
이 아파트는 접근성이 뛰어난 지역에 위치하여 다양한 교통 수단을 이용한 이동이 용이합니다. 통영시는 자연경관이 뛰어나고 관광지로도 유명하기 때문에 이 지역 아파트의 시세 또한 지속적으로 영향을 받고 있습니다. 특별히 주영에이스빌1차는 주변의 학군, 상업시설 등 생활 편의시설과 가까워 수요자들에게 인기 있는 지역입니다.
| 속성 | 값 |
|---|---|
| 위치 | 경상남도 통영시 무전동 |
| 세대 수 | 132세대 |
| 준공 연도 | 2002년 |
| 용적률 | 510% |
| 건폐율 | 53% |
이러한 자연 환경과 생활 편의성 덕분에 주영에이스빌1차의 매매가와 임대가가 상승세를 보이고 있습니다. 따라서 2024년 12월 시세 예측이 중요한 이유는 해당 아파트의 투자 가치를 명확히 평가하기 위함입니다. 특히, 최근 들어 전세와 월세 거래가 부진하다는 소식이 전해지며, 매매가가 새로운 투자 동향을 결정짓는 주요 요소로 떠오르고 있습니다.
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2. 주영에이스빌1차 아파트의 매매 시세 분석
2024년 12월에 예상되는 주영에이스빌1차의 매매가는 평균 약 2억 2천500만 원으로 분석됩니다. 이는 통영시 내의 다른 아파트들에 비해 적정한 가격대라고 할 수 있습니다. 아파트의 면적은 약 97.88㎡(84.91평)로, 최근 등록된 매물의 특성 또한 매매가에 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 고층에서 전망이 좋은 집과 저층의 일부 수리된 집이 각각 매물로 등록되어 있습니다.
| 매물 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 | 특성 |
|---|---|---|---|---|
| 매물1 | 97.88 | 15층 | 2억 2,500만 원 | 높은층, 전망 좋음 |
| 매물2 | 97.88 | 15층 | 2억 500만 원 | 저층, 방2 확장, 일부 수리 |
이러한 매매가의 형성에는 여러 요인이 작용합니다. 먼저, 주거 환경은 물론이고, 해당 아파트 주변의 교육시설과 상업시설의 충실도가 매매가에 상당한 영향을 줄 수 있습니다. 또한, 주경기와 부동산 시장의 흐름도 무시할 수 없는 요소입니다. 현재 통영시는 다양한 도시개발 프로젝트가 진행 중이며, 이러한 요소들은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
2024년 하반기에는 금리 인상이 이어질 예정이므로, 대출을 고려해야 하는 수요자들에게는 고민이 깊어질 것입니다. 그러나 대출 상환능력과 맞물려 추가적인 수익을 고려할 때, 상대적으로 안정적인 매매가가 형성될 전망입니다.
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3. 주영에이스빌1차 아파트 전세 및 월세 상황
현재 주영에이스빌1차에서는 전세와 월세 거래가 이루어지지 않고 있습니다. 이는 주영에이스빌1차 아파트의 매매가 상승에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 전세 시장의 부진은 수요자의 심리적 불안감을 더욱 부추기고 있으며, 이는 전체적인 매물 수급에도 영향을 미칠 수 있습니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 거래가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 0 | – | 거래 없음 |
| 월세 | 0 | – | 거래 없음 |
전세와 월세 거래가 없습니다만, 이러한 시장의 움직임은 투자자들에게는 새로운 기회를 제공할 수 있습니다. 특히 매매가가 안정세를 찾아가는 경우 향후 전세와 월세 수요가 재개될 가능성도 있습니다. 이는 향후 투자 전략 수립에 중요한 요소로 작용할 것입니다.
전세 시장이 부진한 이유 중 하나는 부동산 시장에 대한 불안감과 전체 경제적 상황에 따른 소비자들의 주의 깊은 접근이 필요했습니다. 하지만, 통영의 지역적 특성과 장기적인 발전 가능성을 고려할 때, 여전히 주영에이스빌1차는 임대 수익을 기대할 수 있는 매력적인 단지로 남아 있습니다.
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결론
경상남도 통영시 무전동의 주영에이스빌1차 아파트는 2024년 12월 기준으로 매매가와 입지 조건 등이 긍정적으로 전망되고 있습니다. 이번 분석을 통해 아파트의 개요, 매매 시세, 전세 및 월세 상황 등에 대해 심층적으로 살펴보았습니다.
투자자들은 이러한 정보를 바탕으로 세심한 판단을 통해 투자 계획을 세워야 합니다. 매매 시세는 단순한 수치가 아닌, 관련된 각종 요소들 간의 상호작용을 통해 결정되므로, 시장의 흐름을 지속적으로 관찰하는 것이 중요합니다. 통영시는 앞으로도 주거지로서의 잠재력을 발휘할 여지가 크며, 이는 주영에이스빌1차 아파트에 대한 수요와 가격 형성에 긍정적 영향을 줄 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주영에이스빌1차 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 주영에이스빌1차는 2002년에 준공된 아파트로, 132세대 규모이며, 독특한 주상복합 구조를 가지고 있습니다. 용적률은 510%이고, 건폐율은 53%입니다.
Q2: 현재 전세와 월세 거래는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 주영에이스빌1차에서는 전세와 월세 거래가 이루어지지 않고 있으며, 이는 시장의 상황에 따라 바뀔 수 있습니다.
Q3: 2024년 12월의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 2024년 12월의 주영에이스빌1차 평균 매매가는 약 2억 2천500만 원으로 예상되고 있습니다.
Q4: 주영에이스빌1차 아파트에 투자할 만한 가치가 있나요?
답변4: 통영시는 장기적으로 발전 가능성이 크기 때문에 주영에이스빌1차 아파트에 대한 투자는 긍정적으로 평가될 수 있습니다.
경상남도 통영시 무전동 주영에이스빌1차 아파트 시세 분석 및 전망
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