경기도 화성시 반송동 동탄파라곤II 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 화성시 반송동 동탄파라곤II(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

경기도 화성시 반송동에 위치한 동탄파라곤II(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 종합적으로 분석하고자 합니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트 단지의 매매 및 전세 시세, 특징, 입주 조건 등을 자세히 살펴볼 것입니다. 특히 지역 내 생활 환경과 인프라에 대한 정보도 제공하여, 투자 결정 시 유용한 자료가 될 것입니다.

Table of Contents

1. 동탄파라곤II(주상복합) 아파트 개요

동탄파라곤II는 총 90세대의 건물로, 2010년 8월에 입주가 시작된 15년차 아파트입니다. 용적률은 798%로 높은 편이며, 건폐율은 68%에 해당합니다. 이러한 수치는 해당 아파트 단지가 밀집도가 높고, 개인 공간 외에도 공공 공간의 활용도가 높음을 의미합니다. 동탄파라곤II의 면적은 대부분 151.86㎡(약 115.63평)로 표준적이며, 현재 시세는 매매가 약 6억 3,000만 원에서 9억 원 사이로 형성되어 있습니다.

동탄파라곤II의 주요 특성

항목	내용
세대 수	90세대
입주 연도	2010년 8월
용적률	798%
건폐율	68%
면적	151.86㎡ (약 115.63평)
매매시세	6억 3,000만 원 ~ 9억 원
전세 시세	8억 원

동탄파라곤II의 아파트는 주상복합 형태로, 주거 공간과 함께 상업 시설들이 혼합되어 있어서 생활 편의성이 높습니다. 이처럼 상업 공간과 주거 공간의 조화를 이룬 주상복합 구조는 주민들에게 다양한 혜택을 제공합니다.

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2. 동탄파라곤II의 시세 현황

2024년 12월의 동탄파라곤II 아파트의 매매와 전세 시세는 어떻게 변화하고 있을까요? 금년 초와 비교했을 때, 저렴한 매물이 차지하는 비율이 줄어들고 있는 것으로 분석됩니다. 특히 매매 시세는 약 6억 3천만 원에서 시작해, 9억 원까지의 가격을 형성하고 있습니다. 이는 투자자와 세입자 모두에게 변동성이 큰 시장을 나타내며, 자연스럽게 투자에 대한 관심을 유도하게 됩니다.

동탄파라곤II에 대한 월세와 전세의 비율 또한 중요합니다. 현재 전세와 월세의 가격 차이와 시장 선호도를 분석해보면, 월세 가격이 평균 1억 이내에서 형성되고, 전세는 상대적으로 높은 가격대를 형성하는 것을 알 수 있습니다. 이는 장기거주를 원하는 세대에게 전세가 더욱 유리하게 작용할 수 있음을 의미합니다.

거래 유형	시세	비율
매매	6억 3,000만 원 ~ 9억 원	–
전세	8억 원	–
월세	1억/200	–

이와 같은 시세 현황은 특히 내년 2025년에도 큰 변동을 맞이할 것으로 보입니다. 지역 개발 본격화와 함께 인프라 확장이 이어짐에 따라 동탄파라곤II는 더욱 주목받는 아파트 단지로 자리매김 할 가능성이 높습니다.

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3. 동탄파라곤II의 생활 편의성과 주변 인프라

동탄파라곤II가 위치한 반송동은 교통 편의성 뿐만 아니라 상업 및 교육 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 인근에 위치한 대형 쇼핑몰과 마트들은 주민들에게 쇼핑의 편리함을 제공하며, 다양한 음식점과 카페들도 인기를 끌고 있습니다. 특히 초등학교와 중학교는 교육 인프라의 중심인 만큼 자녀를 둔 가구에 큰 매력을 주고 있습니다.

주변에 위치한 공원과 놀이터는 어린 자녀를 둔 가정과, 여가활동을 즐기는 사람들 모두에게 안락한 환경을 제공합니다. 이러한 생활 편의성과 환경은 동탄파라곤II 아파트의 가치를 높이는 주요 요소가 되고 있습니다.

인프라	거리 및 비고
대형 쇼핑몰	1km 이내 (차량 5분)
교육시설	초등학교, 중학교 인근
공원	반송공원, 운동시설 포함
교통시설	지하철역, 버스 정류장 인근

이처럼 동탄파라곤II의 주위 환경은 특별히 주거의 편리함과 쾌적함을 부여하고 있으며, 이는 잠재적인 입주자 및 투자자들에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.

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결론

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2024년 12월 경기도 화성시 반송동 동탄파라곤II(주상복합) 아파트는 다양한 시세 변화와 함께 높은 생활 편의성을 자랑하는 장소입니다. 아파트의 시세는 일정한 상승세를 보이고 있으며, 주거 환경이 우수하고 상업 시설이 풍부한 지역입니다. 투자자나 입주를 고려하는 가구 모두에게 매력적인 선택지일 것이며, 향후 더 나은 시세와 생활 환경을 제공할 것으로 기대됩니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q: 동탄파라곤II의 전세 시세는 얼마나 되나요?
A: 현재 동탄파라곤II의 전세 시세는 약 8억 원입니다.
Q: 이 아파트의 월세는 얼마인가요?
A: 월세는 보통 1억/200 정도의 가격으로 형성되어 있습니다.
Q: 동탄파라곤II의 생활 편의성은 어떤가요?
A: 대형 쇼핑몰과 학교, 공원이 가깝고, 교통이 편리하여 생활 편의성이 높습니다.
Q: 왜 동탄파라곤II에 투자해야 하나요?
A: 높은 시세 상승 가능성과 풍부한 생활 인프라로 인해 매우 매력적인 투자처입니다.

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