경기도 화성시 남양읍 시티프라디움2차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 화성시 남양읍 시티프라디움2차 아파트의 2025년 2월 시세를 상세히 알아보세요. 다양한 매물 정보와 주변 환경에 대해 자세히 설명합니다.
1. 시티프라디움2차 아파트의 개요
경기도 화성시 남양읍에 위치한 시티프라디움2차 아파트는 2018년 준공된 499세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 8년차로, 용적률이 159%로 설정되어 있으며 건폐율은 13%입니다. 아파트의 모든 세대는 다양한 면적대에서 선보이며, 방 두 개 이상의 구조로 가족 단위 거주에 적합합니다.
시티프라디움2차는 주변에 공원, 도로, 그리고 가깝게 위치한 상업시설로 인해 생활의 편의성이 높습니다. 특히 초, 중, 고등학교와 가까워 학군이 뛰어나고, 어린 자녀를 둔 가구에 큰 인기를 끌고 있습니다. 이러한 요소들은 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 2025년 2월에 거래가 이루어질 매물 가운데 저가 매물이 3억 3,500만 원부터 시작하여, 고가 매물은 4억 1,000만 원에 이릅니다.
| 동 | 매매 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 203동 | 3억 6,000만원 | 80.12 | 19 | 남동향 |
| 208동 | 4억 1,000만원 | 80.12 | 20 | 남향 |
| 201동 | 3억 7,500만원 | 80.12 | 20 | 남동향 |
| 205동 | 3억 3,500만원 | 80.12 | 21 | 남동향 |
이와 같은 정보를 바탕으로 아파트를 선택하는 것이 중요합니다. 시티프라디움2차의 다양한 매매가와 조건을 잘 살펴보아야 본인에게 맞는 선택이 가능합니다. 추가적으로, 고층 단지의 높은 전망 뷰는 또 다른 매력 요소 가운데 하나입니다.
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2. 2025년 2월 시세 현황
2025년 2월의 시세를 살펴보면, 시티프라디움2차 아파트의 전반적인 가격대는 3억 3,500만 원에서 4억 1,000만 원입니다. 특히 매매 시장에서의 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 지역 내에서도 경쟁이 치열한 상황입니다. 시세가 어떻게 형성되는가에 대한 주요 요인은 다양한 요소에서 비롯됩니다.
첫째로, 주변 인프라의 발전이 있습니다. 예를 들어, 시티프라디움2차 주변에는 초등학교와 중학교, 고등학교가 인접해 있어 교육적인 측면에서 우수한 평가를 받고 있습니다. 이는 아이를 둔 가구에게 매우 매력적인 요소입니다. 시세에 있어서도 교육 환경은 중요한 변수로 작용하고 있습니다.
둘째로, 교통 환경입니다. 화성시는 수도권에서의 접근성이 좋지 않은 지역이라, 대중 교통의 발달은 필수적입니다. 부산과의 연결성을 위해 신설된 교통로와 주거지와의 근접성은 아파트의 시세를 높이는 요소 중 하나입니다.
셋째로, 부동산 시장의 전체적인 흐름과 경기가 시세에 영향을 미친다는 것도 중요한 부분입니다. 명확하게 명시할 수는 없지만, 경제 전반의 경향이 부동산 투자자 및 구매자에게 미치는 영향은 크며, 이는 가격 인상 혹은 하락에 직접적인 영향을 줍니다.
| 단지명 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 거래량 (건) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 시티프라디움2차 | 3억 6,000만원 | 2억 5,000만원 | 14건 | 매매 14건 |
| 사례 아파트 | 4억 0,000만원 | 2억 6,000만원 | 8건 | 비교적 높은 시세 |
여기서 주목할 점은 매물이 다양하다는 것입니다. 매물의 수가 많을수록 소비자에게 선택의 폭이 넓어져 가격의 협상 여지도 커지게 됩니다. 따라서 매물의 다양성과 가격 정보는 소비자에게 매우 중요합니다.
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3. 주변 환경과 생활 편의시설
시티프라디움2차 아파트의 가장 큰 장점은 풍부한 생활 편의시설입니다. 주변에는 대형 마트, 병원, 그리고 다양한 음식점과 카페가 있어 주거지로서의 편리함을 제공합니다. 또한, 시립도서관과 체육공원이 가까워 거주자들이 여가를 즐기기에 좋은 환경이 갖추어져 있습니다.
거주밀도가 높은 이 지역은 젊은 인구가 많이 거주하는 곳으로, 많은 사람들이 자연과 가까운 환경에서 생활하기를 원합니다. 특히 체육공원과 자연 공간은 운동이나 산책을 즐기는 분들에게 탁월한 선택이 됩니다. 이러한 지역적 특성은 세대 간의 상호작용과 커뮤니티 형성에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 시설명 | 거리 | 운영시간 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 대형마트 | 500m | 09:00~22:00 | 생활 필수품 구매 장소 |
| 병원 | 700m | 24시간 | 응급상황에도 이용 가능 |
| 도서관 | 400m | 09:00~18:00 | 여가 및 학습 공간 |
이외에도, 화성시는 지역 사회의 문화 행사나 축제가 활발하게 이루어지는 도시입니다. 이는 지역 주민 간의 유대 관계를 깊어지게 하며, 공동체 의식을 강화하는데 기여합니다. 이러한 환경은 가족 단위 아파트를 추구하는 이들에게 더욱 매력적인 요소가 됩니다.
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결론
경기도 화성시 남양읍 시티프라디움2차 아파트는 2025년 2월을 기준으로 시세가 안정적으로 형성되고 있습니다. 주변 환경과 아파트의 다양한 편의시설은 이 지역의 매력을 배가하고 있습니다. 시세 변동의 요인들을 면밀히 분석하고, 주거지 선택 시 본인의 라이프스타일에 맞는 선택이 중요합니다. 또한, 현재 시세 정보를 바탕으로 보다 현명한 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다.
만약 시티프라디움2차의 매매를 고려하고 있다면, 다양한 매물을 분석하고 시간을 두고 철저한 시장 조사를 통해서 자신의 선택을 확고히 하시기 바랍니다. 이렇게 한다면 후회 없는 투자를 할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 시티프라디움2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변: 평균 매매가는 약 3억 5,000만원에서 4억 1,000만원 사이입니다.
질문 2: 이 지역의 교통 상황은 어떤가요?
답변: 화성시는 여러 대중교통 노선이 확장되고 있으며, 수도권으로의 접근성이 비교적 좋습니다.
질문 3: 근처에 어떤 교육 시설이 있나요?
답변: 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까이에 위치하고 있어 교육적인 측면에서도 매우 유리합니다.
질문 4: 주변에 어떤 편의 시설이 있나요?
답변: 대형 마트와 병원, 시립도서관 등 다양한 생활 편의 시설이 가까운 거리에 위치해 있습니다.
질문 5: 2025년 시세 전망은 어떤가요?
답변: 지역 개발과 인프라 확장에 힘입어 시세가 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
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