경기도 고양시 일산동구 백석동 백송삼부 아파트 2024년 12월 시세
이번 블로그 포스트에서는 경기도 고양시 일산동구 백석동 백송삼부 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 살펴보겠습니다. 이 아파트는 1993년에 세워진 222세대 규모의 단지로, 33년 차에 접어들며 시간의 흐름을 느끼게 합니다. 그렇기 때문에, 전반적인 시장 동향, 매매 및 전세 시세를 심층적으로 분석하는 것이 중요합니다.
1. 백송삼부 아파트 개요
1.1 기본 정보
백송삼부 아파트는 고양시 일산동구 백석동에 위치하고 있으며, 222세대의 구조로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 1993년 1월에 준공되어 준비된 생활환경을 제공합니다. 아파트의 용적률은 164%, 건폐율은 14%이며, 이는 해당 아파트의 공간적 여유를 나타내는 지표입니다.
표 1. 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 고양시 일산동구 백석동 |
| 세대수 | 222세대 |
| 준공년도 | 1993년 1월 |
| 용적률 | 164% |
| 건폐율 | 14% |
1.2 시세 동향
2024년 12월 백송삼부 아파트의 시세는 지속적으로 변동해왔습니다. 2024년 12월 현재, 매매가는 약 5억 4천만원에서 8억원 대까지 형성되고 있으며, 전세가는 약 3억원 대에서 최대 3억 7천만원까지입니다. 아파트 내의 환경 및 주거 조건에 따라 시세가 달라질 수 있습니다.
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2. 매매 시세 분석
2.1 매매 시세 변동
매매 시세는 아파트의 상태, 층수, 위치, 그리고 주변 인프라와의 밀접한 관련이 있습니다. 특히, 최신 리모델링을 거친 아파트들은 더 높은 가격에 거래되고 있습니다. 예를 들어, 백송삼부 104동의 경우 8억원에 매물로 나와 있으며, 재건축 선도지구로 지정되어 미래 가치를 높이고 있습니다.
표 2. 백송삼부 아파트 매매 시세
| 동호수 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5억 4,500만원 | 106.55㎡ | 2/18층 | 남동향 | 최근 리모델링, 전망 좋은 초품아 |
| 103동 | 6억 1,000만원 | 106.55㎡ | 8/18층 | 남동향 | 방 확장, 올수리 깔끔한 상태 |
| 104동 | 8억 | 106.55㎡ | 4/10층 | 남서향 | 채광 및 전망 좋음, 초품아 |
2.2 미래 전망
백송삼부 아파트는 변동성이 큰 부동산 시장에서 안정적인 투자처로 평가되고 있습니다. 특히 재건축 선도지구로 지정되면서 장기적으로 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 다수의 교육기관 인접으로 인해 학군으로 인한 고객 수요가 많습니다.
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3. 전세 시세 분석
3.1 전세 시장 현황
2024년 12월 백송삼부 아파트의 전세 시세는 3억 2천만원에서 3억 7천만원 사이로 형성되어 있습니다. 전세 계약 시 점검해야 할 사항은 아파트의 상태와 관리비, 임대 계약의 조건 등이 있습니다.
표 3. 백송삼부 아파트 전세 시세
| 동호수 | 전세가 | 면적 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 6,000만원 | 106.55㎡ | 3/18층 | 남향 | 최근 샷시 교체, 쾌적한 주거 환경 |
| 102동 | 3억 2,000만원 | 106.55㎡ | 4/18층 | 남서향 | 방 확장, 아이 키우기 좋은 집 |
| 104동 | 3억 4,000만원 | 106.55㎡ | 10/10층 | 남서향 | 있는 그래픽… |
3.2 전세의 장점
전세는 특히 거주 안정성을 중시하는 가구에 적합한 옵션입니다. 아파트의 모든 전세 매물들은 입주 가능 시기와 상태 등을 고려하여 결정되기에, 보다 심도 깊은 탐색이 필요합니다. 현재 건물의 특성과 학군의 장점으로 인해 전세 수요가 급증하고 있습니다.
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결론
2024년 12월 경기도 고양시 일산동구 백석동 백송삼부 아파트는 매매 및 전세 시세 모두 안정적으로 형성되어 있습니다. 재건축 선도지구로서의 특성과 주변 인프라 덕분에 이 지역은 장기적인 투자 가치가 높다고 볼 수 있습니다. 투자자와 실거주자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 상세한 시세 분석 및 현재 매물 정보를 바탕으로 자신에게 맞는 최적의 거래를 선택하시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백송삼부 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 현재, 백송삼부 아파트의 매매가는 약 5억 4천만원에서 8억원 사이이며, 전세가는 3억원대입니다.
Q2: 재건축 선도지구로 지정된 이유는 무엇인가요?
답변2: 백송삼부 아파트는 그 지리적 위치와 주변 인프라의 발달로 인해 범위의 확대와 재개발의 필요성이 대두되어 재건축 선도지구로 선정되었습니다.
Q3: 아파트 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 아파트 투자 시 주변 인프라나 학군, 건물 상태, 재건축 계획 등을 종합적으로 분석해 결정하는 것이 중요합니다.
Q4: 전세 계약 시 미리 보고 확인해야 할 부분은 무엇인가요?
답변4: 전세 계약 시에는 반드시 아파트의 상태, 관리비, 임대 조건 등을 충분히 확인해야 합니다.
경기도 고양시 일산동구 백석동 백송삼부 아파트 2024년 시세 변동은?
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