경기도 수원시 장안구 정자동 경남아너스빌 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 장안구 정자동 경남아너스빌 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 최신 매물 정보와 가격 변동 예측을 제공합니다.
2025년 3월 경남아너스빌 아파트 시세 개요
2025년 3월, 경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 경남아너스빌 아파트의 시세는 시장 동향과 관련하여 중요한 지표로 작용하고 있습니다. 이 아파트 단지는 2006년 4월 입주 시작 이후 시간이 지나면서 많은 변화와 성장을 보여왔습니다. 아파트는 422세대로 이루어져 있으며, 용적률은 278%, 건폐율은 26%에 해당합니다. 이러한 통계는 해당 아파트 커뮤니티의 동적 특성을 보여줍니다.
다양한 매물 가격이 존재하지만, 대체로 매매가가 3억 8천만 원에서 시작하여 최고 8억 원까지 이릅니다. 평균 분양가는 6억 대를 형성하고 있습니다. 특히, 각 세대의 면적이나 구조에 따라 가격은 큰 차이를 보입니다. 아래 표에서는 대표적인 매물의 가격을 정리하였습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매매가(원) | 설명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 150.11 | 12 | 남향 | 7억 9,000 | 방 3, 욕실 2, 수리 완료 |
| 102동 | 105.62 | 8 | 남서향 | 5억 3,000 | 특올수리, 즉시 입주 가능 |
| 103동 | 75.18 | 3 | 남서향 | 3억 8,000 | 합리적인 가격, 중간층 |
| 104동 | 105.62 | 6 | 남향 | 4억 8,000 | 근처 만석공원 인접 |
| 105동 | 105.62 | 5 | 남향 | 5억 1,000 | 방 1 확장, 즉시 입주 가능 |
가격 지표는 시간에 따라 변동성이 있으므로 투자자 및 구매자는 지속적인 모니터링이 필요합니다. 예를 들어, 아파트를 구매하고자 하는 수요는 매매가에 직접적으로 영향을 미치며, 이는 또한 지역 내 부동산 시장 전반의 추세를 반영합니다.
아파트 내에는 다양한 시설과 편의 시설이 구비되어 있어 주민들의 생활 편의성이 극대화됩니다. 주민 커뮤니티 활동이나 학교 도보 통학 등의 접근성 또한 투자 가치를 높이는 주요 요소로 작용합니다.
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시장 분석 및 예측
2025년의 시세를 예측하기 위해서는 여러 가지 요인을 고려해야 합니다. 가장 중요한 요소는 경제적 여건과 정부 정책의 변화입니다. 예를 들어, 금리 인상이 이루어진다면 주택 구매의 수요는 감소할 수 있으며, 이는 시세에 부정적인 영향을 미칠 것입니다. 반면, 정부의 주택 공급 증가나 인프라 개발 등은 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다.
현재 경남아너스빌 아파트는 거주 환경이 좋고, 만석공원 및 교육 시설과의 근접성으로 인해, 비교적 안정적인 수요가 유지되고 있습니다. 그러나 아파트 매매나 전세가의 변화는 대체로 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받습니다. 예를 들어, 만약 대규모 개발 계획이 발표되면, 해당 지역의 주택 수요는 증가할 것이며 자연스럽게 가격도 상승할 것입니다.
또한 글로벌 경제와 재정 정책의 변화도 무시할 수 없는 변수입니다. 만약 세계 경제가 회복세를 보이고, 국내 경기가 활성화된다면, 강한 구매력이 작용하여 시세 상승의 기초가 될 수 있습니다. 이에 따라 수익성이 높은 투자처로 변화할 가능성이 높습니다.
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매매와 전세 시장 동향
경남아너스빌의 매매와 전세 시장은 이 지역의 인기와 생활 여건에 비례하여 동반 상승하고 있는 추세입니다. 매물의 수가 줄어드는 동시에 관심이 많은 매물이 증가하고 있어, 경쟁이 치열한 상태입니다. 2025년 3월 현재, 전세가는 대략 4억 원을 나타내며, 이는 남향 및 방 구조에 따라 차별화됩니다.
2025년 3월의 전세 가격은 기존의 매매 가격과 연관되어 있어, 여러 주택 구매 및 전세 문의가 증가하고 있습니다. 이는 전세 세입자들이 매매 시장으로 이동하는 경향이 있음을 보여줍니다. 아래의 표에서는 몇 가지 대표적인 전세 매물 정보를 정리하였습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 전세가(원) | 설명 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 150.11 | 저층 | 4억 | 방 4, 욕실 2로 매우 넓음 |
| 102동 | 105.62 | 4 | 4억 5,000 | 상태 양호, 투자 가능성이 있음 |
| 103동 | 75.18 | 3 | 3억 | 합리적인 가격, 세팅에 주의 필요 |
위의 데이터에서 볼 수 있듯이, 전세의 평균 가격은 저렴한 반면, 매매가에 비례하여 상당히 높은 수준으로 유지되고 있습니다. 또한 해당 아파트 단지 내에서의 생활 여건은 구매자와 세입자 모두에게 중요한 결정 요소로 작용하고 있습니다.
교육, 교통, 주변 인프라 확대 등 여러 요인이 상호 작용하여 경남아너스빌 아파트 단지의 시세를 이끌고 있습니다. 아파트에서의 생활을 고려하여, 매매와 전세를 고려하는 사람들이 많아지는 이유이기도 합니다.
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결론
경기도 수원시 장안구 정자동의 경남아너스빌 아파트는 2025년 3월 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 향후 가격 상승 가능성도 엿보입니다. 이에 따라 투자자와 세입자 모두에게 매력적으로 다가오는 지역입니다. 시세가 상승하는 추세이므로, 관심이 있는 분들은 조속히 정보 수집과 매물 확인을 진행하는 것이 필요합니다.
이 블로그를 통해 경남아너스빌 아파트의 매매와 전세 시장의 흐름을 이해하고, 더 나은 선택을 하는 데 도움을 주길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경남아너스빌 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 경남아너스빌은 2006년에 건설된 아파트 단지로, 용적률 278%와 건폐율 26%를 기록하며, 탁월한 생활 편의 시설이 마련되어 있습니다.
Q2: 2025년 3월 시세는 어떻게 변동할까요?
답변2: 경제적 요인과 정부 정책 변화에 따라 다르지만, 현재의 수요가 유지된다면 적정 수치에서 안정적으로 유지될 것입니다.
Q3: 현재 경남아너스빌의 전세 시세는 어떤가요?
답변3: 2025년 3월의 전세가는 4억 원 정황으로 방 구조나 층수에 따라 달라질 수 있습니다.
Q4: 인근 아파트와 비교했을 때 경남아너스빌의 장점은 무엇인가요?
답변4: 주변 인프라와 교육 환경이 좋아 가족 단위 거주자들에게 매우 유리하며, 만석공원과 가까워 환경이 쾌적합니다.
Q5: 투자 목적으로 매매를 고려 중이라면 무엇을 유의해야 하나요?
답변5: 현재의 시장 동향을 꼼꼼히 분석하고, 시세 변동을 주의 깊게 살펴보는 것이 필수적입니다.
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