광명시 소하동 우림필유 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 광명시 소하동 우림필유 아파트 2025년 2월 시세

2025년 2월 경기도 광명시 소하동 우림필유 아파트의 시세 변동과 매물 정보를 상세히 제공합니다. 최신 시세를 확인하고 투자 결정을 내리세요.

Table of Contents

1. 우림필유 아파트 개요

경기도 광명시 소하동에 위치한 우림필유 아파트는 2005년에 건립된 20년 차 아파트로, 총 218세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 현대적인 설계와 함께 편리한 생활 환경을 제공합니다. 소하동은 광명의 주요 생활권에 위치하며, 대중교통 접근성이 뛰어나고 인근에 다양한 편의 시설이 마련되어 있어 주거 환경이 우수합니다.

우림필유 아파트는 다양한 아파트 평형으로 구성되어 있으며, 그중 특히 84.36㎡와 105.13㎡ 평형대가 인기입니다. 이 아파트 단지는 남향과 남서향 배치가 주를 이루어 햇빛을 잘 받을 수 있는 조건을 가지고 있습니다. 주민들은 일상생활에서의 편리함 외에도 녹지 공간과 여가 활동을 할 수 있는 밸런스 잡힌 환경을 누리고 있습니다.

구분	평형	세대수	건립년도
우림필유	84.36㎡, 105.13㎡	218	2005

주변 환경도 이 아파트의 큰 장점 중 하나입니다. 지역 내 초등학교와 중학교가 가까이 위치하여 자녀 교육에 좋은 조건을 갖추고 있으며, 대중교통의 경우 지하철 1호선과 가까워 교통 소통이 원활합니다. 교통 효율성과 생활 편의성이 결합되어, 많은 사람들이 이곳을 선호하는 이유입니다.

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2. 2025년 2월 시세 분석

2025년 2월 우림필유 아파트의 시세는 매매와 전세의 변화가 나타나고 있습니다. 최근의 시세 변동을 보면, 2025년 2월에는 매매 시세가 평균 5억원에서 6억 8천만원까지 다양하게 형성되고 있으며, 전세 시세는 대략 3억 6천만원에서 4억 7천만원에 형성되어 있습니다. 이러한 시세는 시장 상황과 함께 지역 개발 계획, 대출금리 변동, 주변 단지의 거래 동향 등에 영향을 받습니다.

아래 표에서 우림필유 아파트의 매매 및 전세 시세를 한눈에 확인할 수 있습니다.

거래유형	평형	시세	세부정보
매매	84.36㎡	5억 2천만원 ~ 5억 3천만원	3층, 남서향
매매	105.13㎡	6억 2천만원	고층, 남향
전세	84.36㎡	3억 6천만원 ~ 4억 7천만원	15층, 남동향, 고급 마감재 사용

2025년 2월 기준으로 매매가 상승세를 보이는 이유는 무엇일까요? 이는 공급이 제한적이기 때문입니다. 신규 아파트 공급에 비해 수요가 많아 가격이 상승하는 경향을 보입니다. 여기에 더해 인근에 신규로 개발되는 시설이나 지역 개발 계획이 긍정적인 영향을 미치고 있다는 분석이 있습니다.

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3. 매물 정보와 거래 현황

2025년 2월 현재, 우림필유 아파트의 매물 현황은 다양합니다. 매물 중에서는 크게 매매와 전세로 나뉘며, 매매의 경우 평균 5억 3천만원 정도의 시세를 유지하고 있습니다. 아래 매물 현황 표를 통해 구체적인 매물을 살펴보겠습니다.

매물구분	세대	가격	평형	층수	방향
매매	218세대	5억 3천만원 ~ 5억 4천만원	84.36㎡	8층	남향
매매	218세대	6억 0천만원	105.13㎡	고층	남서향
전세	218세대	4억 7천만원	84.36㎡	7층	남서향

매물 정보에서 보이는 것처럼 우림필유 아파트의 매매 시세가 급등하였다는 것은 주목할 만한 점입니다. 특히, 105.13㎡ 평형의 경우 고층 매물이 높은 가격을 받고 있어, 전체적인 시세 상승에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이러한 추세는 인구 유입과 지역 개발 계획이 맞물려 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있음을 보여줍니다.

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4. 우림필유 아파트의 투자 전망

우림필유 아파트는 최근 매매와 전세 모두에 있어서 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 특히, 인근 개발과 교통망 확장 등이 예정되어 있어 투자자들에게는 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 따라서 이 시점에서 우림필유 아파트에 대한 투자는 괜찮은 선택이라 생각됩니다.

주요 국가 정책과 지역 개발 계획이 투자에 미치는 영향도 알아봐야 합니다. 정부의 규제가 심화되고 있는 부동산 시장에서, 지역 개발과 생활 환경 개선 계획은 향후 지속적인 가격 상승을 이끌어낼 수 있는 요소 중 하나입니다. 무엇보다도 관심 있는 분들은 투자 결정을 내리기 전에 현 시세와 시장 동향을 잘 살펴보는 것이 중요합니다.

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결론

2025년 2월 경기도 광명시 소하동 우림필유 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이 지역의 아파트는 좋은 주거 여건과 함께 안정적인 투자처로 자리 잡고 있습니다. 매매와 전세 각각의 시세를 면밀히 살펴보고, 자신에게 적합한 거래 시점을 고려하는 것이 필요합니다. 광명시의 발전 가능성과 함께 많은 기회를 엿볼 수 있는 지역임을 다시 한번 강조하고 싶습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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우림필유 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 2월 기준으로 매물 가격은 평균 5억원에서 6억 8천만원 사이입니다.
전세 시세는 어떻게 되나요?
전세 시세는 3억 6천만원에서 4억 7천만원으로 형성되어 있습니다.
주변 인프라는 어떤가요?
소하동은 대중교통과 교육 시설이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다.
투자 시 주의사항은 무엇인가요?
시장 동향과 정부 정책 변화에 민감하게 반응해야 하며, 지역 개발 소식에도 귀 기울여야 합니다.

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