대전시 중구 산성동 공원 아파트 24년 11월 시세
모든 집이 그렇듯, 아파트의 시세는 거주 지역의 특성과 트렌드에 의해 크게 영향을 받습니다. 대전시 중구 산성동의 공원 아파트 또한 예외는 아닙니다. 2024년 11월 시세에 대한 분석을 통해 부동산 투자나 이사 계획을 세우는 데 유용한 정보를 제공하겠습니다.
대전시 중구 산성동 공원 아파트 시세 개요
대전시 중구 산성동에 위치한 공원 아파트는 1997년 완공된 204세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 214%와 건폐율 30%를 보유하고 있으며, 공원의 근처에 있어 자연환경이 잘 조화된 주거지로 알려져 있습니다.
| 거래유형 | 매매가격 (억) | 전세가격 (억) | 월세 (억) | 단기임대 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 1.4~2.1 | 1.0 | 0 | 0 |
| 평균 면적 | 75.67~108.27㎡ |
매물은 2024년 11월 기준으로 7건의 매매가 이루어졌고 1건의 전세가 계약된 것으로 확인되었습니다. 이 시세는 인근 지역의 아파트와 비교할 때 평균적인 수준입니다. 특히, 방이 3개 이상인 매물은 많은 수요가 있음을 보입니다.
산성동의 주거 환경과 장점
산성동은 대전의 중구 중심부에 위치하여 교통이 편리하고 학군이 양호한 지역입니다. 특히, 보성초등학교와 가까워 자녀 교육에 대한 수요가 높습니다. 또한 단지 주변은 공원과 녹지로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 이로 인해 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많으며, 주거지 선택 시 중요한 요소로 작용합니다.
공원 아파트는 위치적인 이점 외에도 신축 아파트들과 비교해 저렴한 가격대를 유지하고 있어, 미래의 가격 상승 가능성을 기대할 수 있습니다. 이러한 요소들은 투자자나 장기 거주 계획자에게 매력적인 선택지로 작용할 것입니다.
주택 트렌드와 가격 예측
최근 주택 시장에서의 트렌드는 도시 외곽 지역으로의 인구 이동과 관련이 깊습니다. 그러나 산성동 공원 아파트는 중심 상업지역에 가까운 위치 때문에 안정된 수요를 유지하고 있습니다. 주택 공급과 수요의 균형을 고려할 때, 향후 몇 년 간 가격이 지속적으로 상승할 가능성이 큽니다.
예를 들어, 2023년 평균 시세는 1억 5천만 원에서 1억 8천만 원 대였으나, 최근 판매된 매물에서 2억 원 이상의 가격으로 거래된 사례가 나타나고 있습니다. 이는 지역 발전과 교통 인프라 개선 등이 중요한 역할을 하고 있다는 점을 보여줍니다.
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대전시 중구 산성동 공원 아파트 거래 현황
아파트 거래 현황을 보고하면, 최근 6개월 동안의 시장 동향을 통해 수요의 변화를 알 수 있습니다. 아래 표는 최근 6개월간의 평균 거래 가격을 나타냅니다.
| 거래일자 | 동번호 | 거래유형 | 면적 (㎡) | 거래가격 (억) | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-01 | 102 | 전세 | 75.67 | 1 | 방 3, 지하주차 |
| 2024-11-04 | 102 | 매매 | 108.27 | 1.95 | 부분수리 |
| 2024-10-22 | 102 | 매매 | 108.27 | 2.10 | 수리 완료 |
| 2024-10-14 | 101 | 매매 | 108.27 | 2.01 | 깨끗함 |
| 2024-11-04 | 102 | 매매 | 108.27 | 1.90 | 급매 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 75.67㎡ 면적의 전세 매물과 108.27㎡ 면적의 매매 매물들이 활발히 거래되고 있습니다. 특히, 전세 가격이 1억 원 대로 안정적인 수요가 이어지고 있으며, 매매의 경우 각종 수리 상태에 따라 가격 차이가 크게 나고 있습니다.
이와 같은 트렌드는 대전시 중구 산성동 공원 아파트가 여전히 매력적인 주거지로 남을 수 있다는 점을 나타내며, 앞으로도 지속적인 관심이 필요합니다.
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결론
대전시 중구 산성동 공원 아파트의 2024년 11월 시세는 안정적인 성장을 보여주고 있습니다. 그 위치적 장점과 함께 교육, 교통, 환경 등이 조화를 이루어 훌륭한 거주지를 제공합니다. 매수나 전세를 고려하는 소비자에게 있어서 현재의 시세는 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다. 앞으로의 가격 상승 가능성을 생각하고 원하는 조건을 충족하는 매물을 찾는 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 중구 산성동 공원 아파트의 평균 전세가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 중구 산성동 공원 아파트의 평균 전세가격은 약 1억 원입니다.
Q2: 어떤 동에 매매가 많이 이루어지고 있나요?
답변2: 최근에는 102동에서 매매 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 다른 동의 매물보다 상대적으로 시장에 많이 나와 있습니다.
Q3: 산성동의 주거환경은 어떤가요?
답변3: 산성동은 공원이 많고 교육 여건이 양호하여 가족 단위로 거주하기에 적합한 환경입니다.
Q4: 앞으로의 가격 상승 가능성은 얼마나 될까요?
답변4: 최근의 시장 동향을 토대로 볼 때, 가격 상승 가능성이 높아 보입니다. 특히, 교통 인프라와 교육 환경이 개선되고 있어 긍정적인 전망이 있습니다.
대전 중구 산성동 공원 아파트 시세 분석: 24년 11월 전망
대전 중구 산성동 공원 아파트 시세 분석: 24년 11월 전망
대전 중구 산성동 공원 아파트 시세 분석: 24년 11월 전망