경기도 시흥시 정왕동 보성 아파트 2024년 시세 전망과 주요 요소

경기도 시흥시 정왕동 보성 아파트 2025년 3월 시세

Table of Contents

1. 보성 아파트의 기본 정보

경기도 시흥시 정왕동에 위치한 보성 아파트는 1998년에 건축된 27년 차 건물로, 총 760세대로 구성되어 있습니다. 보성 아파트는 용적률이 112%, 건폐율이 20%로, 이 지역에서의 주거 환경을 이해하는 데 중요한 지표입니다. 특히, 아파트의 위치는 다양한 생활 편의시설과 교통망의 접근성이 뛰어나기 때문에 많은 사람들에게 선호되는 주거지로 평가받고 있습니다.

2025년 3월에 제시되는 시세는 매매가와 전세시장 가격이 상이할 수 있습니다. 이 시점에서 매매가의 평균은 약 3억원에서 4억 5천만원 사이로 형성될 것으로 보이며, 전세는 2억원에서 2억 3천만원 가량으로 추정되고 있습니다. 이러한 시세는 지속적인 수요 증가와 도시 발전 계획의 영향을 받을 것입니다.

아래 표는 보성 아파트의 일반적인 매물 정보를 요약한 것입니다.

동	면적(㎡)	매매가 (만원)	전세가 (만원)	특징
101동	109.01	4억 3천	2억 3천	초역세권, 넓은주차장
106동	79.31	3억 5천	2억	남동향, 4층
118동	48.81	1억 8천	1억 8천	남서향, 입주협의
104동	79.31	4억	2억	전철역 근처, 전망이 좋음

이러한 요소들은 보성 아파트의 주거 가치를 결정짓는 중요한데요, 특히 역세권의 경우 이사와 임대에 있어 가격이 높게 형성되는 경향이 있습니다.

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2. 2025년 시세 변동 예측

2025년 3월의 경기도 시흥시 정왕동의 보성 아파트 시세는 여러 경제적 및 사회적 요인에 의해 크게 영향을 받을 것입니다. 국가의 부동산 정책, 지역 개발 계획 및 교통 인프라의 확장 등이 이러한 변동성을 이끌어낼 수 있습니다. 예를 들어, 최근 들어 시흥 지역의 교통망이 개선되면서 입주객 수가 증가하고 있습니다.

시흥시는 오이도역, 정왕역 등 주요 교통 노선과의 근접성으로 인해 많은 인구 유입을 기대할 수 있습니다. 또한, 교육 인프라가 강화되면서 아이를 둔 가정에서 이 지역을 선호하게 될 가능성이 큽니다. 이에 따라 보성 아파트의 시세 역시 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.

아래 표는 보성 아파트 시세 변동 예측을 정리한 것입니다.

시기	매매가 (만원)	전세가 (만원)	기타사항
2022년 3월	3억 2천	1억 5천	안정세
2023년 3월	3억 5천	1억 7천	소폭 상승
2024년 3월	3억 8천	1억 9천	지속적인 수요 증가
2025년 3월	4억	2억	예상 상승세

보성 아파트의 시세 또한 주변의 인프라에 많은 영향을 받기도 합니다. 인근 아파트 단지와의 비교를 통해 보성 아파트의 가치가 어떻게 변동할지를 예측하는 것도 중요합니다.

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3. 보성 아파트 시세에 영향을 미치는 요인

시흥시 정왕동의 보성 아파트 시세 변화는 여러 요인에 의해 좌우됩니다. 이를 이해하기 위해서는 크게 4가지 요인으로 나누어 볼 수 있습니다.

교통 인프라: 시흥시의 교통망 개선은 아파트 시세에 즉각적인 영향을 미치는 요소입니다. 예를 들어, M버스 노선의 확장에서 제공되는 휴대폰 어플리케이션을 통한 대중교통 정보는 거주자들의 편의성을 높이고 있습니다.
주변 입주 대기의 증가: 신규 아파트 단지가 주변에 들어서는 경우, 세입자와 매매 수요가 증가하게 됩니다. 이를 통해 보성 아파트의 가치는 영향을 받게 됩니다. 특히 초등학교와 중학교 등 교육 시설이 인접해 있다면, 가족 단위의 수요가 증가할 것입니다.
부동산 정책: 정부의 각종 부동산 정책은 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 전세 대출 혜택이나 세금 정책은 주택 구매와 임대수요에 변화를 주는 요소가 됩니다.
경제적 요인: 지역 경제의 활성화나 임금 상승은 부동산 시장에 긍정적인 신호로 작용하게 됩니다. 따라서 시흥시의 경제 성장은 보성 아파트 시세에도 큰 영향을 미치게 됩니다.

이와 같은 다양한 요인들이 복합적으로 작용함으로써 시세는 매년 변화하고 있습니다. 이러한 정보는 향후 투자 결정을 하는 데 유용하게 활용될 것입니다.

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결론

2025년 3월 경기도 시흥시 정왕동의 보성 아파트 시세는 계속해서 변화하고 있으며, 그 원인은 다양합니다. 주택 수요를 직접적으로 반영하는 매매가와 전세가는 지역의 다양한 인프라 요인에 의해 결정됩니다. 이러한 요인들을 종합적으로 고려해 아파트 매매 또는 전세 계약을 준비하는 것이 중요합니다.

향후, 보성 아파트의 관심이 늘어남에 따라 시세 상승이 기대되므로, 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 좋겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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보성 아파트 시세는 얼마나 올랐나요?
2025년 3월 시세는 매매가 4억 원에서 4억 5천만 원으로 예상되며, 이는 매년 증가하는 추세입니다.
보성 아파트의 전세는 어떻게 이루어지나요?
현재 보성 아파트의 전세가는 약 2억 원에서 2억 3천만 원에 형성되어 있습니다.
정왕동의 교통 인프라는 어떤가요?
정왕동은 오이도역과 정왕역의 근접성 덕분에 교통이 매우 편리하다는 장점이 있습니다.
보성 아파트에 투자할 가치가 있을까요?
지속적인 인구 유입과 시세 상승이 예상되므로, 장기적인 투자 가치가 있다고 볼 수 있습니다.

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