경기도 광명시 소하동 휴먼시아2단지 아파트란?

경기도 광명시 소하동에 위치한 휴먼시아2단지 아파트는 2010년 6월에 준공된 15년 차 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 609세대로 구성되어 있으며, 용적률은 173%, 건폐율은 20%로, 주변 환경과의 조화로운 설계를 자랑합니다. 특히 이 아파트는 생활 편의 시설과 교통이 편리해 많은 사람들에게 인기가 있습니다. 이 글에서는 2025년 3월 시세에 대한 상세한 정보와 앞으로의 전망에 대해 알아보겠습니다.

휴먼시아2단지 아파트의 현재 시세와 거래 유형을 살펴보면 매매가 35억 원, 전세가 7억 원, 월세가 1억 원으로 설정되어 있습니다. 이러한 가격은 최근 경기 부동산 시장의 변화에 따라 영향을 받고 있으며, 지역 개발이나 인프라 확장 등이 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

소하동의 매력

소하동은 교통의 요지에 위치해 있어 신속한 접근성이 장점입니다. 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있으며, 서울 도심과의 이동이 용이합니다. 또한, 이 지역 내에는 다양한 상업시설과 교육기관이 존재하여 가족 단위의 거주자들에게도 적합한 환경을 제공합니다. 이러한 이유로 경기도 광명시 소하동 휴먼시아2단지 아파트는 점점 더 많은 수요를 받고 있습니다.

거래 유형	평균 가격(원)
매매	10억 5000만~12억
전세	7억 5000만~8억
월세	1억

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2025년 3월 아파트 시세 분석

2025년 3월 경기도 광명시 소하동 휴먼시아2단지의 시세는 활발한 거래가 이루어지고 있는 가운데, 매매와 전세, 월세 시장에서 각각의 가격 변동이 나타나고 있습니다. 매매의 경우, 가격대는 9억 1,000만 원에서 12억 원까지 다양하며, 전세는 7억 3,000만 원에서 8억 원까지입니다. 이러한 자료는 실거래가를 바탕으로 한 것이며, 시간이 지남에 따라 변화할 수 있는 점을 감안해야 합니다.

이 아파트의 인기 요인 중 하나는 넓은 평형대와 다양한 구조 선택이 가능하다는 점입니다. 예를 들어, 166.28㎡(135.77B)와 같은 넓은 평수의 경우, 가족 단위의 거주에 유리하여 특히 선호됩니다. 또한, 남향으로 배치된 세대는 자연광 확보에 유리하고, 상쾌한 풍경이 더해져 생활의 쾌적함을 높여줍니다.

시세에 영향을 미치는 요인

지역 인프라 발전: 휴먼시아2단지 주변 지역의 교통과 교육 시설 확장, 상업시설의 유치 등이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
주택 공급 감소: 최근 몇 년간 신규 아파트 공급이 감소하면서, 기존 아파트에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
금리 변화: 대출 금리의 변동과 함께 투자자들의 시장 접근 방식이 변화하고 있기 때문에, 이는 또한 시세에 큰 영향을 미칩니다.

평형	가격대(원)	매물수	비고
124.84㎡	9억~11억	10건	4베이, 남서향
146.28㎡	10억~12억	9건	구름산뷰

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거래 유형별 분석

휴먼시아2단지 아파트의 거래 유형은 매매, 전세, 월세로 나눌 수 있습니다. 각각의 거래 유형은 시장의 상황에 따라 다른 특성을 가지고 있습니다.

매매

매매는 경기도 광명시 소하동 휴먼시아2단지에서 가장 많이 이루어지는 거래 형태로, 투자 목적으로 구입하는 경우가 많습니다. 시장 경제가 안정적일 때는 가격이 상승하는 경향이 있으며, 이 아파트의 확장성이 뛰어나기 때문에 중장기적으로 유망한 투자처로 평가받고 있습니다. 특히, 최근 매물 중에는 전면에 구름산을 조망할 수 있는 구조의 매물이 인기 있습니다.

전세

전세의 경우, 특히 많은 가족 단위가 선호하는 거래입니다. 전세는 자금 부담이 적기 때문에 많은 사람들이 선택하는 옵션이며, 구입보다 매력적인 조건으로 여겨집니다. 현재 시세는 7억 원에서 8억 원으로, 이 역시 실질적인 공급과 수요에 따라 변동할 수 있습니다.

월세

월세는 실거주 또는 단기 계약을 원하는 입주자에게 적합한 선택이 됩니다. 월세의 평균 시세는 1억 원으로 설정되어 있으며, 이는 해당 지역의 생활 편의성과 주요 교통 노선에 영향을 받습니다. 월세 시장 또한 학생이나 젊은 세대에게 인기를 끌고 있습니다.

거래 유형	현재 시세	통계량(건수)
매매	평균 10억 5000만~12억	35건
전세	평균 7억 5000만~8억	7건
월세	평균 1억	1건

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결론

결론적으로, 경기도 광명시 소하동 휴먼시아2단지 아파트는 2025년 3월 기준으로 다양한 거래 유형과 평형대에서 상대적으로 높은 시세를 기록하고 있는 여건입니다. 지역 내 인프라 발전과 주택 공급 감소 등 여러 요인들이 시세 상승을 이끄는 요소로 작용하고 있는 만큼, 올바른 투자 결정을 내리기 위해서는 면밀한 연구와 시장 분석이 필요합니다.

아파트 구매를 고려하고 있다면, 현재 시세와 거래 유형을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 따라서 더 나은 선택을 할 수 있도록 시장 변화에 주의를 기울이고, 전문가의 의견을 참고하는 것도 좋은 방법입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 휴먼시아2단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 10억 5000만 원에서 12억 원이며, 전세는 7억 원에서 8억 원 사이입니다.

Q2: 휴먼시아2단지 아파트의 특징은 무엇인가요?
이 아파트는 다양한 평형대와 구조를 제공하며, 교통이 편리하고 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 거주에 적합합니다.

Q3: 해당 아파트의 투자 가능성은 어떤가요?
현재 수요가 증가하고 있으며, 지역 인프라 발전이 계속되고 있어 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 요소들이 많습니다.

광명시 소하동 휴먼시아2단지 아파트 시세 분석 및 전망