양산시 평산동 태원 아파트 시세 전망과 변화 분석

경상남도 양산시 평산동 태원 아파트 2024년 12월 시세

양산시 평산동 태원 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 알아보겠습니다. 이 글을 통해 예비 구매자 및 투자자는 태원 아파트 시장의 변화와 시세 동향을 파악할 수 있을 것입니다.

Table of Contents

1. 태원 아파트 개요

태원 아파트는 경상남도 양산시 평산동에 위치하며, 총 994세대가 거주하는 대단지 아파트입니다. 1993년 9월에 준공된 이 단지는 현재 약 32년의 역사를 가지고 있습니다. 주거 안정성과 명문 학군으로 평가받기 때문에 많은 가족들이 선호하는 지역입니다. 본 아파트의 용적률은 276%로, 이는 충분한 면적의 주거환경과 이동편의성을 제공합니다.

1.1 아파트 평면도 및 구조

동	면적(㎡)	층수	방향	특징
101동	90.83	15/17	남서향	상태 양호
102동	99.28	9/20	남동향	부분 수리 완료
104동	136.52	16/20	남서향	즉시 입주 가능
105동	74.98	6/20	남서향	최근 수리 및 내부 리모델링 완료

위 표를 통해 각 동의 면적과 특징을 확인할 수 있습니다. 아파트의 구조는 가족이 편리하게 생활할 수 있도록 설계되어 있습니다.

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2. 2024년 시세 동향

2024년 12월 태원 아파트의 시장 시세는 변동이 있을 것으로 예상됩니다. 시장의 변화는 금리, 거래 활성화, 그리고 지방 부동산 정책의 변화에 크게 영향을 미칩니다.

2.1 매매 시세

현재 매매가는 동에 따라 다르며, 평균적으로 8천만 원에서 1억 6천만 원까지 형성되어 있습니다. 여기서 살펴본 태원 아파트의 가격은 다양하고, 이에 따라서 소비자들이 선택할 수 있는 옵션이 다양해 집니다. 최근까지의 매매 거래량과 가격 변동 추이를 통해 가치를 예측하는 것은 중요한 전략입니다.

거래유형	동	매매가(원)	평균면적(㎡)	층수
매매	101동	8,500,000	90.83	15
매매	104동	16,000,000	136.52	16
매매	106동	10,000,000	101.24	11

이 표는 특정 매물의 매매가를 보여주며, 이용자에게 예비 비용을 쉽게 계산할 수 있도록 돕습니다.

2.2 전세 및 월세 시세

과거 수년 간 전세 및 월세 시세도 중요한 트렌드로 자리잡았습니다. 예를 들어, 태원 아파트의 전세는 평균 약 1억 원에서 시작하며, 반면 월세는 조건에 따라 100만 원에서 1,500만 원까지 다양하게 책정되고 있습니다.

거래유형	동	전세가(원)	월세가(원)	방수
전세	103동	1,000,000	300,000	3
월세	107동	1,000,000	400,000	2

위 데이터는 현재 시장에서의 흔히 볼 수 있는 매물들의 가격대와 방 구조를 보여줍니다. 이러한 정보는 예산 계획에 필수적인 요소가 됩니다.

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3. 투자 관점에서의 태원 아파트

태원 아파트는 안정적인 거주 공간을 제공할 뿐만 아니라, 투자 목적으로도 매력적인 옵션입니다. 매우 저렴한 가격으로 시작하는 매물이 있는 반면, 고급 아파트로의 업그레이드 또한 가능합니다.

3.1 투자 이점

많은 아파트 단지가 대형 상업지구와 가까워 교통이 매우 편리합니다. 또한, 양산시는 지속적인 인구 유입과 주거 수요로 인해 안정적인 월세 수익을 보장합니다. 따라서 투자자는 적절히 시장 흐름과 가격 변동을 분석하여 유리한 기회를 잡을 수 있습니다.

3.2 지역 개발 계획

향후 지역 개발 계획 또한 투자에 중요한 요소입니다. 양산시는 교통 인프라 및 학군 개선을 위해 많은 예산을 투입하고 있습니다. 이는 장기적인 관점에서 부동산 가치를 높일 가능성이 크다는 것을 의미합니다.

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결론

경상남도 양산시 평산동 태원 아파트는 안정적인 거주 공간 및 투자 공간으로써 매력적입니다. 현재 시장 동향 및 매물 가격 변동을 체크하고, 현명한 판단을 통해 더 나은 주거 환경을 구축할 수 있습니다. 앞으로의 시세 흐름을 주의 깊게 살펴보면서 투자자나 거주자로서 기회를 잡아보세요!

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 태원 아파트 매매 시세는 어느 정도인가요?

태원 아파트의 매매가는 평균적으로 8천만 원부터 1억 6천만 원까지 형성되어 있습니다.

2. 전세와 월세의 시세는 어떻게 되나요?

전세는 평균적으로 1억 원, 월세는 100만 원에서 1,500만 원까지 다양합니다.

3. 태원 아파트의 투자 매력은 무엇인가요?

안정적인 주거 환경과 장기적인 가치 상승 가능성이 높아 투자 매력이 있습니다.

4. 지역 개발 계획은 어떻게 되나요?

양산시는 교통 및 학군 개선을 위한 다양한 개발 계획이 있으므로 장기적으로 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

5. 아파트 내 커뮤니티 시설은 어떤가요?

태원 아파트 내 일부 동에는 주민 공동체를 위한 다양한 시설이 마련되어 있습니다.