경기도 의왕시 오전동 삼신9차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 의왕시 오전동 삼신9차 아파트 2025년 4월 시세에 대한 깊이 있는 분석과 정보를 제공합니다.
경기도 의왕시 오전동 삼신9차 아파트 개요
경기도 의왕시 오전동 삼신9차 아파트는 1986년 12월에 건립된 39년 차 아파트로, 재건축 예정인 단지입니다. 이 아파트는 296세대 규모를 자랑하며, 용적률은 140%, 건폐율은 34%로 설정되어 있습니다. 2025년 4월 시세에 대한 분석을 통해, 이 아파트의 현재 매매가와 시장 동향을 살펴보겠습니다.
이 아파트는 총 6개 동으로 구성되어 있으며, 위치는 오전동의 중심부에 위치해 있어 교통과 생활 편의성을 모두 갖춘 장점이 있습니다. 특히, 인근에 새롭게 개발되는 인프라와 함께 이 지역의 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 이제 시세와 관련된 세부사항을 더 자세히 살펴보겠습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 296세대 |
| 준공 연도 | 1986년 12월 |
| 용적률 | 140% |
| 건폐율 | 34% |
| 매매 현황 | 5건 |
| 전세 현황 | 0건 |
| 월세 현황 | 0건 |
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2025년 4월 매매 시세 전망
2025년 4월 시점의 삼신9차 아파트의 매매 가격은 약 4억 원에서 4억 500만 원 사이로 예상됩니다. 매물 현황을 살펴보면, 고층 아파트의 경우 남동향과 남서향의 세대가 많습니다. 예를 들면, 4층 고층 아파트의 경우 54.94㎡ 규모로 설정되어 있으며, 감정가액은 20,245만 원에 달합니다. 이 진단을 통해 매도자들이 어떤 가격을 책정하는지 파악할 수 있습니다.
아래의 표는 최근 매매 사례를 정리한 것입니다:
| 동 | 층수 | 면적 | 가격 | 방향 | 감정가액 | 이주비 대출 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4동 | 4층 | 54.94㎡ | 4억 원 | 남동향 | 20,245만 원 | 60% |
| 2동 | 4층 | 54.94㎡ | 4억 500만 원 | 남동향 | 20,245만 원 | 8,090만 원 |
| 6동 | 4층 | 54.94㎡ | 4억 원 | 남동향 | 20,245만 원 | 60% |
| 5동 | 4층 | 51.81㎡ | 3억 6,000만 원 | 남동향 | 확인 매물 | – |
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재건축의 가능성 및 향후 계획
삼신9차 아파트는 재건축이 예정되어 있습니다. 2025년 4월의 시세가 재건축에 따라 어떻게 변화할지에 대한 분석은 중요합니다. 재건축은 지역의 부동산 시장에서 중요한 요소로 작용할 수 있으며, 이는 종종 가격 상승으로 이어지는 경향이 있기 때문입니다.
재건축 과정은 대개 2~3년이 소요되며, 이 기간 동안 세대 수, 면적, 그리고 새로운 편의시설이 추가됩니다. 예를 들어, 인근 강남구와 같은 인프라의 발전은 이 지역의 가치를 더욱 높일 수 있는 요소가 될 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 재건축 예정 동수 | 4개 동 |
| 예상 기간 | 2~3년 |
| 세대 증가 예상 수 | 100세대 이상 |
| 투자 전망 | 긍정적 |
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결론 및 향후 방향
경기도 의왕시 오전동 삼신9차 아파트의 2025년 4월 시세는 안정적인 증가세를 보이며, 재건축에 따른 긍정적인 영향이 예상됩니다. 아파트의 매매 현황과 시장 동향을 살펴본 결과, 입지의 장점을 고려했을 때 이 아파트는 투자에 적합한 선택이 될 가능성이 높습니다.
이 시점을 기회로 삼아 주택 구매를 고려하고 있는 분들께서는 정확한 정보와 데이터를 기반으로 한 분석이 필요합니다. 즉, 본 블로그 포스트에서 제공한 정보를 잘 활용하여 경기도 의왕시 오전동 삼신9차 아파트 2025년 4월 시세에 대한 이해를 높이고, 성공적인 결정으로 이어지길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼신9차 아파트의 재건축 일정은 어떻게 되나요?
답변1: 삼신9차 아파트의 재건축은 현재 계획 중이며, 예상 기간은 2~3년입니다.
Q2: 현재 시세가 상승세인 이유는 무엇인가요?
답변2: 재건축 예정과 함께 주변 인프라 개발에 따라 시세가 상승하고 있습니다.
Q3: 이 지역의 투자 가치는 어떤가요?
답변3: 교통과 생활 편의성이 우수한 지역이며, 재건축 등으로 인해 높은 투자 가치를 지속적으로 유지할 것으로 보입니다.
Q4: 매매 거래가 활발한 이유는 무엇인가요?
답변4: 재건축에 따라 가격 상승이 예상되므로 많은 사람들이 매매에 관심을 가지는 것입니다.
경기도 의왕시 오전동 삼신9차 아파트 시세 동향 및 전망
경기도 의왕시 오전동 삼신9차 아파트 시세 동향 및 전망
경기도 의왕시 오전동 삼신9차 아파트 시세 동향 및 전망