경기도 고양시 덕양구 행신동 햇빛20단지주공 아파트 시세 변화 분석

경기도 고양시 덕양구 행신동 햇빛20단지주공 아파트 2025년 2월 시세

이 글에서는 경기도 고양시 덕양구 행신동에 위치한 햇빛20단지주공 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 심도 있게 다룰 것입니다. 햇빛20단지주공 아파트는 1997년에 지어진 아파트 단지로, 총 1,713세대로 구성되어 있습니다. 이곳은 주거 안정성과 다양한 인프라로 인해 많은 사람들에게 선호되는 지역입니다. 이제부터 아파트의 시세, 매매와 전세 실태, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

Table of Contents

시세 변동 분석

2025년 2월 기준 햇빛20단지주공 아파트의 시세는 평균적으로 3억 5천만 원에서 4억 원대까지 형성되고 있습니다. 특히 1층과 저층의 경우에는 2억 4천만 원에서 2억 9천5백만 원까지 형성되어 있어, 층수에 따른 가격 차이가 뚜렷합니다. 아래의 표는 최근의 매매 가격 변화 추이를 보여줍니다.

동	매매가(원)	면적(㎡)	층수	방향
2001	3억 5,000만원	79.62	5	남동향
2007	4억 0,000만원	86.04	16	남서향
2016	3억 4,000만원	83.38	4	남동향
2010	2억 4,000만원	54.54	7	남향

이 표에서 볼 수 있듯이, 동마다 수익률이 다르게 나타나며, 대체로 남향과 남서향이 가격이 높게 형성되며 주목받고 있습니다. 이는 햇빛이 잘 드는 집, 즉 채광이 좋은 집에 대한 선호가 반영된 결과입니다. 아파트의 시세는 주변 환경, 교통, 그리고 학교 등 교육 인프라에 의해 지속적으로 변화하고 있습니다.

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전세 및 월세 시세

현재 경기도 고양시 덕양구 햇빛20단지주공 아파트의 전세 시세는 1억 9천5백만원에서 2억 2천만원 정도로 형성되어 있습니다. 이는 매매가와는 달리 상대적으로 안정적인 가격 흐름을 보여주고 있습니다. 많은 외국인 및 이사로 인해 전세 수요는 여전히 높은 편입니다. 아래의 표는 전세 가격 변화를 보여줍니다.

동	전세가(원)	면적(㎡)	층수	방향
2001	2억 2,000만원	79.62	10	남향
2010	1억 9,500만원	54.54	4	남향
2013	3억 0,000만원	86.04	19	남향

전세 시장의 경우, 월세보다 상대적으로 낮은 비용으로 주거공간을 제공할 수 있으며, 가정이나 직장인이 잘 이용하는 형태입니다. 덕양구 지역은 교육 수요층이 두텁고 또한 다양한 복지와 편의 서비스를 제공함에 따라 수요는 지속적으로 유지될 것입니다.

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지속 가능한 아파트 가치

햇빛20단지주공 아파트는 입주민들이 쉽게 편리한 생활을 영위할 수 있는 다양한 외부 서비스와 교육 인프라를 갖추고 있습니다. 특히, 초중고가 근처에 있어 자녀 교육에 대한 우선순위를 두는 가정들에게 높은 선호도를 받고 있습니다. 또한, 동네 주변에 대형마트와 다양한 상업 시설들이 있어 생활 편의성도 뛰어납니다.

편의 시설	거리 (km)	소요 시간 (분)
롯데마트	0.5	7
광역버스 정류장	0.7	10
초중고교	1.5	15

이와 같이 주택의 가치에 영향을 주는 다양한 요소들이 있는데, 지역 발전 기획이나 교통 개선 등이 계속 진행됨에 따라 햇빛20단지주공의 시세는 안정적으로 상승할 가능성이 높습니다.

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향후 전망

향후 2025년의 경기도 고양시 덕양구 햇빛20단지주공 아파트 가격은 전반적으로 우상향할 것으로 예상됩니다. 이는 지역 발전과 인구 유입이 긍정적인 영향을 미칠 것이기 때문입니다. 또한, 경기 불황에도 불구하고 안정적인 주거 선호도로 인해 투자층도 읽는 상황입니다.

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결론

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2025년 2월 기준으로 보았을 때, 경기도 고양시 덕양구 햇빛20단지주공 아파트는 안정적인 시세를 기록하고 있으며, 향후 지속 가능한 발전 가능성을 지니고 있습니다. 투자자나 실거주자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 이 아파트는 다양한 요건을 갖추고 있는 만큼, 여러 측면에서 고려해 보실 것을 권장합니다.

자주 묻는 질문과 답변

햇빛20단지주공 아파트는 어떤 특징이 있나요?
햇빛20단지주공 아파트는 주거 공간의 넓이와 채광이 좋은 남향 아파트로 인기가 높으며, 교육 시설과 상업 시설이 근처에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
2025년 2월의 매매 가격은 어느 정도인가요?
현재 평균적으로 3억 5천만 원에서 4억 원까지 형성되어 있습니다. 층수나 방향에 따라 가격 변동이 있을 수 있습니다.
전세 가격은 어떻게 되나요?
전세 가격은 대략 1억 9천5백만원에서 2억 2천만원 사이이며, 안정적인 수요가 유지되고 있습니다.

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