경기도 부천시 소사구 심곡본동 월드메르디앙소사역(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 2025년 3월 경기도 부천시 소사구 심곡본동 월드메르디앙소사역(주상복합) 아파트의 시세를 상세히 분석합니다. 부동산 투자의 기회를 확인하세요!
1. 월드메르디앙소사역(주상복합) 아파트 개요
경기도 부천시 소사구 심곡본동에 위치한 월드메르디앙소사역(주상복합) 아파트는 2023년에 준공된 신축 아파트입니다. 이 아파트는 총 120세대로 구성되어 있으며, 용적률은 305%, 건폐율은 22%로 설계되었습니다. 이러한 주상복합 아파트는 주거와 상업시설이 혼합된 형태로, 경제성과 편리함을 동시에 제공합니다. 이러한 이유로 많은 사람들이 이 지역에 주목하게 되었습니다.
소사구 심곡본동의 발전 속도는 특히 눈에 띕니다. 2025년 3월에는 더 많은 아파트 매물이 시장에 나올 것으로 예상되며, 특히 월드메르디앙소사역 아파트가 그 중 중심이 될 것입니다. 이 아파트는 단순히 거주할 공간을 제공할뿐만 아니라, 인근에 위치한 부천역과 소사역의 더블역세권 효과로 인해 교통 접근성이 매우 우수합니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 |
| 총 세대 수 | 120세대 |
| 준공 연도 | 2023년 |
| 용적률 | 305% |
| 건폐율 | 22% |
이 아파트는 젊은 가족이나 직장인들에게 인기가 많습니다. 교통이 편리한 만큼 여러 대형 마트, 학교, 병원 등 생활 편의시설도 가까워 주거 환경이 좋습니다. 그래서 이 지역은 특히 젊은 인구가 빠르게 유입되고 있습니다. 이처럼 경제 성장이 빠른 곳에서는 아파트 시세가 안정적으로 오르는 경향이 있습니다.
이제 2025년 3월의 시세에 대한 예상 등을 살펴보도록 하겠습니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월의 월드메르디앙소사역 아파트 시세는 여러 요인에 의해 결정될 것으로 보입니다. 우선, 부동산 시장의 전반적인 경기 회복 가능성은 주요 요소 중 하나입니다. 인근 부천역과 소사역의 더블역세권 효과는 아파트의 가치를 더욱 높일 것입니다. 그래서 예측되는 시세는 매매가와 전세가 모두 상승할 가능성이 큽니다.
매매가는 2025년 3월에 약 4억 3,000만 원으로 예상됩니다. 이 가격은 현재 시장에서의 거래 상황을 바탕으로 하며, 아파트의 크기와 층수에 따라 변동이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 82.94㎡의 아파트가 거래될 때, 위치와 조건에 따라 4억 1,000만 원에서 4억 5,000만 원 사이에서 이뤄질 것이라고 판단됩니다.
| 아파트 유형 | 면적(㎡) | 매매 예상가(만원) | 전세 예상가(만원) | 월세 예상가(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 1층 | 82.94 | 4억 3,000 | 0 | 3,000 / 140 |
| 중층 | 83.99 | 4억 4,000 | 0 | 3,000 / 140 |
| 고층 | 83.99 | 4억 6,000 | 0 | 3,000 / 140 |
이러한 가격대는 주거 환경이 변동하는 동안 지속적으로 기록될 수 있습니다. 교통과 학군을 고려했을 때, 이 지역의 시세는 더욱 상승할 것으로 보입니다. 많은 투자자들이 이 아파트를 주목하는 이유 중 하나입니다.
결국, 고층 아파트의 경우 시세가 다소 높을 수 있지만, 태양광과 자연 조명을 극대화 할 수 있어 많은 수요를 보일 것으로 예상됩니다.
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3. 주상복합 아파트의 장단점
주상복합 아파트의 가장 큰 장점은 다양한 시설이 함께 있어 편리하다는 점입니다. 주거 공간과 상업공간이 결합되어 있는 만큼, 외출 없이도 다양한 서비스를 이용할 수 있는 것입니다. 예를 들어, 식료품점, 카페, 헬스장 등이 단지 내에 위치할 수 있어 바쁜 현대인들에게 큰 매력을 제공합니다.
단점으로는 상업공간과 주거공간의 혼합으로 인해 소음이나 혼잡함이 발생할 수 있다는 점입니다. 특히 주말이나 공휴일에는 상점이나 카페 이용객들로 인해 주거 환경이 다소 불편할 수 있습니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 다양한 시설 접근 용이 | 소음 문제 발생 가능성 |
| 효율적인 공간 활용 | 주말 혼잡도 증가 |
| 높은 투자 가치와 편리성 | 상업시설에 따른 관리 문제 발생 가능 |
주상복합 아파트의 성공 여부는 그 지역 내 개발 계획과 미래 성장 가능성에 따른 것이 많이 의존하게 됩니다. 부천시 소사구 심곡본동 월드메르디앙소사역 아파트는 이러한 점에서 매우 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
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결론 및 권장
경기도 부천시 소사구 심곡본동에 위치한 월드메르디앙소사역(주상복합) 아파트는 2025년 3월에 시세가 상승할 것으로 예상되는 지역입니다. 이 아파트의 매매가와 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것이며, 교통과 생활 편의성 함께 고민하여 결정하는 것이 필요합니다.
혹시 부동산 투자와 관련하여 고민하시고 있다면, 현재 시점에서 부천시의 부동산 시장을 깊이 있게 분석하시길 권장합니다. 이 아파트가 좋은 투자처가 될 수 있을 것임을 시사합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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월드메르디앙소사역 아파트에서 생활하면 어떤 점이 좋을까요?
주변의 편의시설과 교통망이 잘 발달되어 있어 생활이 매우 편리합니다.
아파트 매매와 전세가의 차이가 큰가요?
일반적으로 매매가는 전세가보다 높은 편이나, 지역의 수요에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
입주 후 각종 관리 비용은 어떻게 되나요?
관리비나 기타 비용은 관리사무소에서 안내하며, 보통 일반적인 생활 비용에 포함됩니다.
투자 시기가 가장 좋은 때는 언제인가요?
부동산 시장의 동향을 살펴보며 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 그러나 현재 시점에서는 투자에 적합할 수 있습니다.
주상복합 아파트의 단점은 무엇인가요?
소음과 혼잡함이 있을 수 있으며, 상업시설의 운영에 따른 관리 문제가 발생할 수 있습니다.
부천 심곡본동 월드메르디앙소사역 아파트 시세 분석
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