인천시 부평구 부개동 부개역푸르지오 아파트 24년 11월 시세
인천시 부평구 부개동 부개역푸르지오 아파트 시세 2024년 11월의 매매 및 전세 가격을 상세히 분석하여 제공합니다.
1. 부개역푸르지오 아파트 개요
인천시 부평구 부개동에 위치한 부개역푸르지오 아파트는 2010년 1월에 완공되어 2024년 11월 현재 15년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 1,054세대로 구성되어 있으며, 용적률 249%, 건폐율 17%를 자랑합니다. 주거 환경이 좋고, 부개역과의 근접성 덕분에 통행이 용이해 많은 수요를 누리고 있습니다.
아파트 단지 내에서는 여러 구성 요소가 해당 아파트의 시장 가치를 결정짓는데 기여합니다. 예를 들어, 아파트의 구조, 동향, 층수 및 주변의 생활 편의 시설이 바로 그 예입니다. 특히 부개역푸르지오 아파트는 다수의 매물 평균 가격이 다른 지역에 비해 상대적으로 안정적입니다. 2024년 11월 기준으로 알고 있는 매매와 전세의 가격 동향을 살펴봅시다.
1.1. 아파트 구조 및 동향
| 동 이름 | 면적 (㎡) | 평균 매매가 (만원) | 평균 전세가 (만원) | 동향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 197.07 | 90,000 | 60,000 | 남동향 |
| 102동 | 162.13 | 75,000 | 50,000 | 북동향 |
| 103동 | 162.43 | 85,000 | 55,000 | 남향 |
| 104동 | 85.74 | 54,000 | 35,000 | 남서향 |
| 105동 | 85.74 | 53,000 | 34,000 | 남동향 |
현재 아파트 단지 내에서의 매매가는 평균 6억 원 후반에서 8억 원까지 다양하게 이루어지고 있습니다. 이는 2024년 11월의 시세로, 최근 몇 년간의 흐름과 비교했을 때 변동성이 적은 편입니다.
1.2. 주변 환경과 편의시설
부개역푸르지오 아파트는 주변에 다양한 생활 편의 시설이 존재합니다. 예를 들어, 대형 마트와 소형 상점이 근처에 위치하고 있어 일상적인 생필품 구매가 매우 용이합니다. 특히, 신속한 교통 접근성을 누리며, 인천 지하철 1호선을 통해 다양한 지역으로의 이동이 가능합니다.
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2. 2024년 11월 부개역푸르지오 아파트 매매 및 전세 시세
2024년 11월 시점에서 부개역푸르지오 아파트의 매매 시세와 전세 시세를 구체적으로 분석해 보겠습니다.
2.1. 매매 시세 분석
부개역푸르지오 아파트의 매매 시세는 최근 6개월간 점차 안정세를 보이는 중입니다. 예를 들어, 106동의 162.13㎡ 아파트는 7억 7,000만원에서 7억 9,000만원에 거래되고 있으며, 이는 전반적으로 시장 평균보다 높은 가격을 형성하고 있습니다. 특히, 남향 고층의 경우 일조권이 좋기 때문에 높은 선호도를 보입니다.
| 동 이름 | 면적 (㎡) | 최신 매매가 (만원) | 특이 사항 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 197.07 | 90,000 | 고층, 남동향 |
| 106동 | 162.13 | 77,000 | 저층, 남동향 |
| 106동 | 161.02 | 75,000 | 고층, 동향 |
| 103동 | 162.43 | 85,000 | 중층, 남향 |
최근에 매물로 나온 아파트들 중에서는 일조권 및 전망을 고려한 가격 설정이 많아 진입장벽이 높아지고 있다는 점은 유의해야 할 사항입니다.
2.2. 전세 시세 흐름
부개역푸르지오 아파트의 전세 시세는 최근 몇 년간 가파른 상승세를 보였습니다. 특히, 101동과 104동의 경우 전세가가 지속적으로 상승하고 있으며, 이로 인해 신규 입주 희망자들은 확실한 물량 확보가 중요합니다.
| 동 이름 | 면적 (㎡) | 최신 전세가 (만원) | 평균 전세가 변화 (%) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 197.07 | 60,000 | +5% |
| 104동 | 85.74 | 35,000 | +7% |
| 106동 | 162.13 | 50,000 | +8% |
2024년 11월, 부개역푸르지오 아파트의 전세 가격은 점진적으로 증가하였으며 이는 고정적 공급으로 인해 수요가 더욱 증가하고 있음을 보여줍니다. 특히 어린 자녀를 둔 가구에서 높은 선호도를 보이는 것으로 나타났습니다.
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3. 결론 및 투자 시 고려사항
부개역푸르지오 아파트는 안정적인 투자처로 여러 요인에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 특히, 주거환경과 근처 편의시설의 발달로 인해 수요가 꾸준히 이어지고 있으며, 시세 또한 안정세를 보이고 있습니다.
향후 아파트의 가격 상승은 저가로 거래되는 물건들이 줄어들면서 더욱 가속화될 것으로 예상됩니다. 따라서 이 지역에 입주를 고려하는 소비자와 투자자 모두 장기적 관점에서 접근하는 것이 필요합니다.
특히, 관심 있는 매물의 방향성(남향, 남서향 등)과 주변 환경적 요소, 그리고 공급과 수요의 변화를 수시로 체크하는 것이 중요합니다. 이러한 정보를 기반으로 신중한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부개역푸르지오 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 부개역푸르지오 아파트의 평균 매매가는 약 6억 원 후반에서 8억 원대입니다.
Q2: 아파트 전세는 어떤가요?
답변2: 현재 전세가는 35,000만원부터 60,000만원까지 다양하며, 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있습니다.
Q3: 부개역푸르지오 아파트 주변에 어떤 편의 시설이 있나요?
답변3: 아파트 근처에는 대형 마트, 소형 상점, 학교 등이 위치해 있으며 교통도 편리합니다.
Q4: 강한 투자처라고 볼 수 있나요?
답변4: 네, 안정적인 시세와 지속적인 수요로 대체로 긍정적인 투자처로 평가되고 있습니다.
Q5: 향후 가격 상승을 예상할 수 있는 이유는 무엇인가요?
답변5: 높아지는 수요와 제한된 공급이 가격 상승에 기여하고 있으며, 이는 트렌드로 자리잡고 있습니다.
부평구 부개동 부개역푸르지오 아파트 2024년 시세 동향 분석
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