인천시 미추홀구 학익동 동아풍림 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 학익동 동아풍림 아파트의 24년 11월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 매물 정보와 시세 변동을 자세히 알아보세요!
1. 동아풍림 아파트 개요
인천시 미추홀구 학익동에 위치한 동아풍림 아파트는 1999년에 완공된 1,480세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 지역의 중심지에 위치해 있으며, 교통 편의성과 생활 편의성이 뛰어난 점이 큰 장점으로 평가받고 있습니다. 아파트의 용적률은 299%, 건폐율은 20%로, 이러한 수치는 소규모 아파트 단지에 비해 상당히 높은 편입니다.
동아풍림 아파트는 자녀 교육을 위한 인프라가 잘 구축되어 있으며, 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까운 거리에 있습니다. 또한, 인천지하철과 같은 대중교통 시설의 접근성이 뛰어나 도심으로의 이동이 용이합니다. 이런 환경 덕분에 많은 가족들이 이곳을 선호하고 있습니다.
| 용적률 | 건폐율 | 세대수 | 완공연도 |
|---|---|---|---|
| 299% | 20% | 1,480 | 1999 |
이 아파트의 위치는 특히 상업시설과 가까운 점에서 주거 안정성을 더하고 있습니다. 상가와의 거리도 짧아 주민들은 생활 편의성을 크게 느낄 수 있습니다. 중견 기업과 소규모 상점들이 어우러져 있어 다양한 쇼핑과 식사가 가능하죠. 또한, 주차 공간이 잘 마련되어 있어 차량 소유자들에게도 큰 편리함을 제공합니다.
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2. 2024년 11월 시세 변동 분석
2024년 11월의 동아풍림 아파트 시세는 다양한 매물 정보와 함께 주목받고 있습니다. 이달에는 매매가, 전세가, 월세가 모두 활발하게 움직이고 있으며, 이로 인해 시세의 변동성이 커지고 있습니다. 특히 매매가는 2023년 하반기 대비 상승세를 보이고 있어 많은 관심을 받고 있습니다.
예를 들어, 82.89㎡(59.75평) 면적의 동아풍림 107동의 매매가는 2억 6,000만 원에서 2억 9,000만 원 사이라고 알려져 있습니다. 매물 소진 속도가 빠르며, 3동의 아파트는 여러 중개사로 등록되어 있어 거래가 원활하게 이루어지고 있습니다.
아래 표는 2024년 11월의 주요 매물 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 월세(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 200.73 | 4억 4,000 | 8억 | 1억 5,000 |
| 111동 | 176.46 | 5억 | – | – |
| 106동 | 82.89 | 2억 9,000 | 2억 5,000 | 1억 |
| 107동 | 82.89 | 2억 7,000~2억 9,000 | 2억 5,000 | – |
| 120동 | 109.97 | – | 2억 5,000 | 1억 5,000 |
이런 시세의 변동은 임대차 시장에서의 공급과 수요의 변화, 금리 인상 등의 외부 요인에 의해 더욱 영향을 받고 있습니다. 부동산 시장의 혼란 속에서도 학익동의 동아풍림 아파트는 안정적인 가치를 유지하고 있으며, 이는 매수자와 임대자 모두에게 긍정적인 신호로 작용되고 있습니다.
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3. 향후 전망 및 이슈
앞으로의 시세 전망은 상업시설의 추가 개발이나 도시재생 사업 등의 진행 여부에 따라 크게 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 현재 학익동 일대는 재개발 후보지로서 다양한 개발 프로젝트가 논의되고 있는 중입니다. 이러한 개발은 인근 아파트 값에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다.
물론, 부동산 시장의 변동성을 감안했을 때, 신규 매수자들은 신중하게 투자 결정을 내려야 할 것으로 보입니다. 최근의 매매 물건들이 시작하는 가격대가 상승하는 모습을 보일 때, 정확한 시기와 매물 선택이 중요합니다.
아래는 학익동 동아풍림 아파트가 포함된 인근 지역의 개발 사항을 정리한 표입니다:
| 개발명 | 예상 완료일 | 관련 영향 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 학익동 재개발 | 2025년 | 주변 부동산 가격 상승 예상 | 시세 반등 요인 |
| 인천지하철 2호선 | 2024년 말 | 통행 편리성 향상 | 주거 수요 증가 기대 |
이러한 여러 일들은 앞으로의 시세에 많은 영향을 미칠 것이며, 동아풍림 아파트의 투자 가치를 더욱 높일 것으로 예측됩니다.
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결론
인천시 미추홀구 학익동 동아풍림 아파트의 24년 11월 시세 데이터는 향후 부동산 시장에서 중요한 지표가 될 것입니다. 안정적인 거주 환경과 높은 시세 상승 potential을 바탕으로, 동아풍림 아파트는 여전히 주목받는 지역으로 자리매김할 것으로 예상됩니다. 만약 동아풍림 아파트에 투자할 계획이라면, 오늘의 시세에 대해 충분히 연구하고, 전문가와 상담하는 것이 중요합니다. 미래의 부동산 시장에서 기회를 놓치지 않도록 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 동아풍림 아파트의 요즘 시세는 어떻습니까?
답변1: 현재 동아풍림 아파트의 시세는 매매가는 2억 6,000만 원에서 5억 원 사이이며, 전세가는 약 2억 5,000만 원에서 8억 원 사이입니다.
Q2: 동아풍림 아파트 주변에는 어떤 편의 시설이 있나요?
답변2: 동아풍림 아파트 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교와 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q3: 향후 시세에 영향을 줄 개발 계획은 무엇이 있나요?
답변3: 학익동 내에서 진행 중인 재개발 사업과 교통 시설 개선이 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
Q4: 아파트 매매를 고려할 때 무엇을 유의해야 하나요?
답변4: 매물 선정 시 가격, 주변 환경, 교통 편리성, 학교와의 거리 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.
인천 미추홀구 학익동 동아풍림 아파트 시세 분석 및 전망
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