세종시 고운동 가락21단지에듀센트럴 아파트 24년 11월 시세
세종시 고운동 가락21단지에듀센트럴 아파트의 2024년 11월 시세를 알아보세요. 다양한 면적, 매물 정보, 최근 거래 데이터를 제공합니다.
1. 세종시 고운동 가락21단지에듀센트럴 아파트 개요
세종시 고운동에 위치한 가락21단지에듀센트럴 아파트는 2015년 준공된 아파트 단지로, 총 406세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트단지는 최근 몇 년 간 지속적으로 시세가 상승해 왔으며, 주거지를 찾는 많은 이들에게 인기 있는 선택지가 되고 있습니다.
가락21단지는 용적률이 176%, 건폐율이 14%로 설정되어 있어, 넓고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히 고운동 일대는 세종시내와의 접근성이 좋고, 교육 및 생활편의 시설이 잘 갖추어져 있어 가정들이 선호하는 지역 중 하나입니다. 아파트 내부는 공용 공간과 개인 공간이 조화를 이루어 생활 편의성을 높이고 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층 | 가격 (억 원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2101동 | 111.07 | 18/22 | 5.1 | 남향 |
| 2104동 | 129.83 | 12/21 | 5.7 | 좋은 조망권 |
| 2105동 | 111.4 | 19/21 | 4.8 | 리모델링 완료 |
이 표에서 보듯, 가락21단지에듀센트럴 아파트의 평균 시세는 동과 층, 면적에 따라 상이합니다. 최근에는 리모델링을 진행한 매물들이 가격 상승으로 이어지고 있습니다. 예를 들어, 2104동의 경우에는 수년전부터 관리가 잘된 상태로 집주인들이 신경을 써온 결과 좋은 상태를 유지하고 있습니다.
또한, 다양한 면적의 매물이 존재해 자녀가 있는 가족이 선호하기 좋은 129.83㎡의 아파트도 있으며, 이는 많은 세대에 걸쳐 인기를 끌고 있습니다. 이와 같은 요소들은 이 아파트 단지가 지역사회에서 갖는 영향력을 보여줍니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재 가락21단지에듀센트럴 아파트의 시세는 지역통계 및 거래사례를 통해 다양한 변화가 있음을 알려줍니다. 매매가 평균적으로 4억 5천에서 6억 원 단위로 거래되고 있으며, 아파트 면적과 층수, 그리고 전체 재산적인 가치에 따라 가격차이가 나기 마련입니다.
| 매매가 | 평균가(억 원) | 면적 (㎡) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 5억 2천 ~ 5억 3천 | 5.25 | 129.83 | 14/21 | 남서향 |
| 5억 5천 | 5.5 | 129.83 | 10/27 | 남서향 |
| 4억 8천 | 4.8 | 111.07 | 19/21 | 남향 |
가격의 하락세가 있던 시세도 있고, 최근 거래된 기록에 따르면 매물의 세부 정보에 따라 시세가 다르다는 점이 인상적입니다. 2102동과 2103동의 매매가는 주변 시세에 비해 상대적으로 낮은 가격대에 형성되고 있습니다. 이는 매물 상태나 외관의 차이, 혹은 집주인의 협상 의도에 따라 다를 수 있습니다.
이처럼 다양한 거래 패턴과 가격의 변화는 구매자들에게 아파트 선택 시 중요한 요소로 작용합니다. 많은 세대가 시작되는 세종시에서의 주거 안정성은 가족의 복지에도 큰 영향을 미치므로, 신중한 선택이 필요합니다.
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3. 세종시 고운동 가락21단지 아파트의 장점
가락21단지에듀센트럴 아파트 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 자리잡고 있으며, 이는 주민들의 생활 수준을 높이는 데 기여하고 있습니다. 근처에는 대형 마트, 학원, 병원 등이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 거리 내에 위치하고 있습니다.
또한, 고운동 지역은 교육 환경이 뛰어나 초등학교 및 중학교가 가까운 거리에 있습니다. 이들 학교들은 교육부의 우수 학급 리스트에도 자주 등장하기 때문에 자녀 교육에 신경쓰는 가정에 적합합니다.
예를 들면:
- 두루초등학교와 두루중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 통학이 수월합니다.
- 주변 산책로와 공원이 잘 마련되어 있어 자녀 및 가족들이 여가를 즐길 수 있는 공간 또한 충분합니다.
| 시설명 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 두루초등학교 | 도보 5분 | 교육청 인증 |
| 두루중학교 | 도보 10분 | 인기 학군 |
| 대형 마트 | 차로 5분 | 쇼핑 편리 |
| 병원 | 도보 10분 | 편리한 의료 서비스 |
이렇듯 가락21단지에듀센트럴 아파트는 교육, 생활, 건강의 균형을 잘 맞춘 환경을 제공하며, 주민 모두가 만족할 수 있는 커뮤니티를 형성하고 있습니다. 이는 지역 부동산 시장에서도 긍정적인 신호로 작용하여 시세 유지에 큰 영향을 미쳤습니다.
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결론
💡 고운동 가락21단지의 시세 변동과 투자 포인트를 놓치지 마세요. 💡
세종시 고운동 가락21단지에듀센트럴 아파트는 적합한 가격대와 뛰어난 생활 환경을 제공하여 많은 세대가 주거 공간으로 고려하고 있습니다. 2024년 11월 시세는 면적과 층에 따라 다르지만, 전반적인 가치 상승 추세가 나타나고 있어 투자에도 적합한 매물로 분석됩니다.
아파트의 가격 변동은 앞으로도 지속적으로 관찰하여야 하며, 가락21단지에듀센트럴 아파트는 안정성을 갖춘 주거 공간으로서 계속 인기를 유지할 것입니다. 직접 생활해보며 지역의 장점들을 체험해 보시는 것을 추천드립니다!
세종시 고운동 가락21단지에듀센트럴 아파트 시세 분석 및 전망
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세종시 고운동 가락21단지에듀센트럴 아파트 시세 분석 및 전망