경기도 부천시 원미구 역곡동 동성 아파트 2024년 12월 시세
경기도 부천시 원미구 역곡동 동성 아파트 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 지역은 지하철 1호선과 인접해 있어 교통이 편리하고, 교육과 상업시설이 잘 밀집되어 있는 점에서 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 그렇다면 2024년 12월 동성 아파트의 시세가 어떻게 될지 자세히 살펴보겠습니다.
1. 동성 아파트 개요
동성 아파트는 1987년 완공된 90세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 38년이라는 긴 역사를 가지고 있으며, 현재도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히 2024년 12월 시세는 재건축과 관련된 이슈로 인해 많은 변동성이 예상됩니다.
1.1. 아파트 구조와 특징
동성 아파트는 평균 면적 54.98㎡로, 대부분의 세대는 남향으로 배치되어 있어 채광이 우수합니다. 또한, 아파트 단지는 소규모 재건축이 진행 중이며, 이로 인해 현재 시세의 변화가 있는 상황입니다. 재건축이 완료되면 시세가 상승할 것으로 예상되며, 그로 인해 새로운 수요층이 형성될 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 개수 | 90세대 |
| 완공 년도 | 1987년 |
| 평균 면적 | 54.98㎡ |
| 현재 재건축 여부 | 진행 중 |
1.2. 주변 시설
역곡동은 다양한 상업시설과 교육기관이 즐비해 있어 주거지로서의 매력이 큽니다. 인근에는 대형마트, 카페, 식당들이 많아 주거 편의성이 높습니다. 또한, 초등학교와 중학교도 인근에 있어 자녀를 둔 가구에게 특히 유리합니다.
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2. 2024년 12월 시세 예측
2024년 12월 동성 아파트의 시세는 현재 거래되고 있는 시세와 비교하여 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이번 섹션에서는 시세 변동의 원인과 예측에 대해 자세히 알아보겠습니다.
2.1. 현재 시세
현재 동성 아파트의 매매가는 약 3억 5천만원에서 시작하고 있으며, 최근 거래 사례를 통해 시세에 대한 인사이트를 제공하겠습니다. 예를 들어, 최근에 한 남향 5층 세대가 3억 5천만원에 거래된 사례가 있습니다.
| 매물 명칭 | 세대 위치 | 매매가 |
|---|---|---|
| 동성 아파트 | 5층, 남향 | 3억 5천만원 |
| 동성 아파트 | 2층, 남향 | 2억 3천700만원 |
2.2. 시세 상승 요인
동성 아파트의 시세 상승을 이끄는 주된 요인은 세 가지입니다.
첫째, 인근 지역의 재개발 및 재건축 추진입니다.
둘째, 지속적인 인구 유입 현상은 공급을 초과하게 되며, 이는 자연스럽게 시세 상승으로 이어질 것입니다.
셋째, 부동산 시장 전반의 회복세도 큰 영향을 미치고 있습니다.
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3. 시세 전망과 재투자 기회
부천시 역곡동은 주거용 부동산의 매력적인 투자 지역으로 평가받고 있습니다. 이는 경기도 내에서도 상승세가 예측되는 지역 중 하나입니다. 2024년 12월 시세의 변화가 예상됨에 따라, 투자자들에게는 좋은 재투자 기회가 될 수 있습니다.
3.1. 투자 포인트
- 재건축 진행 중: 재건축이 완료되면 시세 상승 가능성이 높아집니다.
- 주변 인프라 개선: 교통 및 생활 인프라 개선이 진행되고 있습니다.
- 장기적인 성장 가능성: 부천시는 꾸준한 인구 유입 유지로 인해 주거 수요가 높습니다.
| 투자 포인트 | 이유 |
|---|---|
| 재건축 진행 | 시세 상승 가능성 높음 |
| 주변 인프라 | 개선 진행 중 |
| 장기 성장 가능성 | 지속적인 인구 유입 유지 |
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결론
경기도 부천시 원미구 역곡동 동성 아파트는 2024년 12월 시세에 있어 매우 기대되는 지역입니다. 재건축 및 주변 인프라 개선으로 인해 시세 상승이 예상되며, 투자자들에게 매력적인 장소로 여겨지고 있습니다. 이러한 상황 속에서 현명한 투자 결정을 내리는 것이 절실히 필요합니다. 시세 상승이 가지는 잠재력을 고려해, 필요한 정보를 바탕으로 지금 바로 투자 계획을 세워보시면 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동성 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 동성 아파트의 매매가는 약 2억 3천700만원에서 3억 5천만원 사이입니다.
Q2: 재건축이 완료되면 시세는 얼마나 상승할까요?
답변2: 재건축 후 시세는 예상보다 큰 상승폭을 보일 것으로 전망되고 있습니다. 지역 내 수요 증가에 따른 상승 현상이 나타날 것입니다.
Q3: 역곡동의 다른 아파트들도 상승세를 보이고 있나요?
답변3: 네, 전체적으로 부천시 내 아파트 시장이 회복세에 접어들며 상승세를 보이고 있습니다. 특히 역곡동은 교통과 교육 인프라가 좋은 지역으로 인기를 끌고 있습니다.
경기도 부천시 역곡동 동성 아파트 시세 변화 및 전망
경기도 부천시 역곡동 동성 아파트 시세 변화 및 전망
경기도 부천시 역곡동 동성 아파트 시세 변화 및 전망