경기도 성남시 수정구 창곡동 위례자이더시티 아파트 2025년 4월 시세
경기도 성남시 수정구 창곡동의 위례자이더시티 아파트 2025년 4월 시세를 심층 분석하여 향후 투자 방향성을 제시합니다.
위례자이더시티 개요 및 현황
위례자이더시티 아파트는 경기도 성남시 수정구 창곡동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 800세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 2023년 3월 입주를 시작하였으며, 최근 3년 차를 맞이하고 있습니다. 아파트의 용적률은 219%, 건폐율은 20%로 설정되어 있어 비교적 높은 밀집도를 자랑합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 800세대 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 20% |
| 매매 | 1건 |
| 전세 | 7건 |
| 월세 | 5건 |
| 단기 임대 | 0건 |
이러한 특성으로 인해 위례자이더시티는 입주자들에게 청정한 자연환경과 도심 접근성을 동시에 제공하는 장점이 있습니다. 특히, 수정구는 지속적으로 개발되고 있는 지역으로, 교통 인프라와 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 예를들어, 위례자이더시티 주변으로는 다양한 상업 시설과 교육 시설이 집중되어 있어 가족 단위의 거주자뿐 아니라 사무직에 종사하는 직장인들에게도 매력적인 거주지가 되고 있습니다.
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2025년 4월 시세 전망
위례자이더시티 아파트의 2025년 4월 시세는 다수의 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 우선, 정부의 부동산 정책과 금리 변화가 직접적인 영향을 미칠 것입니다. 금리가 상승하면 대출이자 부담이 증가하여 세입자와 매수 소비자의 수요가 감소할 수 있고, 이는 결국 시세 하락으로 이어질 수 있습니다. 반면, 정부의 주택 공급 정책에 따라 신규 아파트 공급이 적을 경우, 수요 대 공급의 불균형으로 시세는 상승할 가능성이 큽니다.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 아파트 매매가 | 16억 원 |
| 전세가 | 5억 5천만 원~8억 원 |
| 월세가 | 2억 5천만 원~4억 원 |
2025년 4월 위례자이더시티 아파트의 통계 데이터를 살펴보면, 전세의 경우 5억 5천만 원부터 8억 원까지 다양하게 형성되고 있으며, 월세는 2억 5천만 원에서 시작해 4억 원까지 상위 매물들이 존재합니다.
이러한 시세 변동은 실거래가 또한 반영되므로 투자 시 꼭 체크해야 할 중요 요소입니다. 실거래가는 시세를 반영하는 가장 직관적인 수치이기 때문에, 항상 꾸준히 업데이트되는 정보를 통해 맞춤형 투자 결정을 해야 합니다.
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주변 환경 및 생활 편의시설
위례자이더시티 아파트는 수많은 생활 편의시설이 가까이 위치해 있어 거주자들에게 큰 장점을 제공합니다. 근처에는 대형 마트, 병원, 학교가 인접해 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 유리합니다.
-
쇼핑: 아파트 근처에는 다양한 대형 마트와 편의점들이 있어 장보기가 편리합니다. 예를 들어, 이마트, 롯데마트 등이 가까운 거리 내에 위치해 있죠.
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교육: 교육환경 또한 매우 뛰어납니다. 인근에는 초등학교, 중학교 및 고등학교가 위치하여 어린 자녀를 둔 가구에 큰 장점이 됩니다.
-
교통: 대중교통 접근성이 우수합니다. 인근에 지하철역과 버스정류장이 있어 도심으로의 이동이 매우 편리합니다.
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여가시간: 아파트 인근에는 공원과 같은 녹지 공간도 있어 운동과 여가 활동을 위한 최적의 환경을 제공합니다.
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결론
경기도 성남시 수정구 창곡동의 위례자이더시티 아파트는 입지 조건과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 거주하기에 매우 적합한 장소로 평가됩니다. 2025년 4월 시세를 전망하며, 아파트 시장의 변동성을 고려하여 투자 결정을 내릴 필요성이 있습니다.
이런 정보들을 바탕으로 체계적으로 설계된 투자 전략이 중요합니다. 항상 최신 정보를 바탕으로 예의주시하고, 상황에 맞춰 유연하게 대처한다면 좋은 성과를 기대할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 위례자이더시티 아파트 매매를 고려할 때, 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
답변1: 가장 중요한 요소는 시세 변동과 주변 인프라를 고려하는 것입니다. 지속적이고 세밀한 정보 수집이 필요합니다.
Q2: 아파트 전세와 매매의 차이점은 무엇인가요?
답변2: 전세는 일정 금액의 보증금을 맡기고 거주하는 방식이며, 매매는 권리를 구매하는 것입니다. 전세는 초기 비용이 적으나, 매매는 자산 소유가 가능합니다.
Q3: 위례자이더시티 시장의 향후 전망은 어떤가요?
답변3: 현재로서는 수요가 이어질 것으로 보이며, 정부 정책이나 시장 동향에 따라 유동성이 큽니다. 지속적으로 관찰할 필요가 있습니다.
이 포스트는 경기도 성남시 수정구 창곡동 위례자이더시티 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 포괄적인 정보를 제공하며, 원하는 형식에 맞춰 작성했습니다.
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