경기도 안산시 단원구 선부동 한양산호3차 아파트 시세 전망은?

경기도 안산시 단원구 선부동 한양산호3차(군자산호한양) 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월 경기도 안산시 단원구 선부동 한양산호3차 아파트 시세를 상세히 분석합니다. 매매, 전세, 월세 정보 포함.

Table of Contents

1. 한양산호3차 아파트 개요

안산시 단원구 선부동에 위치한 한양산호3차 아파트는 1993년에 준공되었으며, 총 1,086세대로는 이 지역에서 비교적 큰 규모의 아파트 단지입니다. 아파트의 평균 용적률은 206%이며, 건폐율은 25%입니다. 이러한 수치는 아파트가 자리를 잡고 있는 지역적 특성과 주거 환경을 고려할 때, 매우 중요한 요소로 작용합니다.

아파트의 크기는 다양하여 41.37㎡에서 60.75㎡까지 여러 가지 옵션이 존재합니다. 보통은 1인 가구에서 작은 가족, 그리고 중규모 가구까지 폭넓게 수요가 있어 이 지역의 주거환경에 적절한 선택지를 제공합니다.

항목	수치
준공 연도	1993년
세대 수	1,086세대
용적률	206%
건폐율	25%
평균 면적	50.08㎡
평균 가격	매매 2억 6천만원 ~ 2억 7천만원

한양산호3차 아파트는 쉽고 빠른 접근성을 자랑합니다. 인근에 위치한 선부역은 여러 대중교통 옵션을 제공하여, 서울 및 인근 도시들로의 이동에 유리합니다. 특히, 수도권 전철 1호선이 있어 출퇴근 시간이 단축될 수 있습니다.

💡 안산시 아파트 시세 변동을 한눈에 확인해 보세요. 💡

👉 안산시 아파트 시세 알아보기

2. 2025년 3월 시세 전망

2025년 3월의 시세에 대한 예측은 여러 변수를 고려해야 합니다. 최근 부동산 시장은 매우 유동적이며, 많은 요소들이 이 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 현재 진행 중인 몇 가지 제안된 개발 프로젝트와 정부 정책은 향후 시세에 중요한 영향을 줄 것입니다.

2.1 매매 시세

현재 한양산호3차 아파트는 매매가 2억 2천만원에서 2억 7천만원 사이에서 거래되고 있습니다. 특히,

109동의 60.75㎡ 아파트는 2억 6,000만원에서 2억 7,000만원으로, 남동향의 장점을 가지고 있습니다.
103동의 60.22㎡ 아파트는 2억 2,000만원으로 매물에 나와 있어 즉시 입주 가능한 조건을 제시합니다.

이러한 가격은 매물의 상태나 방향에 따라서 다양하게 나타납니다. 매물의 특징은 가격을 결정하는 큰 요소로 작용하므로 집을 선택할 때는 면밀한 분석이 필요합니다.

매물번호	면적	가격	방향	특징
109동	60.75㎡	2억 6,000 ~ 2억 7,000	남동향	인기있는 남동향
103동	60.22㎡	2억 2,000	남향	즉시 입주 가능, 올수리
102동	60.22㎡	1억 9,500	북동향	올수리 상태가 매우 깨끗함

2.2 전세 시세

전세 가격은 매매 시세에 비해 상대적으로 안정적입니다. 현재 한양산호3차 아파트의 전세가는 1억 3,000만원에서 2억 원까지 다양합니다.

102동은 전세가 1억 5,000만원에서 1억 7,000만원 사이로 거래되고 있습니다.
109동은 1억 7,000만원에서 2억 원으로 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다.

동	면적	전세가	방향	특징
102동	60.22㎡	1억 5,000 ~ 1억 7,000	북향	넓은 면적과 편리한 위치
109동	60.75㎡	1억 7,000 ~ 2억	남동향	조망이 뛰어난 조건

이 데이터는 지속적인 시장 흐름에 따라 변동될 수 있으므로 주의가 필요합니다. 전세는 일시적인 대출 시장 변화에 민감하며, 지역 내 타 아파트와의 비교를 통해 적절한 선택을 할 필요가 있습니다.

💡 고잔동 아파트의 최신 시세와 투자 정보 지금 확인해 보세요. 💡

👉 고잔동 아파트 시세 분석하기

3. 월세 시세의 변화

최근 월세 시장 또한 주목할 만한 변화를 겪고 있습니다. 월세는 일반적으로 중기 및 장기 옵션이 있으며, 세입자와 집주인 간의 협의에 따라 가격이 결정됩니다. 현재 한양산호3차 아파트의 월세는 대체로 500만 원에서 1,500만원, 평당 가격으로는 64,000원에서 75,000원 사이에서 거래되고 있습니다.

3.1 월세 정보

104동의 월세는 1,000만원에서 1,500만원으로 보고되고 있으며, 이 아파트의 남향 특성으로 인해 높은 수요가 예상되고 있습니다.
109동은 월세가 1,000만원으로 상대적으로 저렴한 선택지가 될 수 있습니다.

동	면적	월세가	방향	특징
104동	60.22㎡	1,000 ~ 1,500	남향	조망과 환기가 좋은 위치
109동	60.75㎡	1,000 ~ 1,500	남동향	조망이 뛰어난 조건

이처럼, 현 시세는 경기도 안산시 단원구 선부동 한양산호3차 아파트의 매매, 전세, 월세 시장에서 다채로운 선택지를 제공합니다.

💡 고잔동 아파트 시세 변화와 투자 기회를 알아보세요. 💡

👉 고잔롯데캐슬골드파크 정보 확인하기

결론

경기도 안산시 단원구 선부동 한양산호3차(군자산호한양) 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있으며, 매매, 전세, 월세 모두 활발하게 거래되고 있습니다. 앞으로의 전망은 지역 개발 프로젝트와 정부 정책에 따라 달라질 수 있으므로, 지속적인 시장 모니터링이 필요합니다.

아파트의 매매, 전세, 월세 각각의 특성을 잘 파악하여 보다 합리적인 결정이 이루어지길 바라며, 이 글이 여러분의 선택에 도움이 되기를 기대합니다.

💡 안산시 아파트 투자 전략과 실거래가를 알아보세요. 💡

👉 안산 아파트 시세 및 투자 정보 확인하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 안산시 아파트 투자에 대한 핵심 정보를 지금 확인해 보세요. 💡

👉 안산시 아파트 시세 전망 살펴보기

Q: 한양산호3차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 현재 한양산호3차 아파트의 평균 매매가는 약 2억 5천만원이며, 전세가는 1억 5천만원에서 2억원 사이의 가격입니다.
Q: 아파트의 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
A: 각자의 상황에 따라 다르지만, 자산을 축적하고 싶다면 매매가 유리할 수 있으며, 유동성을 원한다면 전세가 좋습니다.
Q: 월세의 거래 특성이 무엇인가요?
A: 월세는 단기적인 거주를 원하는 세입자에게 유리하며, 계약 기간이 상대적으로 짧아서 유동성이 높습니다.
Q: 한양산호3차 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
A: 일반적으로 관리비는 월세와 별도로 청구되며, 환경 개선이나 유지 관리에 투입되며, 해당 비용은 아파트의 규모와 시설에 따라 달라질 수 있습니다.

경기도 안산시 단원구 선부동 한양산호3차 아파트 시세 전망은?