김해시 외동 뜨란채 아파트 시세 변동 및 리포트

경상남도 김해시 외동 뜨란채 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

메타 설명

2024년 12월 김해시 외동 뜨란채 아파트 시세에 대하여 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보 및 관련 데이터가 포함되어 있습니다.

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경상남도 김해시 외동 뜨란채 아파트 현황

김해시 외동에 위치한 뜨란채 아파트는 1996년에 준공된 29년차 아파트 단지로, 총 1,350세대가 거주하고 있습니다. 아파트의 주요 특징으로는 용적률 192%와 건폐율 18%가 있으며, 이는 아파트의 공간 활용도를 보여줍니다. 2024년 12월, 이 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나뉘어 있으며 여러 요소에 반드시 영향을 받습니다. 특히 이 지역의 인구 변동, 교통망 발전, 그리고 상업시설의 유무에 따라 가격이 변화할 수 있습니다.

기본적인 시세 변동

2024년 12월의 뜨란채 아파트 시세는 다음과 같은 주요 요인을 반영합니다:

인구 증가와 선호도: 김해시는 경상남도에서 인구가 늘어나고 있는 지역 중 하나입니다. 인구의 증가는 주택 수요 증가로 이어지며, 이는 시세 상승을 촉진할 수 있습니다.

교통 발전: 외동 지역은 다양한 교통망이 확장되고 있어, 대중교통 접근성이 개선되고 있습니다. 특히 지하철 노선이 추가될 경우, 이 지역의 부동산 가격은 더욱 상승할 가능성이 큽니다.

상업시설 접근성: 근처 대형 쇼핑몰이나 마트, 의료기관 등 다양한 인프라가 존재하면, 주거 선호도가 높아지고, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.

거래유형	가격(만원)	평형(㎡)	동향
매매	1억 3,500 – 1억 6,200	77.17	남향
전세	1억 2,300	77.17	남향
월세	1,000/55	77.17	동향

이 표는 경우에 따른 시세 범위를 나타내며, 매물의 구체적인 조건에 따라 시세가 변동할 수 있습니다. 매매와 전세의 가격은 직접적인 교류와 구체적인 내부 수리 상태에 따라 다를 수 있습니다.

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2024년 외동 뜨란채 아파트 거래 현황

2024년에는 여러 매물들이 등록되어 있으며, 거래가 활발히 진행되고 있습니다. 특히 최근 몇 년간 아파트 시장이 뜨거워진 만큼, 외동 뜨란채 아파트에 대한 관심도 증가하고 있습니다. 현재 등록된 매물 중에서 몇 가지 주요 사항을 살펴보겠습니다.

매물 요약

매매 가격: 대다수의 매매 리스팅들이 1억 3천만 원에서 1억 6천200만 원 사이에서 형성되어 있습니다. 매물에 따라 다르지만, 위치나 층수, 내부 수리 여부가 가격에 큰 영향을 미치고 있습니다.
전세 시장: 전세 가격대는 1억 2천300만 원으로, 신축 아파트에 비하면 상대적으로 낮은 편입니다. 하지만 외동 지역의 증가하는 인구를 감안할 때, 이는 매력적인 조건으로 작용할 수 있습니다.
임대 상황: 월세 매물 역시 존재하며, 이들은 보통 1,000만 원의 보증금을 받고 55만 원의 월세가 요구되었습니다. 이는 처음 본격적으로 외동 지역에 진입하려는 가구에게 적합한 옵션이 될 수 있습니다.

동	가격(만원)	평형(㎡)	상황
302동	1억 3,500	77.17	매매 가능
305동	1억 2,300	77.17	전세 가능
304동	1,000/55	77.17	월세

실제 현장에서 거래가 이루어지는 방식과는 다소 차이가 있을 수 있지만, 위 데이터는 현재 시장의 흐름을 간략하게 요약한 것입니다. 개인적으로 아파트를 거래하고자 하는 분들은 인근 공인중개사 사무소와 상담을 통해 보다 구체적이고 상세한 정보를 얻는 것이 중요합니다.

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결론

2024년 12월, 경상남도 김해시 외동 뜨란채 아파트는 매매, 전세, 월세 모두에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 지역의 발전과 인구의 증가로 인해 뜨란채 아파트에 대한 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 따라서, 구매나 임대를 고려하고 있는 분들은 이 시기에 검토해 보시는 것이 좋습니다. 특히, 다양한 매물 중에서 자신에게 맞는 조건을 찾는다면, 좋은 거래를 성사시킬 가능성이 높습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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2024년 12월 외동 뜨란채 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
평균 매매가는 약 1억 3,500만 원에서 1억 6,200만 원 사이입니다.
전세로 임대하면 얼마의 비용이 드나요?
현재 전세 가격은 약 1억 2천300만 원입니다.
외동 뜨란채 아파트의 위치는 어떤가요?
김해시 외동에 위치하여 다양한 교통망과 상업시설이 인근에 있어 주거 환경이 우수합니다.
매물의 가격은 어떻게 정해지나요?
매물 가격은 해당 아파트의 위치, 층수, 내부 수리 상태에 따라 달라지며, 이는 시장 수요와 공급에 영향을 받습니다.
월세로는 어떤 선택이 가능한가요?
현재 월세 매물은 보통 보증금 1,000만 원에 월세 55만 원으로 이용 가능합니다.