경기도 성남시 중원구 도촌동 동분당KCC스위첸파티오2단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 성남시 중원구 도촌동 동분당KCC스위첸파티오2단지 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세 분석과 정보를 제공합니다.
아파트 개요
2025년 2월, 경기도 성남시 중원구 도촌동에 위치한 동분당KCC스위첸파티오2단지의 시세는 많은 투자자들과 주택 구매자들에게 흥미로운 주제입니다. 해당 아파트는 2019년 12월에 완공된 6년 차 건물로, 용적률이 65%이며 건폐율은 39%로 설계되어 있습니다. 이를 통해 수익성이 높은 주거공간으로 평가받고 있습니다. 각 세대는 주로 매매 계약을 중심으로 거래되고 있으며, 현재까지 전세나 월세는 거래되지 않았습니다. 향후 2025년에는 이러한 거래 유형이 변화할 가능성도 고려해볼 수 있습니다.
이 아파트의 세대 수는 50세대이며, 매매 시세는 다소 상승세를 보이고 있어, 지역 주민들과 투자자 사이에서 높은 관심을 받고 있습니다. 예를 들어, 최근 매물 중 하나는 210동 124.94㎡ 기준으로 10억 5천만 원에 나오고 있으며, 이는 중원구의 평균 시세 히스토리를 반영하고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 시세(만원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 210동 | 124.94 | 10,500 | 1/3 | 남향 |
| 203동 | 125.59 | 8,900 | 1/3 | 남향 |
| 201동 | 125.59 | 8,900 | 1/3 | 남향 |
| 205동 | 123.63 | 9,500 | 1/3 | 남동향 |
| 206동 | 125.59 | 9,000 | 1/3 | 남동향 |
| 208동 | 125.59 | 10,000 | 1/3 | 남향 |
이 표는 각 동별 면적과 시세를 명확히 보여주면서, 구매자들에게 유용한 정보를 제공합니다. 동분당KCC스위첸파티오2단지는 도심과의 접근성이 뛰어나면서도 자연환경과의 조화도 이룬 주거지로서의 장점을 갖고 있습니다.
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위치 및 주변 환경
동분당KCC스위첸파티오2단지는 성남시의 도촌동 중심지에 위치해 있어, 다양한 생활 편의시설이 가까이 있어 생활의 질이 높습니다. 예를 들어, 대형마트와 소형 상점, 카페, 그리고 먹거리가 풍부한 지역으로, 주민들의 쇼핑과 외식의 편의를 잘 충족시키고 있습니다.
이 지역의 교육 인프라도 뛰어난 편입니다. 인근 학교와 학원이 많은 덕분에 자녀 교육을 сред линии 중요한 요소로 생각하는 가구들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다. 이와 같은 요소들은 주거 지역의 가치를 높이는 데 기여합니다.
주거 환경의 중요성
주거 환경은 주택 구매자가 고려해야 할 많은 요소 중 하나입니다. 안전하고 깨끗한 지역은 사람들이 주거지를 선택할 때 매우 중요한 기준이 됩니다. 동분당KCC스위첸파티오2단지 주변은 친환경 공간이 잘 조성되어 있어, 산책이나 운동을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 한림대학교 | 대학 | 1.2 |
| 성남시청 | 관공서 | 3.0 |
| 이마트 | 대형마트 | 1.5 |
| 병원 | 의료시설 | 2.0 |
이 표는 동분당KCC스위첸파티오2단지 주변 주요 시설들을 요약하여 보여주고 있으며, 이러한 다양한 시설들은 주민들의 만족도를 높이며, 궁극적으로 해당 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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시세 전망
2025년 2월 시세 전망은 다양한 요소에 따라 달라질 것입니다. 현재 시세 자료를 분석한 결과, 동분당KCC스위첸파티오2단지는 갈수록 증가하는 수요에 비해 공급이 부족해 시세가 계속해서 상승할 가능성이 우세하게 점쳐집니다.
또한, 인근 지역의 부동산 개발 소식도 주목해야 하며, 추가적인 개발 계획은 주택 수요를 더 증가시킬 것입니다. 예를 들어, 신규 도로의 개설이나 교통망의 확장이 이루어질 경우, 해당 아파트의 매매가가 더 상승할 가능성이 높습니다.
시장 분석
부동산 시장에 대한 더 깊이 있는 분석을 위해, 동분당KCC스위첸파티오2단지의 최근 거래 트렌드를 살펴보겠습니다. 매매 거래가 활발해질수록, 매도자들은 가격을 높일 수 있는 여력이 생깁니다. 이런 경향은 부동산 시장의 전반적인 성장을 명확하게 나타냅니다.
| 거래 유형 | 거래 건수 | 평균 시세 (만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 8 | 9,200 |
| 전세 | 0 | 0 |
| 월세 | 0 | 0 |
위 표는 최근의 거래 현황을 보여주며, 동분당KCC스위첸파티오2단지 내에서 매매가 우세하다는 점이 나타납니다. 전세와 월세의 부재는 이 아파트가 주거용으로서 선호되고 있음을 시사합니다.
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결론
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경기도 성남시 중원구 도촌동 동분당KCC스위첸파티오2단지 아파트는 2025년 2월 시세가 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 다양한 생활 편의시설과 뛰어난 교육 인프라가 조화를 이루는 이 지역은 매력적인 주거지로 자리잡고 있으며, 특히 젊은 가족들에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 그러므로, 이 아파트를 구매하고자 하는 분들은 지금이 좋은 시점일 수 있습니다.
부동산 시장의 변화를 면밀히 주시하며, 때때로 예상치 못한 기회가 찾아올 수도 있으니 항상 정보에 민감하게 대처하는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 동분당KCC스위첸파티오2단지의 2025년 매매가 예상 시세는 얼마나 될까요?
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현재 시세를 감안할 때, 평균적으로 8억 9천만 원에서 10억 5천만 원 사이로 예상됩니다.
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이 아파트의 전세나 월세 거래는 없는 이유가 무엇인가요?
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최근 거래에서 전세와 월세의 부재는 이 아파트가 매매 중심으로 선호되고 있다는 것을 보여줍니다.
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주변 환경은 어떤가요?
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동분당KCC스위첸파티오2단지 주변에는 교육 시설, 대형마트, 의료시설 등 다양한 생활 편의시설이 잘 조성되어 있습니다.
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향후 시세 상승 가능성은?
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시장 수요 분석에 기반하여, 인근 개발 계획과 함께 시세 상승 가능성이 높다고 볼 수 있습니다.
-
주거 환경은 어떤가요?
- 안전하고 친환경적인 주거 환경으로, 산책이나 운동하기에 적합한 공간을 제공합니다.
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