경기도 수원시 권선구 권선동 수원시청역SKVIEW 아파트 2025년 2월 시세
수원시청역SKVIEW 아파트는 경기도 수원시 권선구 권선동에 위치하며, 2025년 2월의 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이번 글에서는 이 아파트의 시세 현황, 매매 및 전세 정보, 그리고 향후 전망까지 다루어보겠습니다.
수원시청역SKVIEW 아파트 개요
수원시청역SKVIEW 아파트는 2008년에 완공된 1,018세대의 아파트 단지로, 수원시청역에 가까운 위치에 있습니다. 이 아파트 단지는 용적률 229%와 건폐율 22%로, 비교적 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다. 특히, 모든 세대가 남향 구조를 가지고 있어 채광과 통풍이 우수합니다.
| 매물 정보 | 매매 시세(억원) | 전세 시세(억원) | 층 | 면적(㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 5.9 | – | 13/15층 | 109.78B |
| 203동 | 6.5 | 4.3 | 1/14층 | 130.94 |
| 211동 | 7.3 | – | 3/14층 | 198.92 |
| 213동 | 8.5 | 5.5 | 2/13층 | 159.39 |
위의 표에서 보듯이, 매매 시세는 대체로 5억 9천만 원에서 8억 5천만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 전세는 3억 3천만 원에서 5억 5천만 원까지 이어지고 있으며, 이 때문에 이 아파트는 수요가 높은 지역임을 알 수 있습니다.
시세 변동 요인
2025년 2월 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 첫 번째로, 지역 개발 계획이 있습니다. 수원시는 지속적으로 도시 개발에 힘쓰고 있으며, 특히 교통 여건이 개선되고 있어 아파트 단지 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또한, 인근 학교와 상업시설의 활성화도 중요한 요소입니다.
둘째, 정부의 주택 정책 변화 역시 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 전세 및 매매 관련 세제 혜택이나 규제 변동이 시세에 영향을 줄 수 있습니다. 이를 통해 수요와 공급의 균형이 재조정될 가능성이 큽니다.
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수원시청역SKVIEW 아파트 매매와 전세 현황
현재 수원시청역SKVIEW 아파트의 매매와 전세 현황은 매우 활발합니다. 최근 몇 년 간의 부동산 시장의 규제와 경제 상황에 따라 약간의 변동성이 있었지만, 여전히 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
매매 현황
2025년 2월 기준으로, 수원시청역SKVIEW 아파트의 매매 시세는 약 4억 3천만 원에서 9억 5천만 원까지 형성되어 있으며, 1층에서 15층까지 다양한 옵션을 제공하고 있습니다. 특히, 아파트의 층수에 따라 가격이 크게 차이 나는 점은 잘 알려진 사실입니다.
| 동 | 매매가(억원) | 층 | 면적(㎡) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 202 | 5.7 | 3 | 111.25C | 남향, 깔끔한 인테리어 |
| 204 | 6.8 | 11 | 130.94 | 남향, 채광 좋음 |
| 212 | 7.5~7.6 | 10 | 198.92 | 남향, 공간 넓음 |
전세 현황
전세 시장 역시 매매처럼 활발하게 돌아가고 있습니다. 특히 2025년 2월의 전세가는 대체로 3억 3천만 원에서 6억 2천만 원 사이입니다. 전세 물건의 경우, 원하는 구조와 위치를 기준으로 다소 차이가 나기 때문에 실제 계약하기 전 충분한 시장조사를 하는 것이 필요합니다.
| 동 | 전세가(억원) | 층 | 면적(㎡) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 209 | 3.3 | 6 | 79.5 | 남동향 |
| 213 | 5.5~6.2 | 2 | 198.92 | 남향, 깔끔하게 관리됨 |
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앞으로의 전망
앞으로 수원시청역SKVIEW 아파트의 시세는 안정적일 것으로 예상됩니다. 특히, 수원시는 앞으로도 교통 개선 및 다양한 개발 프로젝트가 예정되어 있어 이 아파트의 가치는 계속 상승할 가능성이 큽니다.
또한, 주민들의 생활 편의성을 높이기 위한 다양한 시설들이 들어설 예정입니다. 그런 점에서 이 아파트는 장기적인 투자 가치가 있다고 할 수 있습니다. 하지만, 주의할 점은 시장의 불확실성과 정부의 규제입니다. 따라서 주의 깊은 관찰이 필요합니다.
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결론
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수원시청역SKVIEW 아파트는 경기도 수원시의 중심지에 위치하여, 교통과 생활 편의성이 뛰어난 주거 지역입니다. 2025년 2월 시세는 매매가와 전세가 모두 안정세를 보이고 있으며, 남향 구조로 인해 채광과 통풍이 우수하다는 점이 매력적입니다. 앞으로의 발전 가능성도 높아, 안정적인 투자처로 검토할 만한 가치가 있습니다.
이러한 점을 고려하여, 수원시청역SKVIEW 아파트에 관심이 있는 분들은 시세와 지역 정보를 지속적으로 모니터링하며, 적절한 타이밍에 매수 혹은 전세 계약을 고려하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 수원시청역SKVIEW 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 2월 기준으로, 수원시청역SKVIEW 아파트의 평균 매매가는 약 5억 9천만 원에서 8억 5천만 원 사이이며, 전세가는 3억 3천만 원에서 6억 2천만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 관리비는 어떤가요?
답변2: 관리비는 층수와 면적에 따라 차이가 있을 수 있지만, 대체로 20만 원에서 30만 원 정도로 예상됩니다.
Q3: 수원시청역SKVIEW 아파트 주변의 학교나 병원은 어떤가요?
답변3: 아파트 인근에는 양호한 교육환경을 갖춘 학교와 병원이 위치해 있어, 자녀 교육이나 일상 생활에 큰 도움이 됩니다.
Q4: 아파트 구매 시 필요한 절차는 무엇인가요?
답변4: 아파트 구매 시에는 우선 계약서를 작성하고, 매매 계약금 및 잔금을 지불해야 합니다. 또한, 변호사나 중개인의 도움을 받을 수 있습니다.
Q5: 향후 이 아파트의 가치가 상승할 가능성은 얼마나 되나요?
답변5: 수원시는 지속적으로 발전하고 있는 지역으로, 교통 및 생활 인프라 개선에 힘쓰고 있어 향후 가치 상승 가능성이 높습니다.
2024년 경기도 수원시 권선구 권선동 수원시청역SKVIEW 아파트 시세 분석
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